![个人购买购买写字楼交什么税]( "个人购买购买写字楼交什么税")
- 个人购买写字楼时需要交的费用主要有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税及印花税。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳...
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![个人买写字楼每年交什么税]( "个人买写字楼每年交什么税")
- 个人买写字楼每年交什么税，说明如下：个人买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳。3...
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![写字楼土地使用年限多少]( "写字楼土地使用年限多少")
- 目前写字楼一般都是出租出去作为办公楼来进行使用，写字楼的土地使用年限国家有明确规定，目前商业用地土地最高使用年限40年，综合用地50年住宅是70年用滴的时间计算，从开发商通过招标取得土地时算起，因此，写字楼的具体使用年限不足40年是正常现象，而40年只是土地使用权跟房子没有...
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![写字楼办公需缴纳公摊电费吗]( "写字楼办公需缴纳公摊电费吗")
- 写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为（总表度数－各分表和）/各分表和＝百分率，每户应摊度数＝分表度数×百分率。公摊水电费这一行为是合法的。按照...
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![写字楼过户税费怎么算]( "写字楼过户税费怎么算")
- 写字楼过户税费怎么算，说明如下：一、卖方应交税费：1、营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。2、城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。3、附加税：根据缴纳营业税的3％计算。4、地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。5、个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算6、印花...
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![写字楼层高国际标准是什么]( "写字楼层高国际标准是什么")
- 写字楼层高国际标准，相关说明如下：写字楼层高国际标准一般是3.2米，写字楼的层高，一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表面的距离，写字楼的楼层净高，是指标准层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离1、大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没...
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![买写字楼怎么贷款]( "买写字楼怎么贷款")
- 买写字楼贷款流程是：1、需要购买写字楼的个人，必须先写好贷款申请书，然后连同贷款材料一起提交至银行，银行的工作人员则会在一定时间内完成对材料的审核，若是不符合，则会退回并通知申请者。2、银行的工作人员在经过严格的审核之后，若是对申请材料无异议的话，则可以安排时间，通知申...
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![在北京租写字楼谁出中介费]( "在北京租写字楼谁出中介费")
- 目前在北京租写字楼，中介费由哪一方出需要出租方和租赁房屋者协商来决定，但是具体由谁出是没有明文规定的。而且做写字楼是分多种情况的，目前商业类的出租一般都是由业主来承担，中介费，居住类的出租是由客户来承担中介费的，但这也不是一成不变的，具体的承担费用可以双方进行协商...
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![写字楼租赁是按套内面积算吗]( "写字楼租赁是按套内面积算吗")
- 写字楼租赁是按照建筑面积来算的，因为建筑面积主要包括了使用面积，辅助面积和结构面积使用面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积主要是指建筑物各层平面中辅助生产以及服装生活的所占净面积，例如居住建筑物中的楼梯走道，厕所，厨房等使用面积和...
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![写字楼个人能买吗]( "写字楼个人能买吗")
- 写字楼个人能买吗，说明如下：1、写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性，首付最低在50％，可以贷款，不可使用公积金贷款。2、写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。相关说明：1、如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司...
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![写字楼的面积怎么算]( "写字楼的面积怎么算")
- 建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。写字楼使用面积写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来...
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![在杭州怎么找写字楼办公室]( "在杭州怎么找写字楼办公室")
- 如果你想创业，首先你要找一个合适的办公室！工具/原料手机浏览器方法/步骤1首先你在手机里面打开百度，用百度搜索【搜楼选址】在搜楼选址百度小程或者搜楼选址网页端序中选择杭州站点。2打开搜楼选址网页端之后，您可以按照你需要找的要求选址是写字楼还是房源还是共享办公3例...
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![写字楼租赁备案税费谁交]( "写字楼租赁备案税费谁交")
- 写字楼在进行租赁的时候，是会缴纳一定的租赁备案税，在原则上是需要房东进行缴纳的，但是如果双方有单独的约定，比如签订了合同的话，可以按照合同的约定进行执行，一般情况下房东就会要求租客承担税费，而且写字楼在租赁的时候是有一定优惠政策的，比如是个人出租住屋，那么按10%来征收...
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![买卖写字楼交易税有多少]( "买卖写字楼交易税有多少")
- 一、卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。2、印花税：成交价0.05%。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%...
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![写字楼能异地抵押贷款吗]( "写字楼能异地抵押贷款吗")
- 写字楼在异地是不能进行抵押贷款的，除了写字楼，借款人名下的住宅，商铺，公寓，按揭房等都是不可以进行异地贷款的，因为银行对于抵押房屋进行贷款的要求是房屋必须是属于银行登记或者是地级市范围之内，之所以有这种要求主要是因为异地房子银行进行监管和贷后管理，需要消耗的人力、财...
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![写字楼住人违法吗]( "写字楼住人违法吗")
- 写字楼用来住人不至于违法那么严重，但是物业是不会允许的。一般写字楼里房间里不配有上下水和燃气，就算居住的话也是非常不方便的。还有一个很大的缺点就是家住和办公相混合，使得整个楼层的进出人员比较繁杂，不够宁静，没有安全感。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写...
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![写字楼产权年限是多少]( "写字楼产权年限是多少")
- 写字楼产权年限说明如下:写字楼的主要用途就是用来出租，而且通常租金也会较为丰厚，写字楼的产权年限是四十年至五十年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是五十年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是四十年。相关说明:购买写字楼注意事项:1、购买之前仔细审核。了解写字楼...
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![公寓房商住屋和写字楼区别如何]( "公寓房商住屋和写字楼区别如何")
- 公寓房商住屋和写字楼区别如何，说明如下：1、公寓房商住屋和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。包括使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同，商业用房主要是从事商业行为的...
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![商务公寓和写字楼区别是什么]( "商务公寓和写字楼区别是什么")
- 商务公寓和写字楼区别是：1、土地性质不同。从土地性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。2、使用方式不同。商务公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁，写字楼严格来说是不用于住人的...
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![写字楼赠送子女需交税吗]( "写字楼赠送子女需交税吗")
- 写字楼赠送给子女，是需要缴税的。契约按3%缴纳，还需要一个公证费用，个人所得税和营业税免征契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，契税的计税依据土地使用权赠与房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定，所以赠与房产的受领人是需...
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![商业写字楼需要交房产税吗]( "商业写字楼需要交房产税吗")
- 商业写字楼每年都要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。房产...
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![甲级写字楼电梯配比为多少]( "甲级写字楼电梯配比为多少")
- 甲级写字楼电梯配比为多少，说明如下：甲级写字楼电梯配比一般为一部电梯服务面积为3层（约4000平米），候梯时间不超过30秒；建筑超过75m电梯需要分区分层。相关说明：1、甲级写字楼，就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级写...
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![写字楼改变商业用途可以吗]( "写字楼改变商业用途可以吗")
- 写字楼改变商业用途可以吗，说明如下：写字楼可以改变商业用途，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：1、是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所。2、是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开...
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![超甲级写字楼标准]( "超甲级写字楼标准")
- 超甲级写字楼有如下标准：1、楼宇品牌标准：写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历...
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![商住两用房和写字楼区别]( "商住两用房和写字楼区别")
- 商住两用房和写字楼区别是商住两用房如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入。写字楼属于商业性质，一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就...
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