![房子不住物业费用交吗]( "房子不住物业费用交吗")
- 1、房子不住物业费用交的。2、因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。3、因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。...
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![买房后什么时候签订物业合同]( "买房后什么时候签订物业合同")
- 物业签署的物业服务合同有2种,第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同,通常此类合同没有有效期,一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。有的地方是买房时就签了,有的地方是交房时签。也有后期补签的。物业管理...
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![楼道的公用面积物业说的算吗]( "楼道的公用面积物业说的算吗")
- 楼道的公用面积物业说的不算，其说明如下：根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定。住宅的楼道是属于全体住户共有的建筑物共用部分。一般情况下公摊面积使用权是归业主...
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![更换物业通知怎么写]( "更换物业通知怎么写")
- 更换物业通知需要写明原因，新物业名称，电话，变更日期等信息。关于变更本小区物业公司的通知；因某种......原因或上级安排，原物业公司（公司名称）自x年x月x日停止对本小区物业服务；自x年x月x日本小区物业公司变更为xx公司（公司名称）联系电话、办公地址、服务项目、负责（工作）人员等事项...
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![租的房怎么联系物业]( "租的房怎么联系物业")
- 租的房可以通过拨打114来查询，说出要查询的电话号码即可；或者在房管网站上面来查询，物业的电话会进行公示；也可以向小区的保安询问，或咨询小区里面的业主。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年...
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![秦皇岛普庆里小区有物业吗]( "秦皇岛普庆里小区有物业吗")
- 秦皇岛普庆里小区没有物业，为业主自管。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地...
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![荣和物业是否包括公摊电费]( "荣和物业是否包括公摊电费")
- 荣和物业包括公摊电费，在每一年的物业费用缴纳后，就不需要再向物业公司缴付任何的其他费用。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投...
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![兰州银滩花园物业上班时间]( "兰州银滩花园物业上班时间")
- 兰州银滩花园物业上班时间是上午9点到下午16点。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、...
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![物业滥用职权违法吗]( "物业滥用职权违法吗")
- 依据我国相关法律的规定，物业公司滥用职权侵害业主利益的，是属于违法的行为，业主可以行使相应的权利维护自己的利益。【法律依据】《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行...
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![物业变更通知怎么写]( "物业变更通知怎么写")
- 时间地点人物说清楚，落款要官方。xx物业始终坚持“全心全意全为您”的服务宗旨，奉行“服务至诚，精益求精；管理规范，进取创新”的质量方针。这不仅是对全体员工的要求，更是对顾客的郑重承诺。xx物业管理集团股份限公司，在全体员工锐意进取、不懈努力之下，凭借不断的创新、统一规范...
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![家里马桶堵了可以找物业吗]( "家里马桶堵了可以找物业吗")
- 家里马桶堵住了是可以找物业的，但是物业会根据你们家堵的位置进行评测，是否是物业有义务为你们免费疏通；也可能是需要收取一些劳动费用的。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。在平时使用...
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![关于物业收费软件]( "关于物业收费软件")
- 《微小区》。《微小区》是成都云联峰创科技有限公司为物业企业打造的基于微信公众号的社区o2o运营平台。在微小区平台上，物业公司成为平台运营的主体，在为小区业主提供优质物业服务的基础上，还可以最大化地整合当地线下资源，打造小区移动智能生活，开启物业企业全新盈利模式，微...
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![物业如何创收 物业创收方法]( "物业如何创收 物业创收方法")
- 物业创收方法如下。1、明的：提高物业费、通过增加小区公共区域广告收入、停车位收入、获得小区经营用房出租收入的分成比，这个前提是能够与业委会打好关系，能让业委会觉得物业公司的确不容易，允许物业公司获得一定比例的小区公共部位经营分成。2、暗的：一方面通过小区日常各种...
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![物业可以修马桶堵塞吗]( "物业可以修马桶堵塞吗")
- 物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。在平时使用马桶时我们还应当做适当的保养，如没事多冲冲水，保持马桶下水道的畅通，这样可以有效减少马桶堵塞的机会。找一根软自来水管道，把其中一头接入...
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![物业收电费合理吗]( "物业收电费合理吗")
- 一、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同...
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![家里东西被偷物业有责任吗]( "家里东西被偷物业有责任吗")
- 如果物业已经尽了安全防范义务，那么家里东西被偷物业没有责任；如果物业没有尽安全防范义务，由于物业的过错导致家里东西被偷或者双方在合同中约定家里东西被偷，物业要负责的，物业就是有责任的。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供...
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![物业维修基金是什么意思]( "物业维修基金是什么意思")
- 物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指物业管理区域内、由业主...
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![自持物业是什么意思]( "自持物业是什么意思")
- 自持物业就是指楼盘开发者旗下的物业公司。其实自持物业不仅能够方便管理者的统一管理，而且对于业主而言也可以省去许多的麻烦。但是，在享受物业服务之前必须缴纳一定的物业费，通常物业费是按年缴纳的。物业服务有哪些：1、小区的治安管理如果小区内没有治安管理，整个小区就会...
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![物业有权利清走租户吗]( "物业有权利清走租户吗")
- 物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利，也就...
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![物业承接查验中应注意哪些问题]( "物业承接查验中应注意哪些问题")
- 现场查验应当形成书面记录，查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约...
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![物业交割流程是什么样的]( "物业交割流程是什么样的")
- 物业交割流程⑴、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。⑵、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表，将表数抄写记录，...
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![物业纠纷属于什么诉讼]( "物业纠纷属于什么诉讼")
- 物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三...
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![小区物业监控保存多久]( "小区物业监控保存多久")
- 1、小区物业监控保存时间一般在一个月左右。2、当然这也是看设备的硬盘大小，有的老款是光盘，保存时间就会短一些，并且用完一张就要换新的。3、另外监控录像保存不久的原因还有：视频监控安装公司提供的录像设备储存空间不够、小区后续增加监控点位后没有增加硬盘、录像设备故...
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![马桶堵住了可以找物业吗]( "马桶堵住了可以找物业吗")
- 马桶堵住了是可以找物业的，但是物业会根据你们家堵的位置进行评测，是否是物业有义务为你们免费疏通；也可能是需要收取一些劳动费用的。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。在平时使用马桶...
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![写字楼的水电费是交给物业的吗]( "写字楼的水电费是交给物业的吗")
- 写字楼的水电费是交给物业的吗，说明如下：首先物业公司收取仅是代收代缴，写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。写字楼就是指专业商业办公用楼的别...
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