![土地出让方式有哪些]( "土地出让方式有哪些")
- 土地出让方式有以下四种：1、招标出让：是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。2、拍卖出让：是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行...
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![国有土地出让方式是什么]( "国有土地出让方式是什么")
- 国有土地出让方式有以下几种：1、协议；2、招标；3、拍卖。4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行...
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![国有土地出让的出让程序]( "国有土地出让的出让程序")
- 以出让方式取得的国有土地使用权转让程序：1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物，要约定建筑物转让的内容；2、向县以上国土部门提交转让申请；3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时...
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![工业土地出让年限是怎么规定的]( "工业土地出让年限是怎么规定的")
- 工业土地出让年限的规定是50年。按照相关规定居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限...
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![国有土地出让契税什么时候交]( "国有土地出让契税什么时候交")
- 土地转让契税缴纳时间：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，并...
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![国有土地出让年限]( "国有土地出让年限")
- 1、地是住宅用地，原本是七十年使用年限，但由于开发时间拖延导致最终使用时间缩短；2、房屋所在土地为商住两用，房屋土地的使用年限按照商业用地五十年年限来处理；3、如果属于这两种情况，都不需要处理，因为都是合理的，个人也无法改变。...
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![土地出让交什么税]( "土地出让交什么税")
- 土地出让为国家将土地使用权出让，不征税；土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按以下税种缴税：1、营业税——销售不动产：销售金额×5％2、城建税：营业税×7％3、教育费附加：营业税×3％4、土地增值税：土地增值额×相应税率5、契税：1％～3％6、所得税：个人转让土地按营业额的2％左右带征个人...
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![我国规定土地出让年限到期怎么办]( "我国规定土地出让年限到期怎么办")
- 土地使用权出让年限到期了可以向土地使用者提出续期手续办理。续期的手续：(1)续期申请的提出这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共...
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![土地出让需要交什么税]( "土地出让需要交什么税")
- 土地出让需要交土地增值税，土地转让是提高土地使用效率、提高土地价值、提高农民收入的一个重要方式。土地出让的时候需要到土地管理部门进行登记，并且要进行出让挂牌的公示。出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。...
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![买房者需要交土地出让费吗]( "买房者需要交土地出让费吗")
- 购买到开发商的房子一般都需要交纳土地出让金，除非是购买房子的土地性质是属于划拨，如果说购买二手房的话，那么是不需要再次缴纳土地出让金的。除非土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用...
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![土地出让缴纳什么税]( "土地出让缴纳什么税")
- 土地出让需要缴纳契税和印花税。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。在土地出让的过程中，当事人需要缴纳一定的税费，契税就是在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。印花税就是土...
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![集体土地出让需要村民签字吗]( "集体土地出让需要村民签字吗")
- 集体土地使用权不能签转让合同，所以不存在多少人签字问题。【法律依据】《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的...
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![土地出让 印花税怎么算]( "土地出让 印花税怎么算")
- 土地出让金：实际使用土地面积×单位面积金额，借：无形资产，贷：银行存款，印花税大多是直接记入“管理费用”的，还有“固定资产”，“固定资产清理”，借：管理费用，贷：银行存款，契税，税率3%--5%土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地...
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![土地出让合同怎么写]( "土地出让合同怎么写")
- 土地出让合同应当写上包含以下主要内容：出让合同双方当事人；出让地块的位置、面积和自然状况；土地使用权出让年限；土地使用权出让金、土地使用金价格；土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；定金；出让地块的用途及规划要求；建设管理要求；交付出让地块的期限和方式；有关土...
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![土地出让合同范本是怎样的]( "土地出让合同范本是怎样的")
- 土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息；其次，写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳，以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担，争议解决的方式等；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口...
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![土地出让条件]( "土地出让条件")
- 土地出让条件如下：1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行：国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业的土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的合营合作建房)；以划拨方式取得的土地使用权的转让；为实现抵押权而进行的土地使用权转让；判决、...
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![国有土地出让规定有什么]( "国有土地出让规定有什么")
- 国有土地出让规定有以下几种：1、城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。2、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上...
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![土地出让规划条件是什么]( "土地出让规划条件是什么")
- 《城乡规划法》规定在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不...
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![土地出让的方式有几种]( "土地出让的方式有几种")
- 土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人...
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![国有土地出让是什么意思]( "国有土地出让是什么意思")
- 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式：1、协议；2、招标；3、拍卖。4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人...
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![土地出让金多少钱]( "土地出让金多少钱")
- 土地出让金多少钱，是根据相应的方法计算出来的。具体计算方法如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标...
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![土地出让金标准]( "土地出让金标准")
- 土地出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%。商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%。商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%。工业用地...
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![什么是土地出让金]( "什么是土地出让金")
- 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿...
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![土地出让金谁交]( "土地出让金谁交")
- 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。【法律依据】《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条规定，市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让...
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![划拨土地与出让土地的区别]( "划拨土地与出让土地的区别")
- 划拨土地与出让土地的区别：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取...
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知知馆
