![买方不去车能过户吗]( "买方不去车能过户吗")
- 买方不去车能过户。二手车过户时买卖双方都在场，如果实在是不能够到场的情况下，需要买方办理授权委托书，指定代理人帮助买方办理二手车过户，卖方需要携带车辆登记证、车辆行驶本、购车发票以及身份证原件即可。汽车过户原车主不去也是可以的，如果车主本人因某些原因不能亲自办...
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![二手车过户买方不去可以吗]( "二手车过户买方不去可以吗")
- 二手车过户买方可以不去。建议二手车过户时买卖双方都在场，如果实在是不能够到场的情况下，需要买方办理授权委托书，指定代理人帮助买方办理二手车过户，卖方需要携带车辆登记证、车辆行驶本、购车发票以及身份证原件即可。购买二手车时，买方需要检查汽车是否有合法的来源以及手...
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![买方违约会被中介告吗]( "买方违约会被中介告吗")
- 中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费，构...
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![房屋买卖物业交割时买方不给]( "房屋买卖物业交割时买方不给")
- 房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费...
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![messrs是买方还是卖方]( "messrs是买方还是卖方")
- messrs是买方，收货单子上Messrs后面写的是公司的具体名称和地址。买受人，又称买方，是指买卖合同中约定支付价金的人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物...
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![卖方毁约买方能要求赔偿损失吗]( "卖方毁约买方能要求赔偿损失吗")
- 卖房毁约,需要按照合同条款承担违约责任,赔偿买方损失。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表...
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![期权买方的风险有哪些]( "期权买方的风险有哪些")
- 1、高波动风险。期权权利金的价格相对于标的物的价格要低得多，但在短期内，权利金涨跌的数值会和标的物涨跌的数值差不多，这样一来相当于对权利金产生了杠杆性的波动。2、权利金归零的风险。这里主要有两种情况，一是在行情不利的时候，发生较大的波动，权利金归零；二是没有明显的波...
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![承揽方是买方还是卖方]( "承揽方是买方还是卖方")
- 承揽方是买方。承揽人又称承揽方，是指承揽合同中以自己的设备、技术和劳力独立完成约定工作并向对方交付工作成果的当事人。其主要义务和责任包括：按约完成承揽任务并交付工作成果；以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定工作；妥善保管并合理使用定作人提供的原材料；接受定作人...
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![券商和基金哪个是买方哪个是卖方]( "券商和基金哪个是买方哪个是卖方")
- 买方一般都是指基金的分析师，卖方一般都是指券商。基金（Fund）有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。券商，即是经营证券交易...
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![买二手房买方需要交个税吗]( "买二手房买方需要交个税吗")
- 购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利...
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![买卖合同中买方卖方的权利是什么]( "买卖合同中买方卖方的权利是什么")
- 出卖人的主要权利：1、出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。2、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的，出卖人仍拥有该标的物的知识产权，法律及当事人另有约定的除外。3、出卖人享有收取价款的权利。4、出卖人享有标的物交付前产生的孳息。买受人的主要权利：1、...
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![买二手房买方交什么税]( "买二手房买方交什么税")
- 1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限...
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![二手房个税需要买方交吗]( "二手房个税需要买方交吗")
- 二手房个税一般不需要买方交，个人所得税的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都...
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![买卖二手房买方换人算违约吗]( "买卖二手房买方换人算违约吗")
- 从法律上算违约，但是双方可以协商处理。【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。...
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![二手房买方逾期过户有什么风险]( "二手房买方逾期过户有什么风险")
- 二手房逾期过户的风险有：(一)房屋权利受到限制。(二)房屋共有人不同意卖房。(三)卖房者对房屋没有产权，只有使用权。(四)一房二卖的风险。【法律依据】《合同法》第一百一十四条对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...
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![买方反悔购房定金是否能返还]( "买方反悔购房定金是否能返还")
- 买方反悔购房定金一般不能返还，但由于房地产开发商的原因导致买方反悔不能继续购房的，可以要求返还购房定金，已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。引用法规：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。...
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![房屋买卖合同买方违约怎么办]( "房屋买卖合同买方违约怎么办")
- 房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
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![买方垄断是什么意思]( "买方垄断是什么意思")
- 买方垄断指只有一个买者而卖者很多的市场类型。在这种情况下，买者就具有了垄断性，如果买方垄断者希望通过在这个市场上购买产品而使其利益最大化，那么，他将购买较少的数量，并因此付出较低的价格。在买方垄断市场上，购买量是由买方垄断者的边际价值和边际费用决定的。所谓边际价...
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![二手房买卖买方要交个税吗]( "二手房买卖买方要交个税吗")
- 需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条：个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号...
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![二手房买方违约金是多少]( "二手房买方违约金是多少")
- 二手房买方违约金是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定，一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管...
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![什么是买方机构什么是卖方机构]( "什么是买方机构什么是卖方机构")
- 解析：1、卖方机构：主要指投资银行等机构，如高盛，摩根等，他们自己本身不在市场直接投资，而是为其客户提供投资建议，为其客户的投资服务，从中赚取交易佣金。卖方报告就是卖方机构的分析师所写的报告，他们覆盖、跟踪特定行业和公司，给股票评级，给出赢利预测以及投资建议等。2、买方机构...
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![二手房买卖买方违约中介费退吗]( "二手房买卖买方违约中介费退吗")
- 依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约...
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![代签买方房屋买卖协议有效吗]( "代签买方房屋买卖协议有效吗")
- 代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照...
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![过户后买方取消贷款怎么办]( "过户后买方取消贷款怎么办")
- 买卖二手房时，过户后买家取消贷款的情况一般很少发生，一般在买卖二手房时都是先下款后过户，卖家没有拿到款项，是不能先过户的，如果真的存在这种情况，需要买家再次过户给卖方，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。在买卖二手房时，最好通过中介进行交易，通过中介进行交易，这样可以保证...
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![过户后买方取消贷款应该怎么办]( "过户后买方取消贷款应该怎么办")
- 撤销一份房管所买卖合同本应该买卖双方齐去办理，但如果买家不去的话，可以凭买卖双方的临时买卖协议取消此次成交。有合同的按照合同的约定解决，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。...
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知知馆
