![交房多久能拿到房产证]( "交房多久能拿到房产证")
- 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购...
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![二手房交房时间规定]( "二手房交房时间规定")
- 二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业...
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![小区房没有交房收房产税吗]( "小区房没有交房收房产税吗")
- 小区房没有交房是否收房产税，说明如下：小区房没有交房不收房产税，因为没交房就相当于没拿到产权证，房子的权属还不确定所以不用交房产税。相关说明：1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物...
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![期房交房时间有规定吗]( "期房交房时间有规定吗")
- 期房就是还没有竣工的房子，但是取得了销售许可证。目前期房的交房时间就是指开发商在合同约定的期限内，让房屋达到合同约定的交付使用时间，并且按照合同约定的方式通知购房人办理房屋交接手续。购房者就可以在通知所确定的期限内办理完毕房屋的交接手续。目前交房的时间是开...
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![二手房的交房流程是怎样的]( "二手房的交房流程是怎样的")
- 二手房的交房流程是：1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要备注于合同中；2、水电、煤气费等，不能有欠费的状况；3、前往物业公司，办理物业过户；4、到当地房屋所在的派出所，办理户口迁移；5、尾款在结清之后，需获取收款条，签署“房屋交接书”。...
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![春晓江南北苑什么时候交房]( "春晓江南北苑什么时候交房")
- 春晓江南北苑2022年底交房，交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交...
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![开发商延期交房维权方式有哪些]( "开发商延期交房维权方式有哪些")
- 开发商延期交房的维权方式有：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。也就是有两个条件，一是开发商延期交房，二是催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，...
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![商品房交房标准的界限是什么]( "商品房交房标准的界限是什么")
- 商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第26条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工...
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![出卖人延期交房纠纷要如何处理]( "出卖人延期交房纠纷要如何处理")
- 出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求解除合同。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
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![预售房逾期交房是违约吗]( "预售房逾期交房是违约吗")
- 算违约，开发商应当支付违约金。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金...
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![没达到商品房交房条件怎么办]( "没达到商品房交房条件怎么办")
- 对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可...
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![房屋交房的时间规定是什么]( "房屋交房的时间规定是什么")
- 房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商...
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![商品房交房标准]( "商品房交房标准")
- 房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构...
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![延期交房购房者能否解约]( "延期交房购房者能否解约")
- 买受人向出卖人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，可以解约。【法律依据】《合同法》第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主...
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![公寓交房多久下房产证]( "公寓交房多久下房产证")
- 买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。如没有约定，假如签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。假如签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管...
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![买的期房还没交房可以卖吗]( "买的期房还没交房可以卖吗")
- 每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形...
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![交房的时候还要交什么费用吗]( "交房的时候还要交什么费用吗")
- 交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟购买的房子的屋价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而...
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![精装房交房时要注意哪些问题]( "精装房交房时要注意哪些问题")
- 1、空气检测随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。2、隐蔽工程要...
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![期房交房流程是什么]( "期房交房流程是什么")
- 期房在交房的时候的主要流程就是开发商会以书面的形式，通知购房者在约定的时间期限内对房屋进行验收交接，然后业主需要拿着入住通知需求的证件以及其他相关资料，在要求的期限内到开发商制定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。然后向开发商了解公摊面积以...
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![逾期交房如何处理]( "逾期交房如何处理")
- 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开...
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![新房交房一般多久交契税]( "新房交房一般多久交契税")
- 一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般给了钥匙之后，一个月之内办妥，并不是很...
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![如何判定开发商逾期交房]( "如何判定开发商逾期交房")
- 逾期交房，从性质上而言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期，且给付为可能，因可归责于债务人的事由，致未为给付。构成履行迟延，应符合下述要件：一是存在有效的债务;二是债务履行期间届满，债务人能够履行而未履行;三是债务人未履行不具有正当的事由。【法律依据】《最高人民法...
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![延期交房的原因包括哪些]( "延期交房的原因包括哪些")
- 延期交房主要有以下原因：1、未验收合格;2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3、市政配套工程的批准与安装的延误;4、贷款未办好;5、开发商资金链断裂;6、小区道路和环境建设未竣工;7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如...
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![商品房交房有什么条件]( "商品房交房有什么条件")
- 1、竣工验收合格证明。在房地产管理的相关法律中都有规定，房子在竣工之后必须要验收合格才能交房。法律规定，建设单位在收到房子竣工报告之后，就应该组织工程监理等相关单位对房子进行验收。2、竣工验收备案。一些大的城市已经将这一备案表作为开发商交付房子的必要条件。那...
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![房子还没有交房可以转卖吗]( "房子还没有交房可以转卖吗")
- 交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完...
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知知馆
