![物业办公用房算可售面积里边吗]( "物业办公用房算可售面积里边吗")
- 物业办公用房不算在可售面积里边，公摊面积主要由两部分组成：1、能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间...
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![可改合同的预售房算二手房吗]( "可改合同的预售房算二手房吗")
- 算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将...
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![销售月达成率怎么算]( "销售月达成率怎么算")
- 销售月达成率的计算是用每个月计划完成的工作任务除以每各月实际完成的工作任务得出。月度达成率也叫月份完成率，通常是指某个单位或个人，在每个月计划完成的工作任务与每各月实际完成的工作任务的比例。...
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![售罄率怎么算合理]( "售罄率怎么算合理")
- 售罄率等于实际销售货品成本除以总进货成本；售謦率计算期间通常为一周，一个月或一个季。售罄率不能单独发挥作用，需要结合其它变量才能反映业务事实。例如，结合产品进货成本可以反映产品盈利状况；结合时间可以反映产品滞销时间；对比不同产品的售罄率可以评估产品适销性；售罄率：是...
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![预售许可证和销售许可证的区别]( "预售许可证和销售许可证的区别")
- 预售许可证和销售许可证的区别具体如下：1、二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企...
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![excel怎么计算销售额]( "excel怎么计算销售额")
- 演示机型：华为MateBookX系统版本：win10APP版本：Excel20201、打开一个Excel文档，我们要依据已有的数据，进行每日累计销售额统计。2、把光标定位在C2单元格，在单元格中输入=sum（C3,D2）。3、回车后就会得到9月1号的累计销售额。4、选中C2单元格，把光标放在单元格右下角的填充柄上，双击...
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![销售预算怎么计算]( "销售预算怎么计算")
- 销货收入预算：此处虽名为销货收入预算，实质上是以销货净额为主，销货净额=销货收入-销货退回与折让。销货成本预算：销售数量×每单位产品的制造成本（或每单位商品的购货成本），可得销货成本。销货毛利预算：从销货收入预算减去销货成本预算，即可求得销货毛利预算。...
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![销售月环比怎么算]( "销售月环比怎么算")
- 环比发展速度=本期数÷上期数×100%。环比增长率=（本期数-上期数）/上期数×100%环比，表示连续2个单位周期（比如连续两月）内的量的变化比。环比增长率=（本期数-上期数）/上期数×100%。反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发...
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![预售许可证到期可以售房吗]( "预售许可证到期可以售房吗")
- 预售许可证到期不可以售房。预售许可证过期即意味着失效，商品房预售许可证失效后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售...
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![签售算是促销手段吗]( "签售算是促销手段吗")
- 签售算是促销手段，因为能够有效抓住消费者心理。促销手段是指企业利用各种有效的方法和手段，使消费者了解和注意企业的产品、激发消费者的购买欲望，并促使其实现最终的购买行为。企业通过促销活动，宣传本企业的产品较竞争对手产品的不同特点，以及给消费者带来的特殊利益，使消费...
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![销售净利率怎么算]( "销售净利率怎么算")
- 销售净利率计算公式：(净利润/销售收入)*100%。从公式中可以看出，销售净利率与企业净利润成正比，同销售收入成反比。销售净利率是企业经营一段时间内，净利润占销售收入的比例。例如产品单价为一元，销售出一元产品，扣除经营成本、财务费用、管理费用等外的毛利，再扣除非经常性损益...
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![销售费用怎么预算]( "销售费用怎么预算")
- 销售费用预算可以分为变动性销售费用预算和固定性销售费用预算。变动性销售费用是指企业在销售产品过程中发生的与销售量成正比例变化的各项经费，例如委托代销手续费（代理商佣金）、包装费、运输费、装卸费等。它以销售预算为基础，要分析销售收入、销售利润和销售费用的关系，力...
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![公摊面积算在可售面积中吗]( "公摊面积算在可售面积中吗")
- 目前国家在公摊面积上没有明确的规定，必须控制在哪个区间范围内，而公摊面积是算在可售面积中的，一般多层住宅的公摊面积在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约13%到15%。但已经作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚等等，不应计入公用建筑面积，部分作为人防工程的地下室也不...
