![什么是法拍房]( "什么是法拍房")
- 法院拍卖房产的简称，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。一般情况下，有如下几种情况的房产...
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![买法拍房有没有后遗症]( "买法拍房有没有后遗症")
- 买法拍房是有后遗症的，例如隐形费用、不一定能住、不是所有法拍房都低于市场价。大多数拍卖房有拖欠水费、电费、物业费等，少则几千，多则几万。不过这些在拍卖之前都写在了注意事项里面，在进行拍卖之前能很直观地看到。在一些拍卖中，优质房源很可能最后价格会高于市场价。...
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![买法拍房注意事项有哪些]( "买法拍房注意事项有哪些")
- 1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;5、了解房产属性。...
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![法拍房是什么意思]( "法拍房是什么意思")
- 法拍房是法院拍卖房产的简称，也就是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。一般情况下，有如下...
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![法拍房是什么]( "法拍房是什么")
- 法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。在楼市限购、房...
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![法拍房可以买吗]( "法拍房可以买吗")
- 法拍房是可以买的，但有诸多风险。1、法拍房要求付全款法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十...
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![法拍房都被谁买了]( "法拍房都被谁买了")
- 通常法院民事执行不动产拍卖的，会在拍卖十五日前在法院网站刊载公告，竞拍者可浏览网站获得相关信息，并于拍卖前向人民法院预交保证金，保证金的数额由人民法院确定，但通常不低于评估价或者市价的百分之五。之后竞买人凭借本人身份有效证明及保证金收据参与房屋拍卖，出价高者得房...
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![法拍房可以贷款吗]( "法拍房可以贷款吗")
- 拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住屋抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的...
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![如何知道法拍房]( "如何知道法拍房")
- 想要了解法拍房的信息，我们可以登录法拍网和淘宝京东等司法拍卖平台上看到，可以看到相关的房源信息，也可以点击竞买公告、标的物介绍等了解房子的基本情况。但是网上的信息也并不齐全，所以一定要现场看房才行，一定要做详细的房屋尽职调查，去了解房子是否能过户及其税费情况等各...
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![法拍房可以出售吗]( "法拍房可以出售吗")
- 法拍房可以再次出售，只要拍卖成交，交齐成交款及拍卖佣金，拿到的拍卖成交确认书及法院裁定书后，就属于合法财产。法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是很多人对法拍房还不是很了解，法拍屋价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但是存在一定的风险。法拍屋价格由于...
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![如何申请房产拍卖]( "如何申请房产拍卖")
- 房屋拍卖申请是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，这需要带好拍卖申请所需的资料并填好申请表，通过审核就可以使房屋所有权发生转移。需要的材料有：1、申请人身份证明；2、房屋所有权证原件；3、房屋转让合同原件或人民法院生效的法律文...
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![成都拍卖房能买吗]( "成都拍卖房能买吗")
- 由于强制执行司法拍卖的物业的产权关系相对普通二手物业复杂。拍卖前参拍人要充分了解标的物的所有权状况、现状，了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系，认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等情况。可能出现的风险：1、首先是税费比较高，网拍房...
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![法院拍卖房能买吗]( "法院拍卖房能买吗")
- 法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加...
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![如何拍摄样板房]( "如何拍摄样板房")
- 拍摄样板房要利用相机的宽屏模式拍摄照片或者选择有广角镜头的相机能更好显示出房间的全景和宽阔。镜头向下15~30度的俯拍会更加显示房间空间宽阔。建立高质量、成规格的照片拍摄标准，提高网络竞争力。成套的照片不仅仅需要每个房间的照片展示，包括视野、采光、楼外立面、...
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![租房时可以拍房东房产证吗]( "租房时可以拍房东房产证吗")
- 1、可以。租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分...
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![法拍房在哪里查看房源?]( "法拍房在哪里查看房源?")
- 1、淘宝阿里拍卖，法院卖货即可查看法拍房源。2、进入人民法院诉讼资产网，并输入法拍房搜索便可查看当地的法拍房源。3、在购买法拍房时要注意做好原户主的背景调查，避免给入住带来不必要的麻烦。4、购买法拍房应实地看房，不要只看评估报告和价格就盲目竞拍，法院只负责将房子强...
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![法拍房在哪里买]( "法拍房在哪里买")
- 法拍房的购买可以通过一些法拍平台购买，比如淘宝法拍，京东法拍等，但是需要查清楚这个房源有没有问题，需要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封，是否有恶意租赁，是否有高额欠费，是否户籍易迁入难，是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。法拍房是...
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![莱莎的炼金工房拍照怎么拍]( "莱莎的炼金工房拍照怎么拍")
- 在莱莎的炼金工房游戏中的拍照办法是，玩家需要按下左边的摇杆就可以进入拍照模式了，在拍照模式下玩家可以调整姿势、角度、背景、天气、时间段、景深、滤镜、相框，之后玩家使用switch的截图键截图就可以了。...
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![健身房照片如何拍]( "健身房照片如何拍")
- 一般可以选择一面背景比较完整，干净的墙体，避免乱糟糟显得很不干净。带器械的图片会更有吸引力和说服力。健身房的落地镜前面也是个不错的选择。自拍的位置距离光源远一点比近一点好。在顶部光线斜前方和底部光线下，肌肉线条十分深刻；但位于顶部光源正下方时，肌肉线条的阴影明...
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![房产如何强制拍卖]( "房产如何强制拍卖")
- 房产强制拍卖的流程是：1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。3、确定和委...
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![司法拍卖房能买吗]( "司法拍卖房能买吗")
- 司法拍卖房屋能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋的情况作出认真的查清，再作出竞拍的决定。法院拍卖的房子一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行了简单的描述。法律依据：《...
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![法拍房二次流拍后怎么办]( "法拍房二次流拍后怎么办")
- 法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七...
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![拍私房是什么意思]( "拍私房是什么意思")
- 拍私房是指拍摄私房照。私房照又称私房写真、私密写真、私房摄影，是一种艺术摄影的风格。私房写真摄影简称私房照，顾客与拍摄者一般采用一对一的形式，在有限的空间内，利用室内光线或者专业灯光、室内环境、服装和各种可利用手段，使照片达到一些影楼无法实现的艺术效果的拍摄方...
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![如何拍卖房产]( "如何拍卖房产")
- 拍卖房产的流程为：1、产权人或有权机关委托，如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书；2、勘测评估房产，拍卖行应对委托人提供的产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一...
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![法拍房不限购吗]( "法拍房不限购吗")
- 1、法拍房在大多数城市当中是不限购的，但是不包括一些北上广等十多个发城市。2、拍房的时候应该按照他们的公告明确要求，如果是自然人，那么家庭和个人要符合北京市的房产相关政策，否则没有办法办理房产登记手续。3、准确的来说，也就是北京广州，深圳，厦门，南京的这些一线城市和发...
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知知馆
