![认筹人是谁就写谁的名字吗]( "认筹人是谁就写谁的名字吗")
- 认筹人是谁就写谁的名字，但是认筹不能决定房产证的名字，认筹是指任何形式的认筹、内部认筹、VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。尽管开发商均承诺，认筹诚意金可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者...
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![认筹合规吗]( "认筹合规吗")
- 购房认筹是不合规的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。购房认筹存在的陷阱包括：1、“认...
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![认筹与认购一样吗]( "认筹与认购一样吗")
- 认筹与认购是不一样的，认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。新房认购简单...
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![别人认筹的房子能买吗]( "别人认筹的房子能买吗")
- 别人认筹的房子是可以买的，房屋进行合同签订前都是可以进行购买的。正式合同前面都是预约合同，未实际履行，最终是以商品房买卖合同为准，国土地房管局会进行备案登记，并有可能进行网签，因此，只要没有进行正式合同的签订，一切都是可以改变的。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完...
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![认筹需要本人去吗]( "认筹需要本人去吗")
- 认筹不是一定需要本人去，也可以委托朋友过他人进行认筹代签。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证...
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![派筹和认筹的区别是什么]( "派筹和认筹的区别是什么")
- 认筹购房主要就是房地产开发商在楼盘正式销售之前，通过一些优先选房，享受开盘价格优惠，甚至大抽奖送车位等方式来吸引具有购房意向的购房者来预先向售楼部缴纳一定的认筹诚意金。一般购房意向者需要填写个人资料，并且缴纳一定的认筹金。在楼盘正式开售时，购房者可以优先选择的...
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![认筹与认购要交税吗]( "认筹与认购要交税吗")
- 认筹与认购不需要交税，认购款属于往来款，不作收入，不形成税收。认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。而认购则是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈，两者的含义是有区别的。...
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![认筹和派筹的区别是什么]( "认筹和派筹的区别是什么")
- 认筹和派筹的区别就在于一个是主动，一个是被动，首先认筹是开发商在楼盘还未开盘之前，以优先选房等优惠政策，吸引有购房意向者主动缴纳认筹金，就叫做认筹。派筹，就是开发商利用人性的贪婪煮，逐步拉高价格，然后派给有购房意向的人的登记牌，购房者是处于被动的地位，所以认筹和派筹的区...
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![认筹和认购是同一个人名字吗]( "认筹和认购是同一个人名字吗")
- 认筹就是开发商在楼盘还未开盘销售之前，用优惠的政策吸引有购房意向的人缴纳的认筹金，在缴纳认筹金之后就会获得相关的证书，然后在楼盘开盘销售的时候就可以提前选房，在选定房号之后就可以将认筹金，转为认购金，之后就需要和开发商进行购房事项的洽谈，完成购房的相关手续和费用的...
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![退认筹金必须本人去吗]( "退认筹金必须本人去吗")
- 开发商在楼盘开售之前，会通过一定的优惠政策来吸引有意向的购房者缴纳一定的认筹金，从而获得优先购房的权利。大部分的认筹金都是可以进行退还的，在没有签订任何条款的时候，认筹金是不具备法律效益的，购房者在认筹过程中所交的认筹金是可以进行退款的，再退还认筹金的时候，必须本...
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![房地产认购认筹区别]( "房地产认购认筹区别")
- 房地产认购认筹区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。而认筹购房就是...
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![买新房认筹和不认筹区别是什么]( "买新房认筹和不认筹区别是什么")
- 买新房认筹和不认筹区别是：1、买新房认筹一般是开发商在正式销售房子之前，会推出一些买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“认筹金”，这样等到房子正式开盘销售的时候就可以享受到一些优惠活动。但是如果盘没有买到房子的客户或者是交过认筹款后...
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![楼盘认筹需要本人去吗]( "楼盘认筹需要本人去吗")
- 认筹有的需要本人到场，有的也可以委托他人进行认筹代签。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签...
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![认购和认筹区别是什么]( "认购和认筹区别是什么")
- 认购和认筹区别是：1、认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。房...
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![认筹后签合同能换人吗]( "认筹后签合同能换人吗")
- 认筹后签合同不能进行换人，该条款也是为了避免借助他人名义来获得“认筹”资格，转让后进行“炒房”行为，继而影响房地产交易市场的正常运转和其他具有“刚性需求”的购房者。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，流程按照购房者交诚意金...
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![认筹和解筹的区别有哪些]( "认筹和解筹的区别有哪些")
- 解筹是房地产术语；消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫vip卡、vip护照、vip消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。在内地，相当于内部认购，从法律上讲一般此时开发商尚未取...
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![认资跟认筹有什么区别]( "认资跟认筹有什么区别")
- 认资跟认筹有什么区别，说明如下：1、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。2、认资顾名思义就是开发商对买房人经济能力的查验，让购房者出具相关的资金证明，接着才能在开发商处取卡排号。因为只有获得了购房资格的，才能在楼盘开盘时凭号选房。相关说...
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![定存算认筹吗]( "定存算认筹吗")
- 定存不算认筹，说明如下：1、认筹：认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般情况下，在认筹...
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![上海认筹大筹小筹什么意思]( "上海认筹大筹小筹什么意思")
- 认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。大筹是公证处公证的，一般是7天的时间，认筹金是房屋总价的20%。小筹是开发商行为，对于没有认大筹的人提供选房机会，具体的认筹金由开发商...
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![认筹转认购是什么意思]( "认筹转认购是什么意思")
- 认筹就是在房屋还没有开盘之前，通过缴纳一定额度的认筹金来兑现增值，而认购就是在楼盘正式销售之前，通过优先选房等优惠方式，吸引有购房意向者缴纳一定的认筹金，认筹转认购就是缴纳的认筹金，在选定房屋之后变为认购金。在缴纳认筹金的时候，消费者需要到开发商那里填写个人资料，缴...
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![房子能被多人认筹吗]( "房子能被多人认筹吗")
- 房子能够被多人认筹，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：首先，购房者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张认筹的证书，拿到认筹证书之后，购房者即获得了认筹资格，但往往有认筹...
- 27383
![认筹需要本人到场吗]( "认筹需要本人到场吗")
- 认筹不是一定需要本人到场。也可以委托朋友过他人进行认筹代签。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关...
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![升筹和认筹的区别]( "升筹和认筹的区别")
- 房地产升筹是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认购房者的购买意愿而让购房者加码的一种方式。买房前先是需要认筹。搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征，就是没有取得《预售许可证》，往往故意控制房屋销售的数量，开发商在正式销售房子之前，会推出一些所谓的买赠活...
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![什么是认筹金]( "什么是认筹金")
- 常常听人说认筹金，什么是认筹金受不受法律保护今日就由为你详细说明。认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。1、没有法律效应，不具有担保债的履...
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![买房认筹一定要本人吗]( "买房认筹一定要本人吗")
- 买房认筹一定要本人吗，说明如下：买房认筹是否要本人具体还需看开发商的要求，有的需本人前去，有的可以代理，具体可以去售楼处咨询。相关说明：“认筹”的具体操作大致有以下几个环节：1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡...
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知知馆
