![确权证和房产证一样吗]( "确权证和房产证一样吗")
- 房屋确权不是房产证，但它和房产证是分不开的，房屋确权里面包含了房产证，只有同时拥有这两个证件，才拥有房屋和土地的使用权利，代表了这套房是合法的房屋，确权就是房屋所有人依法对自己的房屋进行出让，风险评估，交易的权利是正式房屋财产，所有人的一个方式，房租确权包括了房产证，房产...
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![房产证用途住宅能商业办公吗]( "房产证用途住宅能商业办公吗")
- 房产证用途住宅商业办公是行不通的。说明如下：商业办公是办公用的，而住宅是居住用的，二者性质完全不同，不可以混淆使用。关于商业办公楼：商业办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。根据办公楼的规模、...
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![如何辨认房产证真假]( "如何辨认房产证真假")
- 辨认房产证真假方法有：1、看房产证封皮。真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。2、看房产证纸张。真房产证内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案，图案的识别方法类似人民...
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![房产证有没有贷款如何查询]( "房产证有没有贷款如何查询")
- 房产证有没有贷款的查询方法如下：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵...
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![办理房产证要好几万吗]( "办理房产证要好几万吗")
- 一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的百分之一征收，超过90平米按总房款的百分之一点五征收，购买二套房契税按总房款百分之三征收，住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元，公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混...
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![夫妻突然一方去世了房产证怎么办]( "夫妻突然一方去世了房产证怎么办")
- 房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承;若没有遗嘱的，按法定顺序继承。【法律依据】我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的...
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![房产证上显示是商业算门面吗]( "房产证上显示是商业算门面吗")
- 房产证上显示是商业不一定算门面。房产证的商业用途一般指用于店铺，办公等用途，它所包含的方面比较广泛，不能只说算门面房。商业用途房屋土地使用年限为40年，工业用地50年一般住宅用地为70年。其交易买卖的费用也要比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。但是这种住屋有一个弊...
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![开发商不给办理房产证去哪里投诉]( "开发商不给办理房产证去哪里投诉")
- 开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政...
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![房产证上盖的章印能印到反面吗]( "房产证上盖的章印能印到反面吗")
- 房产证上盖的章印不能印到反面。房产证上盖的章通常在第一页正面，是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章，印迹清晰、干净、均匀。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有...
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![商业房产证早办晚办有区别吗]( "商业房产证早办晚办有区别吗")
- 商业房产证早办晚办是没有太大区别的，办房产证可以晚一点办。房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。根据《房屋登记办法》：第八条，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条，房屋登记机构应当依照法律、法规和本办...
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![没有房产证的房子能买吗]( "没有房产证的房子能买吗")
- 1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。...
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![商业用地有个人房产证吗]( "商业用地有个人房产证吗")
- 商业用地有个人房产证，办理流程如下：1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。3、办...
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![商业办理房产证税费高吗]( "商业办理房产证税费高吗")
- 商业用房办理房产证需要交纳：（1）交易手续费：由售房人交纳，住宅：3元/平方米；（2）登记费：由购房人交纳，住宅：80元/套；（3）物业管理公共资金：由购房人交纳，住宅砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；（4）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。（5）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印...
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![按揭可以拿到房产证吗]( "按揭可以拿到房产证吗")
- 按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房即贷款买房，一般银行规定有房产证才能办理按揭贷款。所以...
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![房产证和不动产证是一样的吗]( "房产证和不动产证是一样的吗")
- 不一样。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地...
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![商业住屋是两本房产证吗]( "商业住屋是两本房产证吗")
- 按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证，所以商业住屋只有一本房产证。如果两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购...
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![如何补办房产证]( "如何补办房产证")
- 1、商品房房产证丢失，可以让物业公司开一个遗失证明。若是房改房产证弄丢了，就需要到房改工作单位领一张遗失申请表。要将遗失申请表里的详细的地址、房子的大小、房屋产权人、房产证号等相关信息都填好了。2、房屋产权人带着本人的身份证件去房管部门，缴纳查档费之后，再查房...
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![房产证上的名字重要吗]( "房产证上的名字重要吗")
- 1、房产证上的名字无疑是非常重要的。2、它既代表房产的法定归属权，能够受到我国相关法律的保护，也代表房产的处置权。3、可以拥有将房产进行出租、转让和抵押贷款等等权益，房产证上面没有名字的人是不能享有这些权益的。以上就是对于房产证上的名字重要吗的介绍，希望能帮助...
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![网上可以查房产证吗]( "网上可以查房产证吗")
- 网上可以查房产证。在房屋还没有办理房产证的前提条件下，查询房产证可以到房管局网站查询。登录相关官网，查询购房买卖合同，输入合同号及密码，密码可询问开发商，一般开发商都会知道。这样就可以查看到房产证以及购房合同，在房管局备案后的合同一般都是很准确的。在房屋拿到房产...
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![装修贷款需要房产证吗]( "装修贷款需要房产证吗")
- 一般情况下，装修贷款都是需要有房产证做抵押的。但是如果自身的资质足够好，同时自己的装修贷款的额度也不是很大，则可以考虑申请个人消费贷款，然后凭借自己的信用获得。如果没有达到贷款的要求的话，则最好用房产做抵押。贷款人申请装修贷款，需要向银行提供材料，具体包括有效身份...
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![办房产证需要交哪些税]( "办房产证需要交哪些税")
- 1、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。2、个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住屋的不需要交个人所得税。面积超过144平米...
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![房产证如何加密]( "房产证如何加密")
- 国家住屋建设委员会推荐的房产证加密方式为有以下四种：1、防伪标记。2、指纹。3、肖像。4、密码。相关说明还有以下几点：1、房产证的加密原则上只能由本人房产权所有人办理，具体视本地政策而定。2、房产证加密的业务办理：第一：本人可以在办理新房地产权登记时直接在业务受理窗...
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![异地房产证可以贷款吗]( "异地房产证可以贷款吗")
- 外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款住屋抵押贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明3、具有良好的的信息记录和还款意愿，4、具有稳定的收入来源...
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![房产证过户后能推翻吗]( "房产证过户后能推翻吗")
- 1、如果该房产过户手续不合法、包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必...
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![按揭房离婚后怎么办房产证]( "按揭房离婚后怎么办房产证")
- 视情况而定。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中...
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知知馆
