![公有住屋使用权可以转让吗]( "公有住屋使用权可以转让吗")
- 公有住屋使用权是可以转让的，根据2008年12月6日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第十六条，已购公有住屋转让的时候，可以，不征得原售房单位的同意，已购共有住屋，转让以后，原售房单位不再承担该房屋的供暖，物业管理等费用，而在实际生活中，有这样的福利，分房其实是国家或者是单...
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![事业单位如何出售公有住屋]( "事业单位如何出售公有住屋")
- 1、公有住屋承租人在落实受买人后，签订合同。2、可售公有住屋上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住屋买卖合同》、《公有住屋上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。3、原可...
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![合住公有住屋可以出租吗]( "合住公有住屋可以出租吗")
- 合住公有住屋可以出租吗，说明如下：合住的公有住屋不可以出租。规定公租房入住后，不得增加共同居住人员，更不能转租。办理入住时，承租人都拍了照，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，就视为违规，情节严重者予以清退。相关说明：公共租赁住屋可以家庭、单身人士、多人合...
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![公有住屋可以赠予吗]( "公有住屋可以赠予吗")
- 公有住屋是不可以赠予的，公房不能继承和赠与。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住屋的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某...
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![公有住屋可买卖吗]( "公有住屋可买卖吗")
- 公有住屋可以买卖，流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。《公有住屋买卖合同》签订后，可售公有住屋承租人即可凭《公有住屋买卖合同》与买受人签订《公有住屋出售合同》。2、可售公有住...
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![天津市公有住屋如何解危]( "天津市公有住屋如何解危")
- 天津市公有住屋如何解危，说明如下：公有住屋解危的方式主要有：适当补偿由住户自行到市场上购房解危、政府异地建设解危安置房供住户购买或租住解危、原地原样翻建或定点修缮解危等。就地修缮的，针对危房的危险程度采取翻建、大修或一般维修等方式。有主管单位的，由主管单位负责...
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![如何鉴别已购公有住屋]( "如何鉴别已购公有住屋")
- 鉴别已购公有住屋可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住屋也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所...
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![已购公有住屋原值的意思]( "已购公有住屋原值的意思")
- 已购公有住屋原值就是收费的基数，是不包含契税和过户的费用，也就是房产税计税颜值，就是房产的账面原值，包含土地价值，主要是按房产建筑面积的两倍计算土地面积，并据此计入房产原值，同时会以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款来作为计税依据。公有有住屋是国家政府或者国...
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![建造公有住屋买卖属于二手房吗]( "建造公有住屋买卖属于二手房吗")
- 建造公有住屋买卖是不属于二手房的。建造的公有住屋是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租，符合相关要求承租人也可购买自住。这其中并没有涉及到房屋的二次交易，因此建造公有住屋买卖不属于二手房。此外，属房地产管理机...
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![租赁公有住屋如何买卖]( "租赁公有住屋如何买卖")
- 租赁公有住屋买卖的流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。《公有住屋买卖合同》签订后，可售公有住屋承租人即可凭《公有住屋买卖合同》与买受人签订《公有住屋出售合同》。2、可售公有...
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![上海公有住屋怎么转产权房]( "上海公有住屋怎么转产权房")
- 上海公有住屋变成产权房也就是说使用权转产权，即所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公有住屋变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和...
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![公有住屋承租人还可再出租吗]( "公有住屋承租人还可再出租吗")
- 我国的相关法律明确规定公有住屋的承租人是不能将房屋再次转租或者是进行交易的，如果出现了这种现象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租赁的房屋，那么相关的市级人民政府或者住屋保障主管部门就会出面勒令其在有限的时间内进行退回，不退回的，将会依法申请人民法...
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![公有住屋的物业费怎么交]( "公有住屋的物业费怎么交")
- 公有住屋必须交纳物业管理费，具体的收费标准按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定执行，单位交纳产权人交费项目，个人交纳使用人部分的物业费。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定，对于物价部门已规定统一价格（收费标准）的项目，物业管理单...
