![房企需预征增值税吗]( "房企需预征增值税吗")
- 房企需要预征增值税，预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀地流入国库而采取的预先征收土地增值税的办法，通常按销售收入的一定比例征收。土地增值税清算项目并非皆可预征，房企在以下特殊情形下，可以不预征土地增值税：1、当地税务机...
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![公有住屋包括企业产权房吗]( "公有住屋包括企业产权房吗")
- 公有住屋不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住屋是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。企业产权房也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意房主是否有房产...
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![小产权房需要交企业所得税吗]( "小产权房需要交企业所得税吗")
- 小产权房需要交企业所得税。房产税的征税对象包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的...
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![安置房建设需要预征企业所得税吗]( "安置房建设需要预征企业所得税吗")
- 按照企业所得税征收范围，安置用房建设是纳税人依照企业所得税法的规定取得的应纳税所得。企业所得税包括生产经营所得、其他经营所得和清算所得。收入来源包括：1、销售货物的所得，按照成交地点确定；2、提供劳务所得，按照劳务发生地确定；3、财产转让的收入应当根据房地产的位置...
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![房开企业需要预交增值税吗]( "房开企业需要预交增值税吗")
- 房开企业是需要预交增值税的，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。营改增后增值税除了税率和征收率，又出现一个新名...
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![房改房需要交房产税吗]( "房改房需要交房产税吗")
- 房改房不需要缴纳房产税，需要缴纳的费用有以下几种：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库需要按3%缴纳2、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一...
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![标杆房企什么意思]( "标杆房企什么意思")
- 基本可以说有榜样这个含义在。但不仅仅如此。像万科，很长一段时间的行业老大，里面的房企体制、文化，都是靠后房企学习的点，龙湖的人力、绿城的设计品质、融创的产品等等。更多的是他的产业体量和各方面的因素...
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![企业买房和个人买房的区别]( "企业买房和个人买房的区别")
- 公司买房与个人买房的所有权有着显著的区别，以公司的名义买房以后所购房屋的产权证即为单位的名称，而如果以个人买房后取得则为私人财产，归个人所有。通常单位的房产如果要进行转让时，需要由董事会股东会作出决议后方可转让，而个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即...
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![房企破产意味什么]( "房企破产意味什么")
- 1、房地产企业关掉的状况许多，一些是壳企业，积极关掉，一些是被资产重组，一些是新项目开发商跑路。真实运营艰难破产倒闭的不多。2、即便在楼价暴涨的年代，房地产企业每一年破产关掉的总数也在300家上下，2019年相对性于2018年当期，房地产企业破产倒闭的总数是有一定的升高，但从总...
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![企业持有商品房交房产税吗]( "企业持有商品房交房产税吗")
- 企业持有商品房要交房产税，房产税是以房屋，按房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税，企业拥有商品房要缴纳房产税。企业拥有商品房要缴纳房产税。相关说明：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租...
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![企业都有什么需求]( "企业都有什么需求")
- 企业都有国家政策倾向需求、人才需求、资金来源需求、适合自身的现代化管理模式需求、发展新型项目的需求、产品市场的需求。企业需求就是在市场总需求中企业所占的需求份额，用数学公式表示为Qi=SiQ，式中：Qi是企业需求；Si是企业的市场占有率；Q是市场总需求。市场总需求是经济...
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![房开企业房产税吗]( "房开企业房产税吗")
- 房开企业是有房产税的，企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的企业房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。20...
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![企业房产的房产税如何计算]( "企业房产的房产税如何计算")
- 企业房产的房产税计算分为两种：1、一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%。没有从价计征...
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![房开企业营业税需预缴吗]( "房开企业营业税需预缴吗")
- 房开企业营业税需要预缴，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。尚未办理权属转移，预收买房者的价款吧，根据新税法营业税纳税义务发生时间规定，销售不动产的，有合同的以合同约定日期确认收入，有合同但在合同前收到部分价款...
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![企业租房交房产税吗]( "企业租房交房产税吗")
- 企业租房需要交房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。屋租赁...
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![企业买商品房房产税吗]( "企业买商品房房产税吗")
- 商品房房产税是国家或者地方政府根据当地商品房的价格或者人均住宅面积等住屋因素综合设定的，针对新买住宅按一定比例征收的税款。房产税的计税依据：一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区...
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![国企需要政审吗]( "国企需要政审吗")
- 通常是不需要的，不过部分国企特殊岗位需要政审。比如像党务、秘书、机要以及行政人事等等这样的特殊岗位就要求需要政审，甚至有些国企单位的财务人员也要求政审，具体可以看国企招聘简章，招聘简章上会有详细招聘流程。...
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![国大药房是国企吗]( "国大药房是国企吗")
- 国药控股国大药店是国企。国药控股国大药房有限公司成立于2004年，注册资金2亿元，作为国药控股有限公司下属全部零售企业的总部，承担下属全国医药零售企业的管理职责。总部在上海。公司下设上海、江苏、北京、天津、沈阳、深圳、广州、南宁、柳州9家区域连锁公司，合计拥有800...
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![企业为什么需要企业文化]( "企业为什么需要企业文化")
- 企业的持续成长需要企业文化来支撑，没有企业文化建设企业不可能实现持续性。一、企业文化能激发员dao工的使命感。不管是什么企业都有它的责任和使命，企业使命感是全体员工工作的目标和方向，是企业不断发展或前进的动力之源。二、企业文化能凝聚员工的归属感。企业文化的作...
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![城城找房是国企吗]( "城城找房是国企吗")
- 城城找房不是国企。城城找房是城城不动产管理有限公司响应十九大号召，推动“住有所居、租售同权、租购并举”设立的房屋租赁品牌。以“轻托管”的不动产管理新模式切入市场，管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，累计服务客户超30万人次。已经进入北京、上海、深圳、...
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![国有企业住屋是公有住屋吗]( "国有企业住屋是公有住屋吗")
- 国有企业住屋是公有住屋，说明如下：国有企业住屋是公有住屋，公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。相关说明：1、公房...
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![入国企需要档案吗]( "入国企需要档案吗")
- 国企具有人事档案的接收和管理权，所以国企有接收和管理档案的权利和义务。便于准确了解员工的情况，便于档案的完善与管理，便于及时、准确的记载员工的成长进步。档案的作用。概括地讲有两个方面，一是凭证作用；二是参考作用。...
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![房企应收账款需交企业所得税吗]( "房企应收账款需交企业所得税吗")
- 房企应收账款需要交企业所得税，必须有分期付款的合同，否则无论销售收入是否收回，只有商品发出，该收入都要算作今年的收入交纳增值税，并且计算企业所得税。应收账款核算的是企业销售货物或提供劳务而发生的经济业务，应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收...
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![卖房需要房产证吗]( "卖房需要房产证吗")
- 没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋...
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![企业需要报那些税]( "企业需要报那些税")
- 一般的企业需要报：国税，增值税、企业所得税。向地税申报的，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、地方水利建设基金、印花税、房产税、土地使用税。拿到营业执照后不管是否有业务，有没有赚钱，能不能享受减免政策，每个月或者是季度都需要进行申报纳税。如果不记账也不报...
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知知馆
