![贷款买期房需要交维修金吗]( "贷款买期房需要交维修金吗")
- 贷款买期房是需要交维修金的，无论是购买一手住屋或者是贷款买期房，购房者是需要交纳房屋维修基金的，不论是购房屋属于保障性住屋，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。维修基金一般是交房时缴纳，可以等贷款办下来再缴纳，可以直接将房屋维修基金存入基金专用账户内，也可以委托...
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![刚买的期房首付可以更名吗]( "刚买的期房首付可以更名吗")
- 刚买的期房首付是可以更名的，流程如下：1、如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重...
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![买期房付全款是否合法]( "买期房付全款是否合法")
- 开发商的期房收全款是属于违法行为的，因为国家现在是不允许进行期房交易的，一般都是开发商先收取总房款的70%-80%，剩余房款待交房时在结清，也可以在在购房合同中进行具体的约定。...
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![买的期房能提前办房贷吗]( "买的期房能提前办房贷吗")
- 购买的期房不能提前办理房贷，购买期房，交完首付后，要在一个月之内办理贷款，签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。办理贷款手续的流程：1、首先，到银行了解相关情况。2、办理相关带齐以上的资料...
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![杭州期房多久可以卖]( "杭州期房多久可以卖")
- 杭州期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。杭州期房出让方在购房时办了按揭贷款手续，出让方需要还清贷款，或者受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手...
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![按揭期房可以买卖吗]( "按揭期房可以买卖吗")
- 按揭期房是可以买卖的，按揭期房的着重点是按揭贷款的转让以及结清。按照市场交易情况是可以买卖的，将按揭问题解决与产权过户问题解决，就能拿到全部的售房收益。按揭期房产权过户需要等待开发商办理下来产权才能为小区户主办理过户手续，在产权没有下来之前，购房者只是拥有房屋...
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![北京市期房如何办理房贷]( "北京市期房如何办理房贷")
- 北京市期房办理房贷方法如下：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住屋公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时...
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![长沙期房可以直接转让吗]( "长沙期房可以直接转让吗")
- 长沙期房是可以直接转让的，流程如下：1、与开发商协商。预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或...
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![看期房要注意什么细节]( "看期房要注意什么细节")
- 看期房需要注意的细节有以下几种：1、要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。2、一定要签正式合同，许多购房者缺乏风险意识，特别是在价格上涨的大背景下，购房者已经处于...
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![沈阳惠生家园分几期房]( "沈阳惠生家园分几期房")
- 沈阳惠生家园分三期房，位于沈阳市沈北新区，建筑面积25.13万平方米。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简称为小区。小区配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）。小区的特点有住宅形式的多样性、规划的统一性、...
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![成都期房公寓备案后可以退房吗]( "成都期房公寓备案后可以退房吗")
- 成都期房公寓备案后不可以退房。原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行，而且需要的退房手续十分复杂。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房...
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![期房有贷款如何交易]( "期房有贷款如何交易")
- 期房有贷款如何交易，说明如下：期房有贷款，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自交易已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。相关说明：1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以...
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![期房抵押什么意思如何办理]( "期房抵押什么意思如何办理")
- 期房抵押就是把房产抵押给了金融机构，无法使用租赁等。期房抵押办理有以下流程：第一、办理商品房预售登记。第二、办理商品房预售合同登记。第三、办理贷款抵押登记。《担保法》第三十四条第一项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。...
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![期房认筹和开盘价区别是什么]( "期房认筹和开盘价区别是什么")
- 认筹价和开盘价的区别如下：开盘价又称开市价，是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔每股买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。如果开市后一段时间内（通常为半小时）某种证券没有买卖或没有成交，则取前一日的收盘价作为当日证券...
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![认筹买期房如何贷款]( "认筹买期房如何贷款")
- 期房贷款流程：1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限、等贷款相关问题；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，向提出贷款申请；2、审批后签合同：购房者提交申请后，银行会对购房...
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![认筹和买期房的区别是什么]( "认筹和买期房的区别是什么")
- 认筹和买期房的区别是什么，说明如下：1、认筹和买期房的区别在于是否有商品房预售许可证。2、认筹都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始...
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![购买了期房能退房吗]( "购买了期房能退房吗")
- 存在下列情况可以要求退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；5、开发商交付的房...
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![全款备案期房如何更名]( "全款备案期房如何更名")
- 全款备案期房是不可以更名的，购买的期房，房屋的已经备案和网签，按照相关规定，房管局备案的房子是不能更改名字的，这主要是防止炒房这种恶意行为，只能等到房产证下来办理二手房过户。但是可以通过与开发商协商撤销合同更名，这需要开发商出具结书然后到房产局撤销或更名，如果能更名...
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![怎么判断期房]( "怎么判断期房")
- 判断期房好不好有如下几种方式：1、看样板间。样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。2、看施工团队的整体面貌。大型的施工团队会注重整体的精神面貌，核...
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![期房可以自由买卖吗]( "期房可以自由买卖吗")
- 期房可以买卖,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限...
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![贷款买期房抵押贷款吗]( "贷款买期房抵押贷款吗")
- 贷款买期房可以抵押贷款。期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押两种形式。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占...
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![期房已备案如何更名]( "期房已备案如何更名")
- 1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住屋价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与...
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![期房能过户吗]( "期房能过户吗")
- 1、期房能过户。2、根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。3、所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让...
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![现房和期房是什么意思]( "现房和期房是什么意思")
- 1、期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目...
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![期房没房证如何交易]( "期房没房证如何交易")
- 期房没房证交易方法如下：1、如果只是排号占位，还没有签合同，首付也没给，一般可以直接转让。2、如果已经签了购房合同，还没来得及备案，就是说房管局还没登记（有些地方即便契税刚交半年也可以改动）。这种情况大多数的开发商也都可以改名字。3、如果合同已经签完，首付也交付完成，并且...
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知知馆
