![非住宅二手房要交土地增值税吗]( "非住宅二手房要交土地增值税吗")
- 非住宅二手房是不要交土地增值税的，非住宅性质的二手房交易中需要交纳税费有：1、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税...
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![非住宅房产的定义是什么]( "非住宅房产的定义是什么")
- 非住宅房产是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1、办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2、商业服务用房包括各类商店、门市...
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![非住宅类建筑具体是什么]( "非住宅类建筑具体是什么")
- 工业建筑分为厂房和仓库，民用建筑分为住宅和公共建筑，住宅是包括设有商业服务网点的住宅楼和纯住宅楼，所谓商业服务网点就是指仅设在一层或二层，且每个单元的面积不大于300平方米的小型商业服务网点，非住宅类建筑就是指的公共建筑，例如写字楼、商场等。...
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![非住宅房产税有哪些]( "非住宅房产税有哪些")
- 1、个人所得税：销售价*1%。首先普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住屋，免征；非住宅（无年限制）按销售价的1%征收；转让受赠住屋一律按差额的20%征收；直系赠与，看老证，满5年免征。2、营业税：销售价。普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅一定要满5年，差额征收；非...
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![非住宅二手房交易税费流程是什么]( "非住宅二手房交易税费流程是什么")
- 非住宅二手房交易税费流程为：1、个人所得税的缴纳：个人所得税一般会按核定价×3％来征收，但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得，则需要按差额×20％征收，这一费用一般是由卖方来承担；2、土地金契税的缴纳：土地金契税只有沙坪坝区需要，并且另收取土地金×3％计算；3、土地税的缴纳：土地税...
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![土地使用年限非住宅类是多久]( "土地使用年限非住宅类是多久")
- 非住宅的使用年限是40年。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届...
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![房产证上商业跟非住宅冲突吗]( "房产证上商业跟非住宅冲突吗")
- 房产证上的商业跟非住宅是有冲突的。商业只包含有关商业性质的房屋，但非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。其二者虽然有一定联系，但也并不可理解为同一概念，因此房产证上不可同时出现商业跟非住宅。关于非住宅，具体详情如下：1、办公用...
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![非住宅的定义是什么]( "非住宅的定义是什么")
- 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1办公用房:包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2商业服务用房:包括各类商店、门市部、饮...
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![土地使用年限非住宅类的是多久]( "土地使用年限非住宅类的是多久")
- 非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
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![转让非住宅无原始发票个税怎么交]( "转让非住宅无原始发票个税怎么交")
- 转让非住宅能够提供原购买发票和相关办证税费的，按转让价减去上述成本费用后差额的20%征收个税；不能提供有关凭证的，按评估价的3%计征。征收机关以房地产转让评估价格或者成交申报价格，按照孰高原则确定计税价格，并按规定的预征率预征土地增值税，其中个人转让非住宅预征率现为5...
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![政府非住宅公有住屋能买产权吗]( "政府非住宅公有住屋能买产权吗")
- 政府非住宅公有住屋是不能买产权的，公房分为住宅与非住宅，这应以房产证上的证载用途为准，如果房产证上记载的用途为非住宅，那么该房屋就不应作为住宅使用，而是作为经营性用房或办公用房使用。凡成套公有住屋，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学...
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![非住宅房屋属于商业房产吗]( "非住宅房屋属于商业房产吗")
- 非住宅房包含商业用房。非住宅房产在城市房产中，表现为生产经营性房产，非生产性非住宅房产和公用基础设施。非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。其实包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用...
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![非普通住宅指的是什么]( "非普通住宅指的是什么")
- 1、住宅小区建筑容积率在1、0以下的房屋。2、非普通住宅降单套建筑面积在144平方米以上。3、住宅实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上。...
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![普通住宅与非普通住宅如何界定]( "普通住宅与非普通住宅如何界定")
- 目前普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率单套房屋建筑面积，实际成交价格，还有同级别土地上的住屋平均交易价格的比较三方面来进行界定。普通住宅指的就是按照所在区域民用住宅的建筑标准来建造的，居住屋屋一般是多层和高层住宅。普通住宅的容积率在1.0以上，包括1.0单套...
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![非成套住宅和成套住宅的区别]( "非成套住宅和成套住宅的区别")
- １、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。现在的商品房均为成套住宅。非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住屋是非成套住宅，现在基本上...
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![非法占有住宅判多少天]( "非法占有住宅判多少天")
- 非法占有住宅判刑天数根据《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。...
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![:非普通住宅标准有哪些]( ":非普通住宅标准有哪些")
- 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通...
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![如何界定普通住宅和非普通住宅]( "如何界定普通住宅和非普通住宅")
- 普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率，单套房屋建筑面积，实际成交价格还有同级别土地上的住屋平均交易价格进行界定。普通住宅是按照所在地区民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，一般分为多层住宅和高层住宅。而非普通住宅不等同于普通住屋，一般指的就是宅建筑面积较大...
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![普通住宅和非普通住宅怎么区分]( "普通住宅和非普通住宅怎么区分")
- 普通住宅和非普通住宅的区别较大，非普通住宅面积更大，商业用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建筑标准所建造的居住型房屋主要就是满足居民居住需求的，大多数购买的商品房都是普通住宅类的房屋。非普通住宅所包含的东西较多，一般指建筑面积较大或者用作商业用途的房屋，还有...
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![非法入侵住宅怎么取证]( "非法入侵住宅怎么取证")
- 需要注意搜集以下证据：1．非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的；2．非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的；3．非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的；4．非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他...
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![非普通住宅契税怎么算]( "非普通住宅契税怎么算")
- 非普通住宅契税适用税率都为3%。以上海市为例，根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定，本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不论普通是住宅还是非普通住宅，契税适用...
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![上海非普通住宅标准]( "上海非普通住宅标准")
- 上海非普通住宅标准是建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，总价超过或等于245万，内环线内的房子，定义为非普通住宅，总价超过或等于140万，内环线外，外环线内的房子，定义为非普通住宅。总价超过或等于98万，外环线外，定义为非普通住宅，同时满足面积小于140平方，总价低于245万，...
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![普通住宅和非普通住宅的区别]( "普通住宅和非普通住宅的区别")
- 1、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别2、在税费方面的区别3、在贷款方面的区别经验步骤：1建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在1.0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。2在税费方面的区别...
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![什么是非普通住宅]( "什么是非普通住宅")
- 非普通住宅：①小区建筑容积率1、0在以下；②单套建筑面积达144平方米以上；③成交价格高于市场指导价；④多用于商业用途；满足以上几点的房屋住宅即课称为非普通住宅。...
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![非普通住宅标准有哪些]( "非普通住宅标准有哪些")
- 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅...
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知知馆
