![使用权房证丢失如何补办]( "使用权房证丢失如何补办")
- 使用权房证丢失补办应先向房地产登记机关报失，登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见...
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![房证面积包括公用面积吗]( "房证面积包括公用面积吗")
- 房证面积包括公用面积。建筑面积等于套内建筑面积与公用面积之和，建筑面积属于房证面积，因此房证面积包含公用面积。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房...
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![公有住屋如何办理房证]( "公有住屋如何办理房证")
- 公有住屋不能办理房产证，公有住屋只有公有住屋使用证，是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这并不是房产证。公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权...
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![要是公民没有房证可以贷款吗]( "要是公民没有房证可以贷款吗")
- 一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的。但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住屋按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自...
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![房证继承需要过户吗]( "房证继承需要过户吗")
- 父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关...
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![房证性质怎么填写]( "房证性质怎么填写")
- 房产证上的房屋性质通常情况下都应该是商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住屋、花园式住屋、经济适用住屋、公寓式住宅等等，写其他是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。买...
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![房屋他项权证能当房证吗]( "房屋他项权证能当房证吗")
- 房屋他项权证不能当房产证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。而房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国...
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![补办房证可以不交房产税吗]( "补办房证可以不交房产税吗")
- 房产税是以房屋为征税对象，因此补办房证可以不缴纳房产税，房产税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收...
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![沈阳新汉城啥时候下房证]( "沈阳新汉城啥时候下房证")
- 沈阳新汉城买现房房产证是立刻给你办的，房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是需审批，签字单位的上班时间仅是一周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些。新汉城是沈阳皇姑区境内住宅小区，百田地产作为本土资深的地产开发企业，一直采取...
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![房证上的登记地址是啥]( "房证上的登记地址是啥")
- 房证上的登记地址是房屋的地址，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定...
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![按揭房房产证会有房产证吗]( "按揭房房产证会有房产证吗")
- 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照市房地产开发经营管理条例及商品房预售管理办法规定，预售合同购...
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![房地产权证就是房产证吗]( "房地产权证就是房产证吗")
- 房地产权证不是房产证，两者是不同的。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记...
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![民房有房产证吗]( "民房有房产证吗")
- 民房是有房产证的，在农村的许多房屋并没有房产证，只有登记手续，办理房产证需要在建房前取得批建许可后，带土地证和准建证到房管局办理房产证。民房是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。房...
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![建房证可以办房产证吗]( "建房证可以办房产证吗")
- 建房证可以办房产证。农村自建房可以办理房产证。办理流程为首先建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地勘察，勘察通过后即可同意建房。接着还需到乡建办领取房屋建设申请表，填写表格后需要经乡建办签字同意，同时主管领...
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![房屋所有权证是房产证吗]( "房屋所有权证是房产证吗")
- 1、房屋所有权证不是房产证，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有...
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![村证房有房产证吗]( "村证房有房产证吗")
- 村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。“村证房”给城市管理增加了不少难度，城中村自建、自卖...
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![新房办房产证要什么证件]( "新房办房产证要什么证件")
- 1、已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。2、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验)；户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单...
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![房改房有房产证吗]( "房改房有房产证吗")
- 房改房有房产证。房改房是有房产证的，但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证，在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到房产证。房改房的证号以ST开头的，附记栏里会附加本房屋权属的价值核定为成本价、本房屋权属价值核定为标准...
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![房产的契证是房产证吗]( "房产的契证是房产证吗")
- 房产的契证并不是房产证，契证是房屋缴纳契税后的证明，而房产证是对房屋权利的一种证明。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
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![买村证房有房产证吗]( "买村证房有房产证吗")
- 买村证房是没有房产证的，村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民，在这样的开发和销售高潮面前，村证...
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![房基证是房产证吗]( "房基证是房产证吗")
- 首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集...
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![农村房屋房产证如何办理房产证]( "农村房屋房产证如何办理房产证")
- 农村房屋办理房产证的流程为：1、填写农村村民建房用地申请审批表，该表可在网上寻找；2、提交申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；提交办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；需...
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![房子无房产证能否公证]( "房子无房产证能否公证")
- 房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。要...
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![房屋使用证是房产证吗]( "房屋使用证是房产证吗")
- 房屋使用证不是房产证，说明如下：房产证是房屋的产权证明，房屋使用证是房屋使用证明。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法...
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![房地产权证是房产证吗]( "房地产权证是房产证吗")
- 房地产权证并不是房产证。房地产权证与房产证的概念不同。房产证：全称“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。不动产证：其实不动产权证书，就是指国土资源部制定的不动产...
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