![按份之债的成立条件是什么]( "按份之债的成立条件是什么")
- 按份之债的成立条件是：1、债的一方当事人为两人或两人以上2、给付须基于同一原因3、债的标的为可分4、当事人依一定的份额享有债权或负担债务【法律依据】《担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。...
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![按份共有房产怎么分割]( "按份共有房产怎么分割")
- 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括...
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![什么是按份债务人]( "什么是按份债务人")
- 按份债务人是指多数人之债中各就自己的债务份额向债权人承担给付义务的多数债务人。【法律依据】《物权法》第94条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。...
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![按份之债的效力是什么]( "按份之债的效力是什么")
- （1）按份之债的对外效力：按份债权或按份债务效力各自独立，对于按份债权而言，每个债权人仅对自己所享有的债权份额有权请求债务人清偿，而无权请求债务人向自己履行全部债务。每个债务人按自己的份额向债权人履行债务，对其他债务人应负的债务份额没有清偿义务。（2）按份之债无内部关系...
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![按份之债与连带之债是否一样]( "按份之债与连带之债是否一样")
- 按份之债与连带之债不一样。按份之债是指两个或两个以上债权人或债务人，各自按照一定的份额享有债权和承担债务；连带之债是指两个或两个以上债权人或债务人，对外享有连带债权或负有连带债务。【法律依据】《民法总则》第178条，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分...
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![按份共有房产如何查询]( "按份共有房产如何查询")
- 按份共有房产查询方式有：1、网上查询。以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。也可以带上身份证明资料，到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。2、房屋管...
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![离婚分割财产按份共有怎么分割]( "离婚分割财产按份共有怎么分割")
- 离婚分割财产按份共有的分割是按照相应的份额来分割即可，法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。离婚时，夫妻的共有财产由双方协商处理，协商不成的情况下可由人民法院依法判决。【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协...
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![连带之债与按份之债的区别]( "连带之债与按份之债的区别")
- 1、除法律有特别规定或当事人有特别约定的，都属于按份之债;而按份之债只能在法律有特别规定或当事人有特别约定的情况下才可以发生。2、按份之债的主体仅在自己的份额内享有权利或承担义务;连带之债，每一个债务人对债务均附有全部清偿的义务，债权人有要求任何一个债务人履行...
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![按份共有房产如何贷款]( "按份共有房产如何贷款")
- 按份共有房产贷款方法如下：根据当前法律规定，共有权房产的一切权利属于每个共有人，所以按份共有房产贷款只有在取得另外的共有人的书面同意之后进行。此外在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款。相关说明：1、按份共有...
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![按份共有人的处分权有哪些]( "按份共有人的处分权有哪些")
- 按份共有人对共有财产的处分有两种，一是对其享有份额的处分，二是对整个共有财产的处分。【法律依据】《物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的...
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![按份之债的意思是什么]( "按份之债的意思是什么")
- 按份之债，是指两个或两个以上的债权人或债务人各自按照一定的份额（等份或不等份）享有债权或承担债务的债。其中，两个或两个以上的债权人各自就自己的债权份额享有请求权、受领权的，为按份债权；两个或两个以上的债务人各自就自己的债务份额承担清偿义务的，为按份债务。【法律依据...
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![按份共有房产可以分割吗]( "按份共有房产可以分割吗")
- 按份共有房产可以分割。分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择：1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋...
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![按份共有房产如何征收]( "按份共有房产如何征收")
- 按份共有房产，转让人应承担发生转移的20%部分产权的契税。如果这套房子并非转让人家庭唯一住屋或是140平方米以上非普通住屋，按照现行契税缴纳标准，税率为3%。而承让人则需要为转出的份额承担营业税及附加、个人所得税。共同共有转为不等额按份共有，或者不等额按份共有转为共...
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![按份共有房产可以贷款吗]( "按份共有房产可以贷款吗")
- 按份共有房产是可以贷款的，根据当前法律规定，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全...
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![按份共有房产如何认定]( "按份共有房产如何认定")
- 共有分为按份共有和共同共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务，按份共有房产认定情况如下。1、联合盖建。二人或二人以上，根据约定，按一定比例，共同出资、出物、出力依法兴建房屋。或者一方出资、出物、他方出力，或者一方出资，他方出力，共同出物等，房屋建成之...
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![按份共有贷款房产怎么转让份额]( "按份共有贷款房产怎么转让份额")
- 物权法第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有...
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![如何理解按份保证的定义]( "如何理解按份保证的定义")
- 《担保法》第12条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追...
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![按份共有房产怎么使用]( "按份共有房产怎么使用")
- 按份共有房产怎么使用，说明如下：按份共有的各个共有人有权处分自己的份额，但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分房产时，无须取得其它共有人的同意，但公开转让时应告知其它共有人。相关说明：1、常见的房产处分是抵押和转让。按份共有人...
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![按份共有房产能变更共有人吗]( "按份共有房产能变更共有人吗")
- 房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。按份共有的房产也是可以进行变更共有人的，因为只要双方只要所...
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![什么是共同共有和按份共有]( "什么是共同共有和按份共有")
- 共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般...
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![什么是按份共有]( "什么是按份共有")
- 按份共有指两个或两个以上的民事主体对同一标的物按照一定的份额分享所有权。【法律依据】《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）...
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![按份共有房产如何转让自己份额]( "按份共有房产如何转让自己份额")
- 按份共有房产转让自己份额的方法如下：按份共有的各个共有人有权处分自己的份额，但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分房产时，无须取得其它共有人的同意，但公开转让时应告知其它共有人。相关说明：1、按份共有人只能就自己的份额进行抵...
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![按份共有房产怎么转让]( "按份共有房产怎么转让")
- 按份共有房产转让方法如下：1、按份共有房产转让可以是对其享有的房产份额转让。2、按份共有房产转让对整个共有房产的处分。《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。相关说明：1、对于按份共有房产的整体转让要求，在《物权法》颁布之前，《...
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![房屋按份共有怎么析产]( "房屋按份共有怎么析产")
- 有下列三种析产方式：1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。3、直接分割与作价补偿相结合。【法律依...
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![按份共有的房屋分割方式有哪些]( "按份共有的房屋分割方式有哪些")
- 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括...
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知知馆
