![使用权房算首套房吗]( "使用权房算首套房吗")
- 使用权房是不算首套房的，使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，该房屋的产权属于国家或集体，使用权房只允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，根据现有的相关法律规定，房屋等不动产是以登记为准。如果房屋还未领取房屋所有权证，只有土地使...
- 25697
![安置房算首套房吗]( "安置房算首套房吗")
- 1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，那么该安置房就不算是首套房。2、我们国...
- 28641
![首套房房产税如何计算器]( "首套房房产税如何计算器")
- 独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋销售建筑面积均价3倍以下的住屋，税率为0.5%；3倍至4倍的，税率为1%；4倍以上的税率为1.2%。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住屋，面积为100平方米。面积以家...
- 3834
![已购公房算首套吗]( "已购公房算首套吗")
- 已购公房算首套房，根据相关规定，已购公房符合首套房的认定规则，因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下：1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住屋，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠...
- 6489
![二手房首付怎么算]( "二手房首付怎么算")
- 二手房首付怎么算？下面小编教你如何计算吧工具/原料房贷计算器方法/步骤1首先，打开【房贷计算器】，输入房贷的总额2然后，输入房贷的首付比例，二手房最低是30%3接着，按照默认方式，点击【开始计算】4然后，查看【等额本息】还款方式5最后，查看【等额本金】还款方式，这样就一目了然了总...
- 24906
![买房首付怎么算]( "买房首付怎么算")
- 买房首付是房子的总价乘以首付比例计算得来的。假设购买房子总价是100万，规定首套房的首付比例为30%，首付需要30万。第二套住屋首付比例不低于50%，那么首付需要50万。购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%，首付不少于70万。《国务院转发建设部等部门关于调整住屋供应结构稳...
- 30143
![商业房产算首套房吗]( "商业房产算首套房吗")
- 商业房产是不算首套房的，商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业房产不算首套房。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了，并不是...
- 24102
![首套房贷款还清再买算首套吗]( "首套房贷款还清再买算首套吗")
- 首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。二套房的贷款利率比首套房贷...
- 22750
![购买房子怎样才算首套房]( "购买房子怎样才算首套房")
- 1、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。因此，父母名下的房产，最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字，就被算作是首套房。2、若是个人的子女在未成年之前，其名下就有房产了，那么等其成年之后，再...
- 25663
![契税怎么算首套房]( "契税怎么算首套房")
- 对于首套房契税在各地区税率不同，具体需要根据具体情况咨询当地有关部门。契税首套房认定标准如下：1、个人购买首套普通住屋是家庭唯一住屋的，契税减半；购买首套房屋面积小于90平米的，契税税率按照1%计算。2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的，契税税率为2%；所购买的首套...
- 24877
![离婚后买房算首套房吗]( "离婚后买房算首套房吗")
- 需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。...
- 30241
![公有住屋算首套房吗]( "公有住屋算首套房吗")
- 公有住屋不算首套房，因为公有住屋的产权不是个人的，首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的，更不用说产权在国家手里。所谓的""首套房""得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住屋（90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠）；购房人名...
- 14193
![首套新房税费怎么算]( "首套新房税费怎么算")
- 首套新房税费缴纳标准如下：1、契税首次购买90及90平以下的住屋，契税是1%。144平米以上住屋，或购买家庭内二套及以上普通住屋，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住屋，契税为1.5%。2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便...
- 21019
![房子卖完多久再买房算首套房]( "房子卖完多久再买房算首套房")
- 若自己当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子时，原来的房子是否已卖，要是已卖且完成过户，即名下已没有房产，那么再次贷款买房是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买房则属于二套房。1、所谓的"首套房"得同时满足三个条件：买房人年满18...
- 4810
![农村房产证算首套房吗]( "农村房产证算首套房吗")
- 农村房产证不算首套房，因为农村的房子都没有产权登记，正常情况下，农村房子都是只有土地使用权，农村有房产的人到城市中买房子，如果是按揭贷款也算是首套房产。1、首套房的定义，是家庭成员中任何一个人都没有在城市中有房子，全家人名下都没有任何房产，如果之前有过一套房产，但是是...
- 31166
![首付买房划算吗]( "首付买房划算吗")
- 1、一般情况下，只需要付足首付款剩余房款就可以申请贷款了。多交合不合算，要看您的具体情况，如果银行有要求多付首付可以降低贷款利率免找保证人那是划算的。2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。3、在二套房的情况下,购买房产的最低...
- 23831
![2020首套房契税怎么算]( "2020首套房契税怎么算")
- 首套房契税计算：房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住屋，契税税率暂统一调整到1%。首套房是指购买仅拥有一套住屋，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优...
- 28455
![使用权房算首套吗]( "使用权房算首套吗")
- 使用权房算是否首套说明如下：名下有使用权房，再买产权房是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套的。相关说明：1、使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属...
- 13653
![房子首付怎么算]( "房子首付怎么算")
- 房子首付是按照首付比例和总屋价计算的，从2006年6月1日起，个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住屋需求，对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。在2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住屋市场体系和保障...
- 8029
![房子首付30％怎么算]( "房子首付30％怎么算")
- 首付百分之三十，就是应付全款金额乘以零点三，这个应付全款不包括任何附加的税费和贷款利率，就是售卖原价的百分之三十，首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总屋价的百分之三十。可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房...
- 4976
![买房定金算首付吗]( "买房定金算首付吗")
- 在签订购房合同的时候需要注意，房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等，如果没有问题就可以交首付办理贷款了。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应...
- 14065
![商业房产算首套吗]( "商业房产算首套吗")
- 商业房产是否算首套需要根据实际情况而定。商业房产确实包含在首套房的房产范围内，但也同时需要符合其他条件。首套房是指购买仅拥有一套住屋（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套...
- 13797
![自建房算首套房吗]( "自建房算首套房吗")
- 1、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住屋登记的首次购买住屋仍属首套房。2、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。3、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费减...
- 11371
![二套房首付怎么算]( "二套房首付怎么算")
- 二套房首付是第二套普通自住屋的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷款。二套房的借款人最高仅可贷6成，首付需要4成，二套房的贷款利率是要比首套房的贷款高出不少；如果就公积金...
- 24820
![首套房卖了再买房算二套房吗]( "首套房卖了再买房算二套房吗")
- 首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购...
- 13774
知知馆
