![地役权可以单独设立抵押吗]( "地役权可以单独设立抵押吗")
- 为适应土地三权分置改革，《民法典》物权篇将“土地承包经营权”改为“土地经营权”。一方面，土地的实际使用人即经营权人可以将土地经营权抵押;另一方面，依照地役权之依附性，土地经营权抵押并在之后实现抵押权时，地役权一并转让。但是，地役权具有从属性，不能单独设立抵押权。【...
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![地役权能单独转让抵押吗]( "地役权能单独转让抵押吗")
- 根据法律法规的规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。同时地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使...
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![地役权合同一般包括哪些条款]( "地役权合同一般包括哪些条款")
- 根据《物权法》第157条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)利用期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。...
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![地役权是什么权]( "地役权是什么权")
- 根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。...
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![地役权可以抵押吗]( "地役权可以抵押吗")
- 地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在...
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![地役权法律关系]( "地役权法律关系")
- 地役权是基于相邻不动产一方的意思自治而自愿对自己权利的限制，所以当事人之间是约定的法律关系。【法律依据】《物权法》第156条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。...
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![地役权合同和谁签]( "地役权合同和谁签")
- 地役权合同和供役地人签署。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。【法律依据】根据《物权法》第一百五十七条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(...
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![地役权的存续期限最长是多少]( "地役权的存续期限最长是多少")
- 我国《民法典》第三百七十七条规定：“地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”据此可知，地役权的期限是有最长期限的，这要结合我国《土地管理法》中对于土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权使用年限的规定，要根据具...
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![地役权是否可以单独设立抵押]( "地役权是否可以单独设立抵押")
- 为适应土地三权分置改革，《民法典》物权篇将“土地承包经营权”改为“土地经营权”。一方面，土地的实际使用人即经营权人可以将土地经营权抵押;另一方面，依照地役权之依附性，土地经营权抵押并在之后实现抵押权时，地役权一并转让。但是，地役权具有从属性，不能单独设立抵押权。【...
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![哪些属于地役权人的义务]( "哪些属于地役权人的义务")
- 地役权人的义务主要有：对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方法为之，这样才能使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至于过分损害供役地的效用;对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应当注意维修，以免供役地受到损害;因行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，要在事...
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![什么是地役权人]( "什么是地役权人")
- 地役权一般涉及两个地块，供役地和需役地，需役地土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人。【法律依据】《物权法》第156条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《物权法》第158条，地役...
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![土地的地役权是什么意思]( "土地的地役权是什么意思")
- 1、土地的地役权是指利用他人的土地以便更有效的使用或经营自己的土地的权利。2、首先，地役权的发生必须要有两个不同归属的土地存在，其中一方是为他人土地利用提供便利的土地，叫做供役地。3、而另一方则是享有地役权的土地，称为需役地。这是两个非常重要的对象，和重要的产生...
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![地役权为什么是物权]( "地役权为什么是物权")
- 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。【法律依据】《物权法》第一百五十六条：地...
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![什么叫地役权人]( "什么叫地役权人")
- 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。地役权是存在于他人不动产上的用益物权。地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权的特征，地役权以存在两项不动产为前提，处于他人土...
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![地役权属于物权吗]( "地役权属于物权吗")
- 地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。【法律依据】《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。...
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![地役权是什么意思]( "地役权是什么意思")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，提高自己不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。物权法规定,设立地役权当事人应当采取书面形式订立地役权合同...
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![什么是地役权]( "什么是地役权")
- 现实生活中有很多人利用或限制他人土地、房屋等不动产的使用来提高自已不动产的效益，这一般是基于通行、取水、排水、铺设管线等需要。这时候他人的不动产就被称为供役地，自己的不动产就是需役地。比如说张三在海边有一套三层别墅，他特别喜欢每天早晨从阳台上欣赏海景，而在他...
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![相邻权与地役权的区别是什么]( "相邻权与地役权的区别是什么")
- 1、两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。2、两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的...
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![《物权法》中的地役权是什么意思]( "《物权法》中的地役权是什么意思")
- 《物权法》中的地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权...
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![地役权是用益物权吗]( "地役权是用益物权吗")
- 地役权是用益物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。原因如下：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。因此，地役权是...
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![地役权纠纷的法律依据有哪些]( "地役权纠纷的法律依据有哪些")
- 法律依据如下：1、《物权法》第164条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。2、《物权法》第165条，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。3、《物权法》第1...
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![地役权为什么不得单独抵押]( "地役权为什么不得单独抵押")
- 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。【法律依据】《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。...
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![设立地役权应采取什么形式]( "设立地役权应采取什么形式")
- 现实生活中有很多人利用或限制他人土地、房屋等不动产的使用来提高自已不动产的效益，这一般是基于通行、取水、排水、铺设管线等需要。这时候他人的不动产就被称为供役地，自己的不动产就是需役地。比如说张三在海边有一套三层别墅，他特别喜欢每天早晨从阳台上欣赏海景，而在他...
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![地役权可以单独抵押吗]( "地役权可以单独抵押吗")
- 地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。引用法规：《民法典》第三百七十二条地役...
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![地役权可以单独转让吗]( "地役权可以单独转让吗")
- 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。一般情况下，地役权不可以单独转让。【法律依据】《物权法》第一百六十四条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。...
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