![卖二套房要交增值税吗]( "卖二套房要交增值税吗")
- 卖二套房缴纳的增值税具体如下：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超...
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![发生一房二卖怎么办]( "发生一房二卖怎么办")
- (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记...
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![二手房买卖卖方反悔怎么办]( "二手房买卖卖方反悔怎么办")
- 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。【法律依据】根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
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![一房二卖能报案吗]( "一房二卖能报案吗")
- 一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，可能构成合同诈骗罪，可以进行报案。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额...
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![二胡哪里有卖]( "二胡哪里有卖")
- 二胡淘宝上有卖的，淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈，由阿里巴巴集团在2003年5月创立。淘宝网是中国深受欢迎的网购零售平台，拥有近5亿的注册用户数，每天有超过6000万的固定访客，同时每天的在线商品数已经超过了8亿件，平均每分钟售出4.8万件商品。...
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![二手车贷款能卖吗]( "二手车贷款能卖吗")
- 贷款买的二手车一般结清贷款后才能自由买卖。常见的三种买卖方式有：1、转按揭贷款卖车。把自己贷款买的车直接连贷款转让给购车者，购车者直接向银行申请变更借款期限、变更借款人与抵押物即可。2、用购车者的首付款缴清未还贷款。一般购车者会承担首付为车辆总成交额的30%...
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![一房二卖怎么处罚]( "一房二卖怎么处罚")
- 一房二卖怎么处罚要依据具体的情况进行分析，主要的处罚类型是民事赔偿、行政处罚和刑事责任三个方面，其中民事赔偿是必需的赔偿。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚...
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![二手房卖家交哪些税]( "二手房卖家交哪些税")
- 按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房...
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![二手房买卖怎样过户]( "二手房买卖怎样过户")
- 1、面签。在签完二手房买卖合同之后，想要去借款的话，需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的借款合同，7-10个工作日之后批贷，方可处理银行借款。2、交公维、挂牌、网签。在等待批贷过程中，办理缴纳公共修理基金，挂牌公示以及网上签约事项。值得留意的...
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![二手房几年可以买卖]( "二手房几年可以买卖")
- 现在国家并没有明确规定二手房满多少年才可以交易，只要房子有房产证，随时都可以到房地产交易中心过户的，国家是不能干涉有房产证的房子，在市场上交易的。所以二手房无论是满几年，只要这个房子的房产证是合格的，就可以在市场上进行交易。但是如果没有房产证的话，可能就不可以交易...
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![二手房买卖要夫妻二人签字吗]( "二手房买卖要夫妻二人签字吗")
- 二手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《婚姻法》和《物权法》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。【法律依据】《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相...
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![转转如何卖二手二手商品怎么卖出]( "转转如何卖二手二手商品怎么卖出")
- 第一、首先我们打开转转二手闲置平台后，在首页里点击下方的卖二手功能。第二、进入到卖二手功能后，我们点击发布闲置去发布要出卖的商品。第三、在发布的时候要添加商品的照片，价格和入手原因或者是商品相关的一些情况等，随后点击下方的发布。第四、商品成功发布后有买家看到...
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![西安哪里有卖好二胡]( "西安哪里有卖好二胡")
- 1、宏声乐器批发行：位于陕西省西安市新城区康复路丹尼尔商城1号楼2楼16号；2、杰奏乐器行：位于陕西省西安市碑林区南郭路东段路南38号；3、福莱哆乐器城：位于陕西省西安市碑林区南郭路20号；4、壹禾乐器：位于陕西省西安市碑林区长安北路14号省体育场东正厅3楼；5、酷爱乐器坊：位于陕西...
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![卖房有二套房税吗]( "卖房有二套房税吗")
- 卖房的时候，如果新买了房子而旧房子没有卖出的话，则此时，二套房税需要缴纳，因为卖房者的第一套房没有卖出，房管所是查得到的，所以会按二套来征收税的。如果卖房者先把以前的旧房子卖掉，再买一套，这时候才按首套房来征收税的。二套房税种契税是最重要的，契税是指以所有权发生转移变...
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![如何买卖二手物品]( "如何买卖二手物品")
- 生活中我们不用的二手物品可以捐赠或者进行转卖的，今天给大家说说如何操作吧！下载后可以使用支付宝或者淘宝登陆这里边自己可以买东西或者发布二手商品买东西自己在上边搜索想要的物品，找到合适的点击查看详情谈谈价格，然后合适就可以点击购买了。购买的时候最好是走担保交易...
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![一房二卖的后果]( "一房二卖的后果")
- 一房二卖的后果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。引用法规：《民法典》第一...
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![买卖二手房买卖双方都缴税吗]( "买卖二手房买卖双方都缴税吗")
- 买卖二手房买卖双方是都要缴税的。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行...
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![二手房买卖登完记可以不卖吗]( "二手房买卖登完记可以不卖吗")
- 依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，如果已经签订了买卖合同的，如果出卖人不卖房屋的，会构成合同违约，要承担违约的责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
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![买卖二手房买卖双方都缴税么]( "买卖二手房买卖双方都缴税么")
- 买卖二手房买卖双方都缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。引用法...
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![一房二卖房子归谁]( "一房二卖房子归谁")
- 一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时，在房屋买卖合同都是合法有效时，如果一方买受人已经办理了房屋的所有权转移登记的，房子归登记方所有。如果都没有办理登记，但是...
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![二手房买卖流程]( "二手房买卖流程")
- 1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一...
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![二手书在哪里卖]( "二手书在哪里卖")
- 闲鱼的二手书平台其实就是淘宝上面的一些二手书商家，就二手书种类来说，没有二手书市场丰富。多抓鱼应该是最近最火的一个二手书小程序了，卖书的同时，也会回收书。一般收书价为原价的1折左右，买书的质量也基本上有保证。...
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![卖二手除了在闲鱼上还能在哪卖]( "卖二手除了在闲鱼上还能在哪卖")
- 闲鱼是阿里巴巴旗下闲置交易平台App客户端，无需经过复杂的开店流程，即可达成包括一键转卖个人淘宝账号中已买到宝贝，自主手机拍照上传二手闲置物品，以及在线交易；赶集网，是专业的分类信息网，为用户提供房屋租售，二手物品买卖，招聘求职，车辆买卖，宠物票务，教育培训，同城活动及交友，团购...
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![一房二卖司法解释]( "一房二卖司法解释")
- 一房二卖的司法解释是关于法律对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定。规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具...
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![在哪里卖二手书]( "在哪里卖二手书")
- 可以在孔网、淘宝网、闲鱼上面卖，在网站上开通一个店铺将二手书挂在店铺内就可以了。也可以在大论坛上面发帖卖书，例如在百度贴吧内发帖，将拥有的二手书目录发在帖子内，并且留下联系方式，等待用户联系购买即可。...
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知知馆
