![宅基地住屋属于公有住屋吗]( "宅基地住屋属于公有住屋吗")
- 宅基地住屋不是公有住屋，两者区别如下：1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员...
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![已购公有住屋可以交易吗]( "已购公有住屋可以交易吗")
- 已购公有住屋是可以上市交易的，但是房改房在出售、交流及赠与前需先如实填写“已购公有住宅上市核准表”，由原产权单位核对有否违背购房约定。如果可以出售，那么就由原产权单位加具是否进行购买的定见，并提交相关资料向市房改请求处理上市核准手续。房改房，又被称为已购公有住...
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![公有住屋产权是什么]( "公有住屋产权是什么")
- 目前公有住屋主要就是国家以及国有企业事业单位投资。房产在住宅没有销售之前，住宅的产权归国家所有，目前所租用的公有住屋分为两大类，一类是可售公有住屋，另一类则是不可售公有住屋。以上均为使用权房。公有住屋是没有产权人的，也没有转让权，所以公有住屋并不是想卖给谁就能卖...
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![天津市公有住屋如何分户]( "天津市公有住屋如何分户")
- 天津市公有住屋分户需要：承租人和其家庭成员要求分户，必须具备以下条件：1、要求分户的各方同居一处，并在该处有常住户口，在经济上已分开独立生活的。2、房屋可以分间单独使用，分户后不会给各方居住和使用上造成不便的。分户的流程为：1、租赁户办理分户手续应将书面申请（办理分户...
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![南京公有住屋怎么买卖缴税]( "南京公有住屋怎么买卖缴税")
- 南京公有住屋买卖缴税流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。可售公有住屋承租人即可凭《公有住屋买卖合同》与买受人签订《公有住屋出售合同》。2、可售公有住屋上市成交双方当事人在...
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![首次购买公有住屋用交契税吗]( "首次购买公有住屋用交契税吗")
- 首次购买公有住屋不用交契税，说明如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款规定：“城镇职工按规定第一次购买公有住屋的，免征契税。”所以只要购买的公有住屋符合相关标准就不需要缴纳契税。相关说明：1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财...
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![公有住屋怎么卖]( "公有住屋怎么卖")
- 公有住屋出售原则为可售公有住屋的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住屋上市后，不得造成原公有住屋承租人家庭的居住困难，可售公有住屋上市后，该户职工不得再向单位申请住屋或购买成本价的公有住屋或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住屋。公有住屋...
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![单位集资房是公有住屋吗]( "单位集资房是公有住屋吗")
- 单位集资房不是公有住屋，说明如下：单位集资房不是公有住屋，二者定义是不同的。单位集资房是职工个人可按屋价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，而公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住...
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![房改房和已购公有住屋区别是什么]( "房改房和已购公有住屋区别是什么")
- 房改房就是公有住屋，主要是指国家县级人民政府规定城镇职工可以按照成本价格或者是标准价格来购买公有住屋，按照方式的不同房屋产权都不一样，可按成本价购买，房屋所有权将归职工个人所有，如果按照标准价格购买的话，职工拥有部分房屋权利在五年之后。职工就可以拥有所有权，这种方...
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![南宁市公有住屋维修金怎么算]( "南宁市公有住屋维修金怎么算")
- 南宁市公有住屋维修金计算方式是：1、公有住屋修缮资金。由购房人按当年每平方米建筑面积成本价1.5%交纳，出售人按多层房屋每平方米建筑面积成本价6%，高层房屋每平方米建筑面积成本价12%交纳。公有住屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专...
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![有房产证的是公有住屋吗]( "有房产证的是公有住屋吗")
- 有房产证的不是公有住屋，公有住屋只有公有住屋使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，这并不是房产证。公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权...
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![公有住屋可以给儿女吗]( "公有住屋可以给儿女吗")
- 公有住屋不可以给儿女。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公房承租人只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承。至于承租人...
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![公有住屋可以赠予吗]( "公有住屋可以赠予吗")
- 公有住屋是不可以赠予的，公房不能继承和赠与。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住屋的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某...
