![二手房首套首付比例是多少]( "二手房首套首付比例是多少")
- 二手房的首套，如果是在招行进行办理的话，首付比例最低为30%，也就是说贷款额度最高不得超过所购房产价值的70%，如果是二套房的话，首付比例最低为40%，也就是说贷款金额最高不得超过所购房产价值的60%；然后具体的首付比例是会出现差距的，因为不同的地方规定不一样，可以提交相关资料到...
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![公积金怎么算首套]( "公积金怎么算首套")
- 需要具备的基本条件：1、具有完全民事行为能力。2、公积金缴存证明或住屋公积金卡。3、申请人及配偶身份证，户口本和婚姻状况证明。4、所在单位正常缴存住屋公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住屋公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。5、...
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![武汉首套房贷利率上浮多少]( "武汉首套房贷利率上浮多少")
- 武汉各银行首套房贷利率普遍在基金利率的基础上上浮了20%至30%，1年（含）以内的贷款基准利率为4.35%，1至5年（含）的贷款基准利率为4.75%，5年以上的贷款基准利率为4.90%。客户向银行申请房贷之后，银行会根据客户的资信情况确定具体的贷款利率，跟普通客户相比，通常银行会给优质客户更优...
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![首套二手房首付多少]( "首套二手房首付多少")
- 贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住屋，留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范，是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低于百分之三十，并且限制为家庭首套住屋，假如是第２套或更多，首付比例也会相应增加。单位住屋公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资...
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![苏州首套房贷利率下降了吗]( "苏州首套房贷利率下降了吗")
- 据了解，苏州地区各银行首套房贷并没有下降，反而是升高了，不同银行首套房具体利率上浮情况如下：1、华夏银行、兴业银行：上浮20%-25%，利率5.88%-6.125%；2、南京银行、中国银行、中信银行、江苏银行、苏州银行：上浮20%，利率5.88%；3、农业银行：上浮25%，利率6.125%；4、建设银行：上浮21%，利率5...
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![中原银行首套房贷利率是多少]( "中原银行首套房贷利率是多少")
- 中原银行首套房贷利率在国家基准利率上一般会上浮15%-30%，国家基准利率具体如下：1、商业贷款。一年以内（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。2、公积金贷款。五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。...
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![已购公房算首套吗]( "已购公房算首套吗")
- 已购公房算首套房，根据相关规定，已购公房符合首套房的认定规则，因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下：1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住屋，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠...
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![使用权房算首套吗]( "使用权房算首套吗")
- 使用权房算是否首套说明如下：名下有使用权房，再买产权房是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套的。相关说明：1、使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属...
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![长沙房贷还清再买算首套吗]( "长沙房贷还清再买算首套吗")
- 长沙房贷还清，再买不算首套房。首套房的认定为长沙市户籍的无房家庭或者个人，或者符合长沙限购政策长沙市以外户籍的无房家庭、个人。而在长沙买了房，即使房贷结清了，那么也算是有房的家庭、个人，这时候再贷款买房，都会认定为二套房贷款。如果不符合长沙市的购房条件，那么即使是...
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![深圳二手房算首套吗]( "深圳二手房算首套吗")
- 1、深圳二手房算首套。首套房，是指购买仅拥有一套住屋（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2、2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后...
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![个人所得税是否婚前各自首套贷款]( "个人所得税是否婚前各自首套贷款")
- “个人所得税是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”是指夫妻双方婚前分别购买住屋的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住屋分别按50%扣除。总体来说，住屋贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。【法律依据】...
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![把房子过户给父母再买房算首套吗]( "把房子过户给父母再买房算首套吗")
- 是否首套房的首付比例不同，把房子过户给父母再买房算首套吗？今日就由为你一一解答。如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到...
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![东莞首套房贷利率多少]( "东莞首套房贷利率多少")
- 房贷利率一般都以央行基准利率为参照，各地区、个银行会根据自身实际情况，并结合申请人的资信条件确定实际利率。目前，东莞首套房贷款利率如下：1、中国人民银行东莞支行表示：申请首套商业房贷，最低首付比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的0.7倍，也就是不能低于3.43%；2、东莞银...
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![首套未还清二套房首付是多少]( "首套未还清二套房首付是多少")
- 首套房没有还清的情况下，首套房申请了公积金贷款，那么第二套房子是不能申请公积金贷款的，而首套房子是商贷，没有结清第二套房子，申请公积金贷款首付必须大于60%，并且贷款的利率也不能低于基准利率的1.1倍，第二套房子申请商贷首付比例不能低于40%，贷款利率按不能低于基准利率1.1倍...
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![夫妻一方有房另一方买房算首套吗]( "夫妻一方有房另一方买房算首套吗")
- 夫妻一方有房，另一方买房不算首套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住屋的情况下，另一方买房是认定为第二套住屋的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。法律依据：《住屋和城乡建设部、中国人民银行、...
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![购买首套住屋有补助吗]( "购买首套住屋有补助吗")
- 1、农村户口买首套房国家政府有补贴，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。城市户口也有补贴，但得咨询当地财政局或房地产开发企业，因为这是地方政府行为，中央可没有相关文件。2、住屋补贴是国家为职工解决住屋问题而给予的补贴...
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![商业房产算首套吗]( "商业房产算首套吗")
- 商业房产是否算首套需要根据实际情况而定。商业房产确实包含在首套房的房产范围内，但也同时需要符合其他条件。首套房是指购买仅拥有一套住屋（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套...
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![二套房房贷利率比首套高吗]( "二套房房贷利率比首套高吗")
- 二套房贷利率一般都会比首套高，具体高多少，不同的地区、不同的银行会根据申请人的资信条件、担保方式等因素进行综合评估决定，最终以银行网点贷款审批结果为准，一般会上浮10%-50%。首套房，是指购房人年满18周岁，且名下没有单独或与他人共同购买的住屋，以家庭为单位核准。首套房...
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![首套新房税费怎么算]( "首套新房税费怎么算")
- 首套新房税费缴纳标准如下：1、契税首次购买90及90平以下的住屋，契税是1%。144平米以上住屋，或购买家庭内二套及以上普通住屋，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住屋，契税为1.5%。2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便...
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![首套二套房有什么区别]( "首套二套房有什么区别")
- 首付比例不同在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%。贷款利率不同近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别。...
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![首套住屋贷款利率是多少]( "首套住屋贷款利率是多少")
- 首套住屋贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住屋的贷款。借款人申请个人住屋贷款时必须提供担保...
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![首套房产税如何征收]( "首套房产税如何征收")
- 首套房产如何征收，具体有：1、怎么计算：独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。2、面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新...
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![农商银行首套房贷利率是多少]( "农商银行首套房贷利率是多少")
- 农商银行首套房贷利率是在央行的基准利率上浮动调整得来的，不能一概而论。目前，央行贷款的基准利率为：1、短期贷款：一年及一年以内的年利率为4.35%。2、中长期贷款：一年至五年（包括5年）的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9%。3、公积金贷款：五年以下（包括五年）的年利率为2.75%，五...
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![首套新房要交什么税]( "首套新房要交什么税")
- 根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：主要是契税，根据面积大小如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，(工本印花税5元)买方；...
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![房子卖掉在买算首套吗]( "房子卖掉在买算首套吗")
- 当下的房子卖掉，再买房算首房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住屋（90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承...
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知知馆
