![农村宅基地使用权申报登记表]( "农村宅基地使用权申报登记表")
- 农村居民取得宅基地一般要经过以下程序：即申请、审批、登记。一、申请。村民向村民委员会提出申请，村民委员会进行讨论，并报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；二、审批。用户按规定的用地标准，提出建房设想，向各所在的村民委员会提出用地申请后，村民委员会根据村镇规划，对其用...
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![宅基地因自然灾害毁灭了怎么办]( "宅基地因自然灾害毁灭了怎么办")
- 我国《民法典》第三百六十四条规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。”据此规定，村民的宅基地因自然灾害等原因灭失的，原宅基地使用权消灭，村集体经济组织应当为村民重新分配宅基地。...
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![农村宅基地能否过户]( "农村宅基地能否过户")
- 农村宅基地转让，要求必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，否则即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让。《土地法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建...
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![宅基地继承可以吗]( "宅基地继承可以吗")
- 宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一...
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![农村村民一户只能拥有几处宅基地]( "农村村民一户只能拥有几处宅基地")
- 一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。宅基地属于农民集体所有，是集体按规定无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自...
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![农村宅基地是永久的吗]( "农村宅基地是永久的吗")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是永久使用的。《宅基地管理办法》第八条规定，农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管...
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![不是农村户口能继承农村宅基地吗]( "不是农村户口能继承农村宅基地吗")
- 宅基地是不能被继承的，而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织...
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![农村宅基地有土地使用权证吗]( "农村宅基地有土地使用权证吗")
- 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用...
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![宅基地买卖有哪些情况]( "宅基地买卖有哪些情况")
- 售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：(1)已有一处宅基地，符合国家标准;(2)已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准;(3)...
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![宅基地的申请条件]( "宅基地的申请条件")
- 农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：1、现在住屋影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住屋的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口...
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![登记宅基地面积是干什么的]( "登记宅基地面积是干什么的")
- 登记宅基地面积是颁发土地证，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到...
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![农村的宅基地能过户吗]( "农村的宅基地能过户吗")
- 宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：（一）转让人拥有二处以上的农村住屋（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让；（二）受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（三）转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。《物权法》第一百五十三条规...
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![可以买宅基地吗]( "可以买宅基地吗")
- 宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以向本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。当然就算是在本集体买宅基地，那也是需要本集体进行审批，都是有严格规定的，不是想买就能买的。其次...
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![宅基地注销后户籍还在村上吗]( "宅基地注销后户籍还在村上吗")
- 宅基地注销后户籍还在村上。因为只要没有迁出户籍，户籍还是在村上，所以跟注销宅基地无关。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书，也是每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然...
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![两开间进深长的宅基地如何设计]( "两开间进深长的宅基地如何设计")
- 对于两开间进深长的宅基地，通常要将空间利用更为合理，可以采取以下方式方法：1、前后留院缩小进深的做法；2、楼梯布置在中部，一般三跑楼梯居多，而且大部分都是开敞的；3、中部做内庭院，增加内部的通风和采光；4、楼上做阳台或露台等退台处理；5、公共空间布置在中部，两头布置私密空间，尤...
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![闲置宅基地如何处理]( "闲置宅基地如何处理")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。闲置宅基地复垦，收回，转让或者商业化利用等。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，将会被农村集体组织收回。...
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![农村宅基地是怎么取得的]( "农村宅基地是怎么取得的")
- 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。4、根据《土地管理法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》有...
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![宅基地转让需要具备哪些条件]( "宅基地转让需要具备哪些条件")
- 宅基地转让需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住屋;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥...
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![农村宅基地申请条件是什么]( "农村宅基地申请条件是什么")
- 在农村，满足以下任意条件即可申请宅基地：1、农村村民户无宅基地的；2、农村因子女另立门户而缺少宅基地的；3、退休干部职工、退役军人及港澳台同胞、华侨等因回乡落户或定居而无宅基地的；4、因城镇规划原宅基地收回而无宅基地的。注意事项：如有年龄未满18岁、原有宅基地面积已达...
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![恶邻强占宅基地怎么办]( "恶邻强占宅基地怎么办")
- 1、可以先协商，无法协商由人民政府处理。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。3、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处...
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![宅基地包括什么]( "宅基地包括什么")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥...
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![宅基地没盖房能赔吗]( "宅基地没盖房能赔吗")
- 根据《土地管理法》规定，宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿，并且由于宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了。拆迁时属于征地拆迁性质，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新划拔土地给集体，再依据《土地管理法》重新分配给村民。如果村民自身情况发生...
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![老宅基地价格补偿标准]( "老宅基地价格补偿标准")
- 老宅基地价格补偿标准是，根据《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条，拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基...
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![什么是宅基地流转]( "什么是宅基地流转")
- 宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。1、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属...
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![宅基地如何办房产证]( "宅基地如何办房产证")
- 宅基地办理房产证流程如下：1、提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住屋平面图、其他必要材料。2、房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信...
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知知馆