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![大连公有住屋过户流程是什么]( "大连公有住屋过户流程是什么")
- 大连公有住屋过户的流程要首先提出申请向市直管公房管理部门提出经同户居住常年使用人共同签字同意的转让转租书面申请《公有住屋使用权转让、转租申请审批表》，如实申报转让转租的价格，经过初审同意后，领取市房产管理局统一印制的转让转租，双方当事人签订转让转租的协议，如公...
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![关于公有住屋还可以出售吗]( "关于公有住屋还可以出售吗")
- 关于公有住屋，是可以出售的。根据法律依据：《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》第５条规定，已取得合法产权证书的已购公有住屋可以上市出售，那么也就是说产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出售的。办理已购公房过户的过程为产权人凭房屋所有权证...
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![公有住屋无土地证怎么过户]( "公有住屋无土地证怎么过户")
- 公有住屋无土地证是不能过户的，其实房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住屋应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获...
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![单位公有住屋出售限购吗]( "单位公有住屋出售限购吗")
- 单位公有住屋出售是限购的，因为可以出售而定单位公有住屋即是可以上市的房屋，也可以称为已购公有住屋，或者房改房，而房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优越，且拥有较为成熟和完善的配套设施，成为二手市场上广受热捧的产品。房改房如果已经买断...
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![哈尔滨公有住屋买断条件]( "哈尔滨公有住屋买断条件")
- 哈尔滨市不动产公房买断应办理房改售房。哈尔滨公有住屋买断条件分别都包括了不动产登记申请书，房屋所有权证，土地证，申请人身份证明，出售公有住屋通知书，关于出售公有住屋的，建议户口本复印件，身份证复印件，国有住宅房屋租赁证，房改购买公有住屋申请表等。可以到所属的不动产登记...
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![公有住屋承租人可以买卖吗]( "公有住屋承租人可以买卖吗")
- 公有住屋承租人不可以买卖。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因此，承租人没有权利将房屋出售给其他人。虽然承租人不可以对公有住屋进行买卖，但可以在经过出租人同意后将其转租给他人。建设部颁发《城...
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![如何填写公有住屋工龄证明]( "如何填写公有住屋工龄证明")
- 填写公有住屋工龄证明格式是：1、标题。某市出售公有住屋工龄证明书。2、填写单位和工作。写清楚本人工作及工作的单位，由各单位人事部门开具。如果原单位已经不存在了，则需到原企业所属归口管理的行政部门查找相关档案后开具。3、填写工龄。格式为本人于某年某月某日参加工...
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![天津市公有住屋如何解危]( "天津市公有住屋如何解危")
- 天津市公有住屋如何解危，说明如下：公有住屋解危的方式主要有：适当补偿由住户自行到市场上购房解危、政府异地建设解危安置房供住户购买或租住解危、原地原样翻建或定点修缮解危等。就地修缮的，针对危房的危险程度采取翻建、大修或一般维修等方式。有主管单位的，由主管单位负责...
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![公有住屋的物业费怎么交]( "公有住屋的物业费怎么交")
- 公有住屋必须交纳物业管理费，具体的收费标准按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定执行，单位交纳产权人交费项目，个人交纳使用人部分的物业费。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定，对于物价部门已规定统一价格（收费标准）的项目，物业管理单...
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![国有企业住屋是公有住屋吗]( "国有企业住屋是公有住屋吗")
- 国有企业住屋是公有住屋，说明如下：国有企业住屋是公有住屋，公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。相关说明：1、公房...
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![已购公有住屋上市什么意思]( "已购公有住屋上市什么意思")
- 已购工具有住屋，主要就是国家对于职工工资中没有包含住屋消费资金的补偿，是住屋制度向住屋商品化过渡的阶段。已购公有住屋的价格是不由市场供求关系决定，主要是政府根据实现住屋简单再生产和建立具有社会保障性的住屋供给系统原则来决定的是以标准价或者是成本价来进行出售...
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![公有住屋出租要交增值税吗]( "公有住屋出租要交增值税吗")
- 公有住屋出租不需要交增值税，对经营公共租赁住屋所取得的租金收入，免征增值税。公共租赁住屋经营管理单位应单独核算公共租赁住屋租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，2018年12...
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知知馆
