![办公用房租金计入什么科目]( "办公用房租金计入什么科目")
- 办公用房租金会计入管理费用、销售费用、销售费用等科目，具体情况：1、行政管理办公用房的房租，应计入管理费用科目;2、用于销售的门市租金，应计入销售费用科目等。3、用于生产车间的租金，应当计入制造费用科目。...
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![办公用房阁楼面积如何计算]( "办公用房阁楼面积如何计算")
- 法律规定层高超过2.2米就要算面积，层高是屋内净高加楼板厚度的，房产证上面的附图上应该有这块面积的。若是自己封闭的阁楼就不算面积，没有顶的露台不算面积，有顶不封闭的阳台算一半面积，全封闭的阳台算全面积。一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米...
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![办公用房是住屋吗]( "办公用房是住屋吗")
- 办公用房不是住屋，办公用房和住屋是两种完全不同性质的房屋，虽然办公用房的土地性质也是商业性质的，但是这并不等同于办公用房就同样属于住屋，它只是属于商业性质的两种完全不同的房屋而已，办公用房是指的是企业，事业，机关，团队，学校，医院等单位办公用的房屋，一般情况下档，次比较高的...
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![办公用房面积需要交税吗]( "办公用房面积需要交税吗")
- 办公用房面积需要交税，说明如下：随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住；再就是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于租赁。税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外...
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![办公用房能做商业用途吗]( "办公用房能做商业用途吗")
- 办公用房不能做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把的土地性质做变更，通过审核即可。办公用房指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型...
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![办公用房能做公寓吗]( "办公用房能做公寓吗")
- 办公用房不能做公寓，办公楼和公寓住宅的各自有不同的用处，二者之间存在很大差别，具体区别如下：办公楼：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展；根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体...
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![办公用房面积标准如何测量]( "办公用房面积标准如何测量")
- 办公用房面积标准测量方法是：1、测量套内使用面积。在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面...
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![办公用房借调的算面积吗]( "办公用房借调的算面积吗")
- 办公用房借调的是算面积的，根据2018年9月调整的《党政机关办公用房建设标准》中，提出了对于正规借调人员，借调人员因工作需要，在借调单位应当有办公用房，在原单位的办公用房，在有条件的情况下应予保留。如果两处都有办公用房，应当分别计算办公面积，而不是一起计算。两处办公用房...
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![办公用房使用面积如何确定]( "办公用房使用面积如何确定")
- 办公用房使用面积由基本办公用房（办公室、服务用房、设备用房）、附属用房两部分组成，党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。对于附属用房建筑面积，不应超过相关规定...
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![如何测定办公用房面积标准]( "如何测定办公用房面积标准")
- 测定办公用房面积标准计算方式为办公用房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。标准的面积范围内办公用房面积可以里外间通算的，超出标准面积则是不可以...
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![机关办公用房使用面积如何测量]( "机关办公用房使用面积如何测量")
- 机关办公用房使用面积如何测量，说明如下：测量办公用房实际使用面积可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用房建筑总使用面积系数；C—附属用房总建筑面积。利用公式...
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![办公用房核定附属面积怎么计算]( "办公用房核定附属面积怎么计算")
- 办公用房核定附属面积计算根据相关规定，办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。不应超过以下规定：1、食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的...
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![办公用房占地总面积怎么算]( "办公用房占地总面积怎么算")
- 办公用房使用面积换算的方法:建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积公式解释:1.套内使用面积,2.套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面...
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![办公用房的土地使用性质是什么]( "办公用房的土地使用性质是什么")
- 办公用房土地性质属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的...
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![使用办公用房面积有上下限吗]( "使用办公用房面积有上下限吗")
- 各级办公用房人均建筑面积指标应按下列定执行一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26～30平方米，使用面积为16～19平方米;编制定员超过400人时，应取下限。二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20～24平方米，使用面积为12～15平方米;编制定员超过200人时，应取下限。办公用房，编制...
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![办公用房面积是指建筑面积吗]( "办公用房面积是指建筑面积吗")
- 办公用房面积是指建筑面积。办公用房年面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字...
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![办公用房和商业用屋价格上区别]( "办公用房和商业用屋价格上区别")
- 办公用房和商业用屋价格上区别在于办公用房的价格比商业用房的价格高。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用...
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![基本办公用房建筑面积怎么计算]( "基本办公用房建筑面积怎么计算")
- 基本办公用房建筑面积计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。党政机关办公用房包括办公用房、公共服务用房、设备用...
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![办公用房能申请营业执照吗]( "办公用房能申请营业执照吗")
- 办公用房能用于经营。用于经营的房屋属于经营性用房，而办公用房属于经营性用房，因此办公用房能用于经营。经营性用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括...
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![办公用房使用面积包含走廊吗]( "办公用房使用面积包含走廊吗")
- 办公用房使用面积不包含走廊。办公用房使用面积由专业测绘公司进行测量，需要房管局的房产实测，测量的数据并不包括走廊。1、国家发展改革委员会公布了《党政机关办公用房建设标准》规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。其中中央...
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![乡镇宿舍算办公用房吗]( "乡镇宿舍算办公用房吗")
- 乡镇宿舍能否改为办公用房是要分为两种情况的，如果是和办公室相连的话，就可以算作办公用房，但是如果不相连的话或者是集体宿舍的话，那么都不能算为办公用房，办公用房通常是不包括宿舍的，也不能改成集体宿舍，主要是指各级办公用房人员的人均建筑面积指标，不包括独立的变电室，锅炉房...
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![办公用房包括宿舍面积吗]( "办公用房包括宿舍面积吗")
- 办公用房包括宿舍面积吗，说明如下：1、办公用房不包括宿舍面积。2、根据标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。相关说明：1、党政...
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![乡镇宿舍算办公用房面积吗]( "乡镇宿舍算办公用房面积吗")
- 办公用房面积是不算宿舍的，办公用房包括办公用房，公共服务用房，设备用房和附属用房，办公用房包括一般工作人员的办公室和领导人员，办公室公共服务用房，包括会议室，接待室，档案室，文印室，资料室，收发室，计算机房，储藏室，卫生间，公勤人员用房，警卫用房等设备用房，包括变配电室，水内房，水箱间，锅...
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![办公用房面积含阳台吗]( "办公用房面积含阳台吗")
- 办公用房面积含阳台吗，说明如下：办公用房面积不含阳台，党政机关领导室内阳台面积是不计入面积的。区域面积仅算室内面积。相关说明：1、党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。同时还...
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![办公用房标准是建筑面积吗]( "办公用房标准是建筑面积吗")
- 办公用房标准是建筑面积吗，说明如下：1、办公用房标准是针对建筑面积。2、《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于（等于）6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米；县级机关在2000平方米。新标准部级正职办公室每人不超过...
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知知馆
