![办公大楼如何节水节电]( "办公大楼如何节水节电")
- 1、节约水资源措施。使用节水龙头;使用节水型坐便器;改变员工浴室用水管理方式;供水管网定期检测漏损;建立雨水收集系统;供水管网进行水质处理;减少棉织品洗涤量;循环使用游泳池水;改变饮用水提供方式;中央空调系统冷却水系统控制漂水。2、节电管理。电力系统进行功率因...
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![办公楼和写字楼区别是多少]( "办公楼和写字楼区别是多少")
- 办公楼包括政府的办公楼在内，而写字楼一般只限于企业办公场所。办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有...
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![办公楼公摊面积标准]( "办公楼公摊面积标准")
- 办公楼公摊面积标准：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于...
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![办公楼产权到期怎么办]( "办公楼产权到期怎么办")
- 办公楼产权到期可以再次申请土地使用权，补缴土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。或者国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用产权到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平...
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![楼房公共楼道没安纱窗怎么办]( "楼房公共楼道没安纱窗怎么办")
- 楼房公共楼道没安纱窗，可以和物业沟通，公共区域的楼道纱窗应该由物业负责安装、修缮。纱窗指的是挡住蚊蝇虫的网，主要作用是防蚊，有隐形纱窗和可拆卸纱窗。隐形纱窗（卷帘纱窗）是市面上比较流行的纱窗，一般隐形纱窗可自行调整纱盒内弹簧力量，有的纱盒可拆下来加力、减力，有的还可以...
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![办公楼的房产证怎么办理]( "办公楼的房产证怎么办理")
- 办公楼的房产证办理流程：1、办公楼的买房挑选好自己心仪的办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。2、买卖办公楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内需要持房屋权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门领取并填写《房屋...
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![办公楼楼梯疏散宽度怎么算]( "办公楼楼梯疏散宽度怎么算")
- 办公楼楼梯疏散宽度计算方法为，建筑物除有固定座位等标明使用人数外，对无标定人数的筑物应按有关设计规范或经调查分析确定合理的使用人数，并以此为基数计算安全出口的宽度。楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。墙面至扶手中心线或扶手中心...
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![办公楼能办理房产证吗]( "办公楼能办理房产证吗")
- 目前办公楼可以办理房产证，需要准备相关资料。去当地房管局就可申请办理首先购房者。需要通过交易，然后取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋进行占有，使用收益和或者处分等权利。目前办理的材料分别都包含了盖章申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号，房屋实测面...
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![办公楼和商业楼区别]( "办公楼和商业楼区别")
- 办公楼和商业楼区别如下：办公楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商业楼的贵。商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房，但要依据地点、小区环境、周...
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![办公楼消防和商业楼消防区别]( "办公楼消防和商业楼消防区别")
- 办公楼消防和商业楼消防区别详情如下：办公楼消防相关要求：不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯要握紧扶手，切勿奔跑；电线及电话应远离通道，以免绊倒使用通道的人。热饮品要在指定的地方调制，使用电热水器。办公桌应保持整洁，锋利及尖锐的文具应小心使用及妥善摆放；文件柜及柜门用...
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![写字楼和办公楼区别是什么]( "写字楼和办公楼区别是什么")
- 写字楼和办公楼区别是什么，说明如下：1、具体含义办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。2、功能效用...
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![办公楼公摊水电费怎么算]( "办公楼公摊水电费怎么算")
- 办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包...
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![办公楼楼梯踏步尺寸是多少]( "办公楼楼梯踏步尺寸是多少")
- 办公楼楼梯踏步尺寸最小宽度260mm、最大高度170mm。办公建筑楼梯的踏步尺寸在《办公建筑设计规范》中未对其作具体规定，设计时需按照《民用建筑设计通则》中的规定取值，最小宽度260mm、最大高度170mm。楼梯踏步尺寸是根据楼梯间的开间、进深、层高，确定每层楼梯踏步的高和宽...
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![办公楼的楼梯间算建筑面积吗]( "办公楼的楼梯间算建筑面积吗")
- 办公楼的楼梯间算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半...
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![租办公楼有公摊面积吗]( "租办公楼有公摊面积吗")
- 一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实公摊是否合理：分摊...
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![办公楼和公寓楼区别]( "办公楼和公寓楼区别")
- 办公楼和公寓区别如下：1、本质办公楼是纯商用的，办公楼就是专业商业办公用楼的别称，公寓是商住两用。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外...
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![办公楼和商务楼区别]( "办公楼和商务楼区别")
- 办公楼和商务楼区别如下：1、租金方面。商务楼大部分是商住两用楼，商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用办公楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商...
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![办公楼楼梯间尺寸标准]( "办公楼楼梯间尺寸标准")
- 办公楼楼梯间尺寸标准具体如下：1、内外台阶踏步宽度不宜小于0；2、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1．40m；3、踏步宽度不应小于0．28m，踏步高度不应大于0．16m.30m；4、室外台阶的踏步高度不应大于0．15m，踏步宽度不应小于0．30m，踏步高度不宜大于0，并不宜小于0。办公楼楼梯的踏步的标准高度为1...
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![什么是公寓式办公楼]( "什么是公寓式办公楼")
- 目前公寓式办公楼主要就是商业地产投资中的一种居住地产形式每层楼有若干个房间和公共的走廊，厕所以及浴室外形中规中矩，一般为职工公寓或商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小十分合适，布局也十分规范紧凑，比较经济实用。跟学校宿舍出租公寓以及旅店宾馆或别墅相...
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![办公楼和写字楼区别]( "办公楼和写字楼区别")
- 办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。从概念上来讲，办公楼通常租赁成本较低，出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘，且老旧。不过在一些城市市区有许多交通地段相当好的办公楼...
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![办公楼和小公寓区别]( "办公楼和小公寓区别")
- 办公楼和小公寓区别如下：1、本质办公楼是纯商用的，办公楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。公寓是商住两用。公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。...
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![办公楼和住宅楼区别]( "办公楼和住宅楼区别")
- 办公楼和住宅楼区别如下：（一）使用年限区别：1、纯住宅的土地使用年限为70年2、办公楼的使用年限为40年。（二）注册公司区别：1、办公楼可以申请营业执照。2、住宅楼不可以办理营业执照。（三）过户费用区别：1、交易过户住宅费用相对于办公的便宜。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：...
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![办公楼一楼有没有产权]( "办公楼一楼有没有产权")
- 办公楼一楼有有产权。办公楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记...
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![办公楼和民宅区别]( "办公楼和民宅区别")
- 办公楼和民宅各自有不同的用处，二者最大的区别在于办公楼是办公的，而公寓住宅是居住用。关于办公楼：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的...
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![写字楼办公楼及商务楼区别]( "写字楼办公楼及商务楼区别")
- 写字楼办公楼及商务楼区别具体如下：1、写字楼是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。2、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的...
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