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![销售月同比怎么算]( "销售月同比怎么算")
- 销售同比负增长等于本年某月数据减去年同期某月数据，再除以去年同期某月数据。以去年同期某月为基数，本年某月与去年同期某月相比。计算销售同比负增长，也就是说本年某月数据小于去年同期某月数据。...
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![销售毛利怎么算]( "销售毛利怎么算")
- 商品流通企业计算公式：毛利=不含税售价-不含税进价，毛利率的计算是：（不含税销售收入-不含税成本）/不含税销售收入。毛利（经济学术语）商业企业商品销售收入（售价）减去商品原进价后的余额。净利的对称，又称商品进销差价。因其尚未减去商品流通费和税金，还不是净利，故称毛利。在中国，工业...
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![房屋租售比怎么算]( "房屋租售比怎么算")
- 房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积屋价之间的比值。即：租售比=月租金/屋价。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一...
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![销售税金怎么算]( "销售税金怎么算")
- 销售税金及附加计算公式：（销项税－进项税）×10％，应交增值税=销项税额-进项税额，销项税额=含税销售收入/1+17%？销售税金是工业企业因发生销售业务而在销售环节缴纳的、直接从销售收入中支付的税金。包括产品税、增值税、营业税和城市维护建设税。产品税是以生产、进口或采购的特定...
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![预售许可证和销售许可证区别]( "预售许可证和销售许可证区别")
- 预售许可证和销售许可证在适用对象和办理条件方面存在不同，具体来说：1、两个证件的适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，这个证件主要证明房地产的管理机关允许房地产开发企业在房地产项目还有完成时就可以销售的标志。商品房销售许可证的适用对象却是已经盖好的...
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![月销售百分比怎么算]( "月销售百分比怎么算")
- 月销售百分比的算法为：（月销售额除以总销售额）x100%。销售百分比法，是指依据特定销售额(当期或预测数)的百分比、或售价的一定比率决定公司促销预算。销售百分比法优点:1、根据公司的"负担能力"制订促销费用。2、促使管理当局考虑促销成本、售价与单位劳动之间的关系。3、...
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![预售许可证和现售许可证区别]( "预售许可证和现售许可证区别")
- 预售许可证和现售许可证区别具体如下：1、二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房现售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业...
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![售罄率怎么算 售罄率是什么]( "售罄率怎么算 售罄率是什么")
- 1、售罄率=实际销售货品成本/总进货成本，（或者）售罄率=实际销售货品/总进货零售价。2、售罄率是指一定时间段某种货品的销售占总进货的比例，是根据一批进货销售多少比例才能收回销售成本和费用的一个考核指标，便于确定货品销售到何种程度可以进行折扣销售清仓处理的一个合理尺...
- 21388
![销售同比怎么算]( "销售同比怎么算")
- 1、本期环比增长（下降）率计算公式根据批发市场价格分析需要，环比分为日环比、周环比、月环比和年环比。本期环比增长（下降）率（%）=[（本期价格/上期价格）-1]*100%。说明：（1）如果计算值为正值（+），则称增长率；如果计算值为负值（-），则称下降率。（2）如果本期指本日、本周、本月和本年，则上期相应指上...
- 6806
![租售比怎么算]( "租售比怎么算")
- 房屋租售比计算公式：租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的屋价。房屋租售比是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积屋价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。这个比值意味着，如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16...
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![销售收入怎么算]( "销售收入怎么算")
- 销售收入的计算是在一个销售周期内，因销售产品或者服务所得到的收入的总和。周期一般以月度、季度或者年度计算。企业在销售过程中，一方面为消费者提供了使用价值或劳务，以满足社会的需要。同时，也实现了产品、劳务的价值，获得一定数量的销售收入，以便补偿生产耗费，保证企业再生...
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![销售额怎么计算的]( "销售额怎么计算的")
- 销售额计算=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）。销售额是指纳税人销售货物、提供应税劳务或服务，从购买或接受应税劳务方或服务方收取的全部价款和价外费用，但是不包括向购买方收取的销项税额以及代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。价外费用是指纳...
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知知馆
