![划拨国有土地使用权可以转让吗]( "划拨国有土地使用权可以转让吗")
- 以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土...
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![划拨土地房屋用地面积怎样计算]( "划拨土地房屋用地面积怎样计算")
- 划拨土地房屋用地面积计算公式为土地房屋用地面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界...
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![土地使用权为划拨类型什么意思]( "土地使用权为划拨类型什么意思")
- 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。【法律依据】根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县...
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![划拨地 房产证是否可以 过户]( "划拨地 房产证是否可以 过户")
- 划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》...
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![土地使用权划拨抵押可以吗]( "土地使用权划拨抵押可以吗")
- 土地使用权划拨抵押是可以的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。...
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![划拨土地证办理流程是怎样的]( "划拨土地证办理流程是怎样的")
- 1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
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![划拨地拆了会有补偿吗]( "划拨地拆了会有补偿吗")
- 划拨地拆了会有补偿，划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿；根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城...
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![国有划拨土地可以转成国有出让吗]( "国有划拨土地可以转成国有出让吗")
- 1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；2、个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后...
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![土地使用权为划拨的可以出卖吗]( "土地使用权为划拨的可以出卖吗")
- 土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。引用法规：《城市房地产管理法》第二十三条土...
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![国有划拨土地如何过户]( "国有划拨土地如何过户")
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在的市、县人民政府土地主管部门提出书面申请。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
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![划拨土地交契税吗]( "划拨土地交契税吗")
- 划拨土地交契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。...
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![划拨土地使用哪些规定范围]( "划拨土地使用哪些规定范围")
- 根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,划拨土地使用权范围：(1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。(2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、供电...
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![什么叫划拨地]( "什么叫划拨地")
- 划拨地是指国家划分用于国防、公益的土地的一种方式，它与出让土地的主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让土地，必须要有审批权的机关批准。划拨土地使用权可依法转让，但要依法缴纳土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地的行为应依法处理。划拨...
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![土地使用权为划拨能卖吗]( "土地使用权为划拨能卖吗")
- 以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续...
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![划拨土地是否有使用年限规定]( "划拨土地是否有使用年限规定")
- 划拨土地没有使用年限规定。划拨土地是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。引用法规：《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批...
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![以划拨土地的使用权出资是否合法]( "以划拨土地的使用权出资是否合法")
- 以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。【法律依据】《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。...
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![国有划拨房产证能做贷款抵押吗]( "国有划拨房产证能做贷款抵押吗")
- 国有划拨房产证能做贷款抵押。【法律依据】《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有的机...
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![土地使用划拨是什么意思]( "土地使用划拨是什么意思")
- 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。【法律依...
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![划拨地平安普惠可以贷款吗]( "划拨地平安普惠可以贷款吗")
- 划拨地平安普惠不可以贷款，划拨土地不属于私人产权，不能贷款，平安普惠也是不可以的。只有能上市交易的房地产才能做抵押物品，才能在你无还尝能力的前提下，可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。能上市的房屋必须是两证齐全，房屋产权证和土地使用证（可转让性质的商业土地），才能...
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![划拨土地使用年限最长有多久]( "划拨土地使用年限最长有多久")
- 划拨土地使用年限最长没有规定，划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以...
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![以划拨土地使用权出资合法吗]( "以划拨土地使用权出资合法吗")
- 以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。【法律依据】《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。...
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![划拨房产证可以贷款吗]( "划拨房产证可以贷款吗")
- 通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以向银行抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第45条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准，其划拨土地使用权和地上...
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![划拨用地可以抵押吗]( "划拨用地可以抵押吗")
- 1、但前提是将土地性质转为出让。划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人必须根据相关规定，缴纳土地出让金，这样即可把土地性质转成出让，并且还需要提供相关的抵押材料，例如：身份证、抵押申请、土地评估报告等等。2、划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人就应该先让专业的评估机构...
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![出让土地和划拨土地的区别是什么]( "出让土地和划拨土地的区别是什么")
- 出让土地和划拨土地的区别是：1、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的。使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得；2、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用...
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![关于国有划拨土地出让金的问题]( "关于国有划拨土地出让金的问题")
- 关于国有划拨土地出让金的问题：国有划拨土地转成国有出让的时候需要交纳土地出让金，有关部门需要评估地价，划拨土地使用权价格应为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润，请教专业人士，土地出让金费用会随着地块和屋价...
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知知馆
