![物业有业主的信息吗]( "物业有业主的信息吗")
- 物业有业主的信息。为了便于管理和服务，有权知道业主的信息，但信息只包括姓名、性别、联系方式等一般、非隐私的信息。如果物业公布个人信息，业主可以委托业委会出面予以制止。...
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![小区物业监控保存多久]( "小区物业监控保存多久")
- 1、小区物业监控保存时间一般在一个月左右。2、当然这也是看设备的硬盘大小，有的老款是光盘，保存时间就会短一些，并且用完一张就要换新的。3、另外监控录像保存不久的原因还有：视频监控安装公司提供的录像设备储存空间不够、小区后续增加监控点位后没有增加硬盘、录像设备故...
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![物业企业的回复义务的内容是什么]( "物业企业的回复义务的内容是什么")
- 物业企业回复义务的内容是：根据《民法典》第二百八十五条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应...
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![物业可以修马桶堵塞吗]( "物业可以修马桶堵塞吗")
- 物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。在平时使用马桶时我们还应当做适当的保养，如没事多冲冲水，保持马桶下水道的畅通，这样可以有效减少马桶堵塞的机会。找一根软自来水管道，把其中一头接入...
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![物业不作为不交物业费可以吗]( "物业不作为不交物业费可以吗")
- 物业不作为不交物业费可以，物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费。【法律依据】《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主...
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![物业有没有权利让我的房客搬走]( "物业有没有权利让我的房客搬走")
- 物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利，也就...
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![物业纠纷属于什么诉讼]( "物业纠纷属于什么诉讼")
- 物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三...
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![深圳小区电梯老化更换物业介入吗]( "深圳小区电梯老化更换物业介入吗")
- 深圳小区电梯老化更换需要物业介入。电梯到了报废年限后，业主可以申请公共维修基金更换电梯，如果公共维修基金的费用不够，剩余的费用需要所有的业主承担。公共维修基金的使用方法：物业处理公司提出年度运用方案，经业主委员会审阅、业主大会同意后施行；业主向物业公司报修，由物业...
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![物业管理费涨价合理吗]( "物业管理费涨价合理吗")
- 物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加，必须召开业主大会，征得符合比例的业主同意后方能增加。如...
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![保安盗窃致损物业要承担责任吗]( "保安盗窃致损物业要承担责任吗")
- 保安盗窃致损的，除非保安所任职的物业管理公司在其员工实施盗窃一事中有其他过错，否则物业公司不应当为工作人员的盗窃行为承担赔偿责任。因为，保安虽然是在工作时间内实施的盗窃行为，但盗窃行为的性质明显是其个人行为，与物业公司交付的工作有着本质区别，不属于“职务行为”的...
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![电瓶车上楼物业报备给谁]( "电瓶车上楼物业报备给谁")
- 电瓶车上楼物业报备给消防部门。电瓶车上楼存在安全隐患，作为物业公司可以去制止，同时也可以向消防部门报备。由于电动车的车体多为可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快，会产生大量的有毒烟雾，使人难以逃生，容易造成人员伤亡。所以电动车应停在安全的地方，并安全的进行充电。《高...
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![物业如何承接]( "物业如何承接")
- 物业承接主要通过招投标或者是通过选聘，主要是像开发商或者是业主大会，具体流程可参考相关招投标制度以及业主自治的相关制度关于选聘物业管理企业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也...
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![长城物业睿家和长城物业是一个吗]( "长城物业睿家和长城物业是一个吗")
- 长城物业睿家和长城物业不是一个，它们是两家独立的物业服务公司。长城物业成立于1998年，总部位于北京市，并在全国多个城市有分支机构，是一家专业从事物业管理、物业服务、社区服务等领域的综合性企业。而长城物业睿家是成立于2016年的一家新型物业服务企业，总部位于北京市。物...
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![物业秩序管理员累吗]( "物业秩序管理员累吗")
- 物业秩序管理员不累，主要负责园区巡视巡检、停车场管理、监控、外来人员登记等等。简单来说物业秩序管理员就是保安的另一种称呼，因为如果挂保安的名字，就会有很多麻烦的事情，比如要到公安局派出所备案，定期培训，交纳各类保险等等等等，一般公司为了规避责任，通常会这么做。...
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![物业前台可以考什么证]( "物业前台可以考什么证")
- 现在在我国，从事物业管理工作不要求必须考取什么证件才可以从事。但是如果想在物业管理行业考取一些证书，可以考取物业管理师证书比较好（2015年已经临时停止考试一年）。现在，在我国物业管理行业的主要证书有：物业经理上岗证（住屋和城乡建设部）、物业管理员证书、助理物业管理师（人...
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![物业维修工工作总结]( "物业维修工工作总结")
- 工作目标完成情况：1、房屋管理：房屋管理是物业管理的重要内容之一。为了搞好此项工作，建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管理计划，并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为，空房完好率为100%。2、公共设施、设备的管理：为保...
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![房产评估公司可以通过物业开门么]( "房产评估公司可以通过物业开门么")
- 房产评估公司可以通过物业开门，因为物业就是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业；一座大厦也可以作为一项物业；同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如办公楼宇、商业大厦、住宅小区...
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![家里没人住水管爆裂找物业吗]( "家里没人住水管爆裂找物业吗")
- 1、可以找物业，属于公共设施有物业负责，当然埙失也有物业承担。如果是业主负责的管道，由业主负责并承担埙失责任。2、同时也要看什么原因造成埙坏，管道老化还是人为造成。根据原因分清责任人承担埙失。水管爆裂就是质量的问题既然是质量问题就应该找负责装水管的人。...
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![新传学生在物业能干什么]( "新传学生在物业能干什么")
- 新传学生在物业能从事物业管理工作，包括客服、前台、秩序等管理。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之...
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![小区物业不让装充电桩怎么办]( "小区物业不让装充电桩怎么办")
- 小区物业不让装充电桩解决办法：首先要搞清楚不让安装的原因，如果是因为电容的问题，可能需要和当地电力局联系，是否可以单独进行报装。如果真得是出于安全隐患考虑，可以联系厂家或者经销商，是否可以上门给物业进行一些基础知识讲解，打消其顾虑。还可寻求当地4S店帮助。当地的4S店...
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![业主能参与物业承接查验吗]( "业主能参与物业承接查验吗")
- 一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位，但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。业主代表参加物业承接查验，一方面...
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![物业服务范围及内容是什么]( "物业服务范围及内容是什么")
- 小区物业服务的内容一般情况下都按照小区物业服务合同的约定进行，根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公...
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![小区物业归什么部门管]( "小区物业归什么部门管")
- 【法律依据】《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定...
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![业主可以起诉物业吗]( "业主可以起诉物业吗")
- 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提...
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![物业收车位管理费合理吗]( "物业收车位管理费合理吗")
- 实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括管理服务人员的费用，车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用，清洁卫生费用，秩序维护费用，法定税费等。车位管理费规范称呼是汽车停放费，汽车停放费包括用于车位、车库的...
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