![如何看是不是央产房]( "如何看是不是央产房")
- 目前识别房屋是否为央产跟产权证没有任何关系，主要看的是和原来单位签订的购房合同。上面单位的盖章是什么就说明是什么性质的房子。以中国打头的单位都是央产，房产证上是不会标明的，所以即使你有房产证没有购房合同也不能看出是否为央产。一般一开始就写着根据国务院某项央...
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![什么是央产房]( "什么是央产房")
- 央产房全称为“中央在京单位已购公有住屋”，是指职工根据国家政策按房改为成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住屋和集资合建住屋；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国...
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![央产房过户需要什么手续]( "央产房过户需要什么手续")
- 央产房全称为中央在京单位已购公有住屋，允许上市的中央在京单位已购公有住屋是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住屋和集资合建住屋，也视为已购公房。央产房过户需要的手续是去物业开...
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![央产房和已购公房的区别有哪些]( "央产房和已购公房的区别有哪些")
- 央产房和已购公房的区别如下：1、央产房：全称为“中央在京单位已购公有住屋”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住屋”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住屋和集资合建住屋，也视...
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![央产房有哪几种]( "央产房有哪几种")
- 央产房也叫做中央在京单位已购公有住屋允许上市的中央在京单位已购公有住屋是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房职工，根据国家的相关政策。按照房改成本价以及标准价购买的，由中央在京单位建设的安居工程住屋和集资和建住屋视为已购公房。所指的中央在京单位主要包括...
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![央产房可以买卖吗]( "央产房可以买卖吗")
- 央产房可以买卖。1、填表。出售人可自行去交易室领取《在单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成...
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![央产房一定是已购公房吗]( "央产房一定是已购公房吗")
- 央产房一定是已购公房。根据我国相关法律法规，央产房和房改房都是属于已购公房。央产房全称为“中央在京单位已购公有住屋”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住屋”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央...
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![买卖央产房屋如何评估价格]( "买卖央产房屋如何评估价格")
- 可以通过网上评估系统对房屋价格进行评估；也可以由经纪公司派人实地看房进行评估，还可以委托专业的评估机构对房屋进行收费评估。【法律依据】《城市房地产管理法》第34条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准...
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![央产房属于已购公房吗]( "央产房属于已购公房吗")
- 央产房和房改房都是属于已购公房，已购公房指的是城镇，职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的，公有住屋依照地方人民政府规定的住屋保障政策，购买的经济适用房，央房产指的是中央在京单位的房产，主要包括等中央各部门，全国...
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![央产房上市有什么要求]( "央产房上市有什么要求")
- 央产房上市交易的条件是：1、涉及国家安全、保密，以及党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住屋，不宜公开上市出售；2、住屋面积超标未处理；3、法律、法规规定的其他不得上市出售的住屋。满足上市的条件后，到产权单位或托管单位开具《物业结清证明》，...
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![已购公房是央产房吗]( "已购公房是央产房吗")
- 已购公房不是央产房，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。央产房和房改房都是属于已购公房。央产房全称为“中央在京单位已购...
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![央产房是什么意思]( "央产房是什么意思")
- 央产房指的就是，职工按房改成本价或标准价，购买的在京单位建设的安居工程住屋和集资合建住屋。商品房主要指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产，包括一手，二手，就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为：商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。央产房和一般的商品房存...
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![小产权房收房产税吗]( "小产权房收房产税吗")
- 小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住...
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![商业房产交房产税吗]( "商业房产交房产税吗")
- 商业房产房产税是要交的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率...
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![产权房有房产证吗]( "产权房有房产证吗")
- 产权房是否有房产证是根据其产权主体决定的。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。个人独立产权房没有房产证可以办理，而共有产权房则有房产证。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住屋...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 我们国家现阶段存在以下三种小产权房：(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产...
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![商业房产收房产税吗]( "商业房产收房产税吗")
- 商业房产是收房产税的，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。《中...
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![中央厨房是什么意思]( "中央厨房是什么意思")
- 中央厨房的意思是一种制业于餐饮的一个空间，即一个餐饮企业的产生地方。中央厨房的作用可以发挥到在单一用餐时间里，能够提供1000人份以上餐点，还可同时提供不同地点两处以上餐饮场所之熟食供应。中央厨房通过集中运用资源，透过大量采购和集中烹调处理使成本降低，同时可以使在...
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![中海地产是央企吗]( "中海地产是央企吗")
- 中海地产不是央企。中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司，于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香...
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![什么是中央厨房]( "什么是中央厨房")
- 1、所谓中央厨房，是将菜品用冷藏车配送，全部直营店实行统一采购和配送。以前餐厅的进货方式是，除了毛肚、鸭肠等干货外，所有新鲜蔬菜由直营店实行单店采购。采用中央厨房配送后，比传统的配送要节约30%左右的成本。中央厨房采用巨大的操作间，采购、选菜、切菜、调料等各个环节均...
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![商业房产有房产税吗]( "商业房产有房产税吗")
- 商业房产有房产税。其征税方式主要有两种。第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收...
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![房产税征商业房产吗]( "房产税征商业房产吗")
- 商业房产要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的...
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![私人房产有房产证吗]( "私人房产有房产证吗")
- 私人房产可以办理房产证，根据自己的需求走正规渠道申请办理，若不需要房产证也可以不进行办理，但是没有房产证的房屋是没办法进行过户的。若没有房产证会出现以下情况：1、房屋没有销售许可证，或没有产权证，合同无效。房屋所有权的转移，以买卖双方到房管部门登记过户为标志，否则，即...
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![商业房产征房产税吗]( "商业房产征房产税吗")
- 商业房产用交房产税。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企业通常又可以分为批发企业和零售企业两种。批发企业是...
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![信达地产是央企吗]( "信达地产是央企吗")
- 信达地产是国企，但不属于国有独资企业。国有资本对信达地产有最终的控股权，信达地产应视为国有企业，但信达地产还有非国资属性的股东，是国资控股的国有股份制企业。按照信达地产的一季报，该公司的控股股东是信达投资有限公司，且持股比例超过50%属于绝对控股；信达投资是信达资产...
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知知馆