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![公有住屋可以过户吗]( "公有住屋可以过户吗")
- 公有住屋能够过户，过户流程如下：1、职工家庭在购房前应向公有住屋出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》，并由单位出具《工龄证明...
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![公有住屋能转租吗]( "公有住屋能转租吗")
- 公有住屋不能转租，说明如下：公有住屋不能进行转租。因为公有住屋转租属于违规行为，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，就视为违规，情节严重者还会予以清退。而且在办理入住时，会对承租人进行拍照，确保在入户调查时确定承租人。说明如下：1、公房也称公有住屋，国有住...
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![部队公寓房是公有住屋吗]( "部队公寓房是公有住屋吗")
- 部队公寓房属于公有住屋，因为部队公寓房也就是国有住宅，是指由国家以及国有企业事业单位投资来兴建销售的住宅，在住宅没有售出之前，住宅的产权都归国家所有。部队公寓主要就是保障军官文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职要迁出，而且公寓住屋的作用，人员离退休...
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![部队公寓房属于公有住屋吗]( "部队公寓房属于公有住屋吗")
- 部队的公寓房是属于公有住屋的，公寓的住屋是保障军队人员在职期间所居住的产权归功，个人租住统一管理，建筑的标准为营职以下54平米团支72平米，是指92平方米离退休干部按照原有痣办方法发现涉分配租住屋，按照以上的标准掌握，军队公寓住屋是指定在公寓区内保障在职军队人员工作居...
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![公有住屋租凭证损失怎么补]( "公有住屋租凭证损失怎么补")
- 公有住屋租凭证损失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书和具结保证书后方可办理。公有住屋也称公有住宅、公产住...
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![请问公有住屋能贷款吗]( "请问公有住屋能贷款吗")
- 购买公有住屋可以申请住屋公积金个人购房贷款，但不能提取住屋公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常（累计缴交二年，借款时连续缴交六个月）的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人（在同一户籍内共住一年以上直系血亲）的身份证、户口簿、购买公有住屋合同、支付首期款的凭证、...
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![公有住屋如何购买产权]( "公有住屋如何购买产权")
- 公有住屋如何购买产权，方法如下：1、职工家庭在购房前应向公有住屋出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》，并由单位出具《工龄...
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![公有住屋现在怎么分]( "公有住屋现在怎么分")
- 目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。两类房均为使用权房。公房也称公有住屋、公有住宅、公产住屋国有住宅。公房有时也指拆迁后分到的房子。由中央政府或地方政府、城市政府等以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住...
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![公有住屋能办营业执照吗]( "公有住屋能办营业执照吗")
- 公有住屋是能办营业执照的，办理营业执照应该向工商部门出具自有商用房的房产证或承租的商用房的产权证及房屋租赁合同。从原则上说，住宅是不可以用于经商，不予办理营业执照的。但如果出租房的房主同意用于经商，并且在双方的租赁合同中注明，同时还要征得四邻的同意，并由社区居委...
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![公有住屋怎么样分割]( "公有住屋怎么样分割")
- 公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，无法继承或办理婚前公证。公有住屋分割根据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定，公有住屋使用权分割如下：1、房产使用权应夫妻共同享有。当婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的...
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![公有住屋怎么过户]( "公有住屋怎么过户")
- 公有住屋办理过户要携带以下材料：产权人凭房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住屋买卖合同，（如果产权人不能提交与原产权单位签订的公有住屋买卖合同，可以提供房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理）、与买受人签订的已购公有住...
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![单位宿舍属于公有住屋吗]( "单位宿舍属于公有住屋吗")
- 单位宿舍是不是属于公有住屋，要根据实际的情况来定共有租房，是国家统一分配的单位宿舍，如果是公司自己的，则不属于公有住屋单位宿舍，若是租的公有的那就属于公有住屋。公有住屋指的是国家以及国有企业事业单位投资建设销售的住宅，在住宅没有卖出去之前，住宅的产权是归国家所有的...
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知知馆
