![收房时开发商需要提供什么手续]( "收房时开发商需要提供什么手续")
- 收房时开发商需要提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收合格证》，开发商是某个项目的第一承担人，一般指房地产开发商。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。...
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![收房时要注意哪些]( "收房时要注意哪些")
- 1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住屋面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注...
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![收房指的是什么]( "收房指的是什么")
- 收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。...
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![毛坯房收房流程是什么]( "毛坯房收房流程是什么")
- 毛坯房收房流程是：1、看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据，盖测绘队公章，对照购房合同上的面积；2、交费签字先验房房屋完好，发现问...
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![回迁房收房注意事项有哪些]( "回迁房收房注意事项有哪些")
- 回迁房收房注意事项有：1、注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝；3、注意仔细检查地面有无空壳开裂情况；4、回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记完毕后，就有了权证。【法律依据】根据《商品房销售管理...
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![租房收房注意事项有哪些]( "租房收房注意事项有哪些")
- 1、房屋是否完好。2、是否进行了需要拆除的装修或装饰。3、是否被非法转租。4、室内设施是否完好无缺。5、水电等费用是否结清。6、是否已进行过保洁。7、与物业、邻居是否有没解决的问题。...
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![新房收房注意事项有哪些]( "新房收房注意事项有哪些")
- 1、测量面积：在人们收房的过程中，需要实际测量房屋的面积，并与购房合同上写的面积进行对比，若是实际面积与合同上的面积相差太多的话，应告知开发商，要求做出解释并进行处理工作。3、防水：在收房过程中，防水工作是非常重要的，尤其是在卫生间和厨房的位置，一定要做防水试验，并且与楼下...
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![买期房收房要如何验收]( "买期房收房要如何验收")
- 买期房收房要验收规则：1、交房面积误差只能在3%之内，交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时误差在3%之内，甲乙双方根据合同对房款多退少补；2、看房屋外立面是否干净平整，外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外...
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![新房验房收房交房注意事项有哪些]( "新房验房收房交房注意事项有哪些")
- 新房验房收房交房注意事项如下：1、收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和...
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![没有两书一表收房的后果是什么]( "没有两书一表收房的后果是什么")
- 如果开发商没有二书一表的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损，灭失的风险就有业主承担，等于业主认可了房屋的质量。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》，从而导致业主不能取得房产证，在起诉开发商时，业...
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![收房入住需缴纳什么费用]( "收房入住需缴纳什么费用")
- 收房入住需缴纳的费用有：按房款2%至3%交纳的公共维修基金；按业主的产权面积交纳的物业费；部分城市冬季交房需要交纳的供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。引用法规：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住屋住宅专项维修资金的交存、使用...
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![收房有哪些流程]( "收房有哪些流程")
- 收房当天，通常的顺序是：业主签到—看房—办理手续—缴纳维修资金—领取钥匙—其他事项，而具体情况的还是要看签到现场给出的流程为准。1、现场核验材料交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以，购房者要将开发商通知要...
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![收房时验房质量不合格怎么办]( "收房时验房质量不合格怎么办")
- 购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本过高的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常...
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![拒绝收房的条件有哪些]( "拒绝收房的条件有哪些")
- 拒绝收房的条件：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可...
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![托管跑路房东可以强制收房吗]( "托管跑路房东可以强制收房吗")
- 一、托管跑路房东可以强制收房吗不可以，在没有到期之前，都不可以这么做。如果到期了，对方依然没有要走的意思，那就可以采取一定的措施来解决这个问题。建议把当初签订的合同拿出来阅读一下，要结合合同的性质去考虑，如果是租赁性质，那一般都不可以强制收房，如果是委托性质，就可以收...
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![收房时要交哪些费用]( "收房时要交哪些费用")
- 1、开发商费用。新房交房的时候，首先要交的费用就是开放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同的约定把房子交给你的。补、退面积差额的钱。虽然在入住以前，我们都已经知道房屋的面积，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差...
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![新房收房手续及流程是什么]( "新房收房手续及流程是什么")
- 新房收房手续如下：1、准备好收房资料。包括购房合同、身份证原件及复印件、交款收据、婚姻状况证明复印件、购房尾款、维修资金、物管费。2、准备好验房工具。包括电筒、长棍子、卷尺、木榔头、相机（最好带有日期显示功能），扁形三插头小电器、易贴便签。3、收房日期注意事项...
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![毛坯房如何验房收房]( "毛坯房如何验房收房")
- 1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高度，现在的标准层高一般要达到2.8米左右。3、然后检查墙...
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![新房收房怎么验房]( "新房收房怎么验房")
- 1、墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收：在检查强电弱电时，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查...
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![商品房收房需要交什么费用]( "商品房收房需要交什么费用")
- 商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车...
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![没按时收房要交物业费滞纳金吗]( "没按时收房要交物业费滞纳金吗")
- 如果是开发商本身工期原因延期交房，还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主，合同都是对等的，如果业主本身延期收房，那物业收取滞纳金也是合理的。【法律依据】《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳...
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![收房通知书多久]( "收房通知书多久")
- 一般是一个月左右。下面这些是一些开发商常见的收费项目。其次还有一些什么装修保证金之类的，就属于暗项目。不属于收费，只是保证金。至于垃圾清理费，这些就是一些常见的收费类型，不属于开发商收取的，一般是内部清洁人员包下来收费的，帮你一次性清理装修后的垃圾费用。第一是契...
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![收房的具体流程是怎样的]( "收房的具体流程是怎样的")
- 收房的过程是：1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。2、业主就验收中存在的问题提出制质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中...
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![新房空鼓要不要收房]( "新房空鼓要不要收房")
- 1、新房空鼓不要收房。2、这属于房屋质量问题，必须等到开发商整改以后，确保没有任何问题才能收房。3、若开发商拒绝整改的话，那么作为购房者是有权拒绝收房的，情节严重还可以要求退房。房屋空鼓问题如果不处理好的话，会影响到装修效果，所以必须及时处理好。...
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![成都新房收房缴纳哪些费用]( "成都新房收房缴纳哪些费用")
- 成都新房收房需要缴纳(1)房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4%征...
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知知馆
