![租赁业属于什么行业]( "租赁业属于什么行业")
- 租赁业属于服务业。服务业有信息传输、仓储和邮政业、租赁业、科学研究和技术服务业、金融业、水利、环境和公共设施管理业、居民服务、修理和其他服务业、教育、卫生和社会工作、文化、体育和娱乐业、公共管理、交通运输。现代租赁业的经营活动有两类：融资性质的租赁：承租...
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![融资租赁企业怎么样]( "融资租赁企业怎么样")
- 融资租赁(financiallease)是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金...
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![租赁商业房屋的房产税吗]( "租赁商业房屋的房产税吗")
- 根据房产税暂行条例第四条“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入。商业用房房产税计算1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租...
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![租赁是什么]( "租赁是什么")
- 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品...
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![如何做好房屋租赁业务]( "如何做好房屋租赁业务")
- 1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源，主动出击。可以通过房屋租赁市场、房屋租赁网络等寻找租房客。房源和客源两样都有了，房...
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![租赁有哪些]( "租赁有哪些")
- 1、租赁有经营租赁、融资租赁。2、经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金，在租用期满...
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![企业可以做融资租赁吗]( "企业可以做融资租赁吗")
- 国内租赁公司分为三类，第一类为中国人民银行按照《金融租赁公司管理办法》批准成立和进行管理的金融租赁公司，国内有12家。第二类租赁公司是由对外贸易合作部按照《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》批准和成立的中外合资租赁公司。第三类是有国内贸易部管理的内资租赁公...
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![经营租赁与融资租赁的区别]( "经营租赁与融资租赁的区别")
- 经营租赁与融资租赁的区别主要有：(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租...
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![转租赁是什么]( "转租赁是什么")
- 转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由...
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![租赁出租车需要什么]( "租赁出租车需要什么")
- 1、必须持有C类以上（含C类）机动车驾驶证，驾龄在2年以上且年龄不能超过60周岁。2、3年内无重大以上交通责任事故，经出租车职业培训考试合格，并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。取得相应的从业资格证后，办理服务监督卡。3、办理出租车...
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![物业企业可以房屋租赁吗]( "物业企业可以房屋租赁吗")
- 物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。【法律依据】根据《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处...
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![融资租赁属于什么行业]( "融资租赁属于什么行业")
- 融资租赁属于现代服务业行业。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并...
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![房屋租赁中什么是买卖不破租赁]( "房屋租赁中什么是买卖不破租赁")
- 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
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![商业租赁有房产税吗]( "商业租赁有房产税吗")
- 商业租赁的房产税由出租人缴纳，因此商业出租需要要缴纳房产税。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。房产税以租金收入12%计算缴纳。扩展资料：商业商铺出租还需缴纳如下税费：1、营业税：以租金收入的5%计算缴...
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![租赁个人的商业房产税吗]( "租赁个人的商业房产税吗")
- 租赁个人的商业房产税是需要缴纳的。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房产税在包含在租金中。房产税是以房屋为...
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![什么是租赁]( "什么是租赁")
- 出租、借贷经济行为和租赁合同的统称，指以收取或支付租金的形式出让或受让资产使用权的一种交易方式以及（或者）为进行这项交易而制定的一项租赁合同。租赁作为一种经济行为，习惯上称为租赁业务。租赁作为一种契约形式，通常称为租约。租约的内容一般包括出租方和承租方以及租赁...
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![物业租赁分类的优劣]( "物业租赁分类的优劣")
- 1、优势。从商业经营角度看，管理型商铺类似于整体自营的大型商场和专业市场，与沿街独立商铺或零售零租的商业街产生了较大的区别，有利于与沿街独立商铺的竞争。资金回笼快、便于统一管理。管理型商铺类似于全产权式独立商铺和SHOPPINGMALL之间的过渡产品，它集合了产权式独立...
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![如何确定租赁合同租赁期限]( "如何确定租赁合同租赁期限")
- 租赁合同期限，根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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![租赁公司属于什么行业]( "租赁公司属于什么行业")
- 1、租赁公司属于服务行业。2、服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输。3、以及社会保障和社会组织，农、林...
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![融资租赁和普通租赁有什么区别]( "融资租赁和普通租赁有什么区别")
- 融资租赁和普通租赁的区别：一、性质不同；二、产业划分不同；三、监管机构不同；四、监督管理方式不同；五、适用范围不同。【法律依据】《合同法》第二百七十三条，重大建设工程合同的订立。国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件...
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![工厂附近做什么租赁行业]( "工厂附近做什么租赁行业")
- 1、实惠小吃：在工厂附近卖个米线、米粉、小笼包这类的综合饭馆，赚多赚少不说，至少不赔。2、小超市：主要经营烟酒、副食、实用小电器、服装鞋帽、床单被褥等综合日杂用品小超市。3、基建类供应商：如防尘网、电网线、塑胶管、混凝土、简易板房、围挡、工程机械租售等。4、后勤供...
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![个人商业房产出租要交租赁税吗]( "个人商业房产出租要交租赁税吗")
- 个人商业房产出租要交租赁税，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：1、据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。2、根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住屋租赁企业、机构和个人，将获得...
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![租赁合同需要如何确定租赁期限]( "租赁合同需要如何确定租赁期限")
- 租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。【法律依据】《合同法》第214条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过...
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![融资租赁都有哪些企业]( "融资租赁都有哪些企业")
- 融资租赁公司全国有近万家，主要分为三类第一类：金融租赁公司这类公司一般是银行成立的，例如招银租赁、建信租赁分别是招商银行和建设银行成立的，这类有公司全国不超过50家，不过最近也在陆续成立，也有部分是央企国企成立的，这个各地都有，这类公司有个特点，就是一般对客户要求较高，金...
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![餐饮业房屋租赁怎么交税]( "餐饮业房屋租赁怎么交税")
- 餐饮业房屋租赁的税一般包括在房租里边，通过银行缴纳。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房...
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