![保障房新规有哪些]( "保障房新规有哪些")
- 保障性住屋新规有：1、每一住屋困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住屋，或者选择申请货币补贴：2、已婚居民应当以家庭为单位申请住屋保障：3、非京籍人员凭暂住证可申请保障性住屋。需满足的条件有：1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍：单身居民申请的...
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![新房购房流程是什么]( "新房购房流程是什么")
- 新房购房的基本流程为:了解基本信息---选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。1、了解基本信息:准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例。2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道...
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![新房毛坯房如何验收]( "新房毛坯房如何验收")
- 首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响。检查表面是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。检验房子层高是否符合标准。在量层高时，别忽视了楼板厚度，否则会产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是...
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![精装新房交房怎么验房]( "精装新房交房怎么验房")
- 在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层，而很多装修后面的基本工程是看不到的，因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下，并且可以通过拍照等形式以此来作为证据，以防将来出现问题开发商推脱责任。在验房过程中主要是通过看地板、瓷砖、卫生间、坐厕、...
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![新房吉祥语]( "新房吉祥语")
- 1、良辰安宅，吉日迁居，幸福的生活靠勤劳的双手创造！2、迁宅吉祥日，安居大有年，恭祝乔迁之喜！3、莺迁乔木，燕入高楼。祥云环绕新门第，红日光临喜人家。4、吉日迁居万事如意，良辰安宅百年遂心。5、迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。6、活着真好...
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![新房怎么样验房]( "新房怎么样验房")
- 新房验房的方法为:1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是...
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![新房空鼓要不要收房]( "新房空鼓要不要收房")
- 1、新房空鼓不要收房。2、这属于房屋质量问题，必须等到开发商整改以后，确保没有任何问题才能收房。3、若开发商拒绝整改的话，那么作为购房者是有权拒绝收房的，情节严重还可以要求退房。房屋空鼓问题如果不处理好的话，会影响到装修效果，所以必须及时处理好。...
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![毛坯新房交房怎么验房]( "毛坯新房交房怎么验房")
- 开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等...
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![新房买房流程是什么]( "新房买房流程是什么")
- 新房买房流程如下：1、选定房源前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。2、开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分...
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![新房交房怎么验房]( "新房交房怎么验房")
- 1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗户檐头是否有渗水情况，卫生间可以采用储水检漏的办法。2...
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![新房收房怎么验房]( "新房收房怎么验房")
- 1、墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收：在检查强电弱电时，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查...
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![新房选房攻略有什么]( "新房选房攻略有什么")
- 新房选房攻略有:1要看新房五证是否齐全，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2.选楼层时，要考虑到楼层的利弊和自身的需求，要看社区的配套是否完善，一个社区的配套是整个置业生活中...
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![新房房产税交多少]( "新房房产税交多少")
- 买新房子要缴纳的税费如下：一、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二、印花税，购房总价的0.05%三、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。四、规费：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不...
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![收新房要如何验房]( "收新房要如何验房")
- 1、看墙壁，检查墙面是否平整，墙壁是否有裂纹，门窗、阳台区域是否有开裂现象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓开裂现象。验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门内地面是否有水平误差。2、查渗水，检查下室内空间的墙体是否会出现水迹，特别是厨房与卫生间的顶部、外...
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![新房收房要交哪些钱]( "新房收房要交哪些钱")
- 新房收房需要交的钱有：1、契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁...
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![新房验房流程 新房验收标准]( "新房验房流程 新房验收标准")
- 1、验房第一步先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道。2、再进行房屋内部的验收，室内需要检查的比较多，其中包括：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。3...
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![买二套房新房要税吗]( "买二套房新房要税吗")
- 买第二套新房需要缴税，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，根据规定收取，在限定的时间内缴纳的如下税款：1、契税：普通住宅90平方米以下（含90平方米），二套房契税为1%，普通住宅90平方米-140平方米，二套房契税为2%，普通住宅140平方米以上（含140平方米），二套房契税为2%。2、个人...
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![新房换旧房划算吗]( "新房换旧房划算吗")
- 视情况而定，如果旧房是学区房，孩子等着入学教育，那么新房换旧房是划算的；如果相同位置，面积基本一致，那么新房换旧房就不划算了。主要看置换房的用途，比如旧房更适合你的生活工作，那么新房换旧房也是划算的。楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构...
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![新房如何验房]( "新房如何验房")
- 新房验房的方法:1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是看...
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![二手房和新房的区别]( "二手房和新房的区别")
- 二手房和新房有以下区别：1、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。2、贷款年限不同贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会...
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![新房交房时如何验房]( "新房交房时如何验房")
- 新房交房时验房步骤如下：1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（１）新房的《住宅质量保证书》（２）新房的《住宅使用说明书》（３）新房的《竣工验收备案表》（４）新房的面积实测表2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是...
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![新房房产契税怎么交]( "新房房产契税怎么交")
- 新房房产契税怎么交，说明如下：1、按照国家规定，新房的契税按照主要面积和房款总额的比例来计算，如：住屋面积90平以下，需要缴纳总房款的1％。住屋面积90-144平，需要缴纳总房款1.5％。住屋面积144平以上，需要缴纳总房款3％。二套房契税缴纳是按照总房款的3％来计算。2、契税在购房时，开发商...
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![新房房产税怎么算]( "新房房产税怎么算")
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1....
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![新房交房交多少税]( "新房交房交多少税")
- 南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住屋标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房...
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![上海新房房产税多少]( "上海新房房产税多少")
- 上海新房房产税的计算公式为：应纳房产税额=应税面积*新购房单价*70%*税率，税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住...
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知知馆
