![房地产五证是哪五证]( "房地产五证是哪五证")
- 房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部...
- 29556
![房地产开发贷按整个项目还是按栋]( "房地产开发贷按整个项目还是按栋")
- 房地产开发贷是按整个项目计算，开发贷一般是按建设进度提款，按销售进度还款。开发贷一般是封闭管理的，专款专用支付给乙方单位，比如建设成本、物料成本。销售回款也是封闭管理，并优先逐笔还款给银行。但是有些银行和开发商关系较好，会默认开发商可以在抵押物足值的前提下挪用部...
- 24882
![房地产设计费计入什么科目]( "房地产设计费计入什么科目")
- 房地产公司设计费和地质勘探费都会计入到开发成本会计科目。会计科目是指为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计对象的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内...
- 23829
![房地产入冬了吗]( "房地产入冬了吗")
- 房地产行业有其发展周期，似乎每过一段时间，都会传出一些严寒论调，这就像娱乐圈每隔一段时间都要爆出点花边以飨众吃瓜者。媒体对此亦是推波助澜。殊不知，行业入冬不冷，人心惶惶才冷。关于房地产行业入冬的言论并非空穴来风，它有其实实在在的来由。并且，这来由还不止一两个。相比...
- 6575
![什么叫旅游房地产]( "什么叫旅游房地产")
- 旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们...
- 6337
![金融危机对房地产有什么影响]( "金融危机对房地产有什么影响")
- 会使楼市普遍下降，然后再小幅上升，最后达到全国性平衡。会加大国家对楼市的政策性监控。金融危机一般是从银行信贷业开始显现的，而楼市很重要的依靠就是银行信贷，中国虽然采用的是稳健的货币政策，但随着近年来，人民币参照一篮子货币调整汇率，这样全球性的经济危机在一定程度上中...
- 29551
![商业房产转让属房地产转让吗]( "商业房产转让属房地产转让吗")
- 如果商业房产手续齐全，符合法律规定，则属于房地产转让，反之则不属于。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。从法律上看，房地产转让具有的特征包括房地产转让人必须是...
- 9139
![房地产认筹和下订金有什么区别]( "房地产认筹和下订金有什么区别")
- 房地产认筹和下订金有什么区别，说明如下：1、房地产认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。认筹金是表现购房者买房诚意的一种金。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优...
- 25479
![房地产产权到期房屋拆除怎么办]( "房地产产权到期房屋拆除怎么办")
- 房地产产权到期房屋拆除，根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决，或对业主进行相应经济补偿。有市民指出，目前市面上能居住40年的房子已经很少了，更不用说70年。70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了，房主同样可以获得拆迁补...
- 19012
![房地产客户拖欠货款怎么办]( "房地产客户拖欠货款怎么办")
- 遇到客户拖欠货款不还的情况，最好与对方协商，如果经多次协商都不行的话，可以凭欠条为证，在三年内向法院起诉。另外，建议在起诉前先向法院申请诉讼保全，查封对方的相应财物或银行帐号，然后在十五天内向法院起诉。【法律依据】《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民...
- 21374
![vanke是什么房地产]( "vanke是什么房地产")
- 万科地产。万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个...
- 21952
![房地产抵押评估中应注意什么]( "房地产抵押评估中应注意什么")
- 房地产抵押评估中应注意的是：1、押房产需是借款人名下房产；2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；3、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医等。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋...
- 20402
![房地产开发资质办理需要什么资料]( "房地产开发资质办理需要什么资料")
- 房地产开发资质办理需要：资质申请报告（附：县（市）主管部门的意见）；房地产资质申报表；房地产开发营业执照；企业章程；企业机构设置情况；税务登记证。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资...
- 19679
![与房地产开发商发生纠纷怎么办呢]( "与房地产开发商发生纠纷怎么办呢")
- 根据法律相关关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决，根据《民事诉讼法》第119条之立案的四要件规定1、原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求...
- 15644
![投资性房地产属于固定资产吗]( "投资性房地产属于固定资产吗")
- 不属于固定资产，投资性房地产的持有目的是为了投资，它应该单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。...
- 29184
![房产税含商业房地产吗]( "房产税含商业房地产吗")
- 房产税含商业房地产吗，说明如下：1、房产税含商业房地产，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或...
- 5395
![如何进行房地产市场分析]( "如何进行房地产市场分析")
- 房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为以下三个层次的分析，每一后续的分析可建立在前一层次分析所提供的信息基础之上，它们之间有逻辑联系。1、区域房地产市场分析是市场研究区域内所有的物业类型及总的地区经济，对总的房地产市场及各专业市场总供需情况的...
- 21130
![房地产买卖合同应当具备哪些条件]( "房地产买卖合同应当具备哪些条件")
- 应当具备下列条件：1、房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。【法律依据】《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手...
- 17651
![房地产三稳政策是什么]( "房地产三稳政策是什么")
- 稳地价、稳屋价、稳预期。中央政府加强了房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管。基于实施房地产金融审慎管理制度，除了严控违规资金流入房地产市场外，还对房地产融资设立了三条红线。从刚需购房来说，自然希望稳中有跌，毕竟屋价已经高的离谱，实在又买不起的难处，可...
- 10448
![拆迁赔偿房怎么办理房地产]( "拆迁赔偿房怎么办理房地产")
- 拆迁补偿房，办理房地产证的方法如下:1、提交办理所需的必要材料。包括《房地产转移登记申请书》,经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书。2、办理人要有合法的身份证明。满足以上两点的拆迁赔偿房可以办理房地产证。...
- 21499
![房地产相关专业本科有什么]( "房地产相关专业本科有什么")
- 因为房地产是综合产业，因此在行业里就包括了很多相关专业，主要有以下几种：1、建筑类专业：土木工程、工民建、城市规划、给水排水工程、城市地下空间工程、景观建筑设计、景观建筑设计等。2、商务类专业：市场营销、房地产开发管理等。3、财会类专业：会计学、财务管理等。4、其他...
- 28808
![商业房用交房地产税吗]( "商业房用交房地产税吗")
- 商业房用不用交房地产税取决于商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，还有要看商业用房是用于出租还是自用。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条...
- 25582
![房地产买卖纠纷的处理原则是什么]( "房地产买卖纠纷的处理原则是什么")
- 房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，包括因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。房地产买卖纠纷的处理原则是：依法保护合法的房地产买卖关系，切实保护产权所有者一—国家、集体和公民个人的合法权益；打击利...
- 28559
![房地产的同比和环比是什么意思]( "房地产的同比和环比是什么意思")
- 1、所谓环比，简单说就是与相连的上一期相比。如果做的是周数据比较，环比就是本周比上周的；如果做的是月数据比较，环比就是本月比上月的，即T期段的数据除以T-1期段的数据。当然，这是比倍数的，如果要求环比增长率，就是T期数据减去T-1期数据，再除以T-1期数据，乘以100%了。与环比对应的...
- 14546
![房地产宣布破产怎么办]( "房地产宣布破产怎么办")
- 房地产开发商宣布破产，分为以下两种情况：（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售...
- 10065
知知馆
