![正常市场条件下的房地产价值]( "正常市场条件下的房地产价值")
- 1、商品房：购置房屋时实际支付的屋价款及交纳的相关税费。2、自建住屋：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住屋）：原购房人实际支付的屋价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。4、已购公有住屋：原购房公用住...
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![房地产开发用地获得的方式有哪些]( "房地产开发用地获得的方式有哪些")
- 1．出让取得在土地交易的一级市场，从政府手中，或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易，即招标投标、挂牌交易等方式取得。2．转让取得在土地交易的二级市场，从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得。3．划拨地补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发...
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![商业会计与房地产会计有什么区别]( "商业会计与房地产会计有什么区别")
- 商业会计与房地产会计的区别很大。商业和房地产会计有些会计科目不一样，成本核算方法不一样，有些税种不一样。商业会计是应用于商业部门的专业会计，它以货币为主要计量单位，对商业企业的资金和资金运动进行核算和监督，是商业经济管理的重要组成部分。商业会计学从商业会计的实...
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![不能抵押的房地产包括哪些]( "不能抵押的房地产包括哪些")
- 不能抵押的房地产包括：1、权属有争议的房地产;2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;6、未依法登记领取...
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![房地产转让指的是什么]( "房地产转让指的是什么")
- 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建...
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![宁波江北区国企房地产有哪些]( "宁波江北区国企房地产有哪些")
- 宁波江北区国企房地产有宁波江湾房地产开发有限公司、宁波北坤投资控股集团有限公司、宁波招商高新置业有限公司等。江北区隶属于浙江省宁波市，是宁波市的中心城区，位于宁波市区西北部，现区境大部原属慈溪县（今慈城），江北区东南临甬江与鄞州区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接...
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![投资性房地产折旧从什么时候开始]( "投资性房地产折旧从什么时候开始")
- 投资性房地产：建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧；土地使用权当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的...
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![什么是房地产评估]( "什么是房地产评估")
- 房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分...
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![房地产应收账款是什么]( "房地产应收账款是什么")
- 1、房地产应收账款是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。2、应收账款周转率=销售收入应收账款一般来说，应收帐款周转率越高越好。应收帐款周转率高，表明公司收帐速度快，平均...
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![金融危机对我国房地产市场的影响]( "金融危机对我国房地产市场的影响")
- 金融危机对中国房地产市场的影响：1、从心理上看，金融危机对房地产市场是非常不利的,对金融危机的恐惧，导致消费需求产生负面影响，导致房地产市场衰退；2、从财务水平来看，中国的中小型房地产市场可以得到发展，消费者通过建立房地产投资基金进行股权投资，签订回购协议，以房地产为交...
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![房地产强销期是什么意思]( "房地产强销期是什么意思")
- 房地产强销期的意思：房地产强销期是一般商品房策划的专业用语。一般一个楼盘销售会分为几个阶段，预热期，热销期，强销期，清盘期。在这个时期，一般会选择大力策划举行推广方案和活动，加强促进楼盘的销售称为强销期。早的时候，楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表，这个表有的项目是公...
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![租售同权后对房地产影响几何]( "租售同权后对房地产影响几何")
- 租售同权后对房地产影响是：1、租售同权和住屋租赁市场的发展，将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响；2、国家大力发展住屋租赁市场，将显著提高住屋的总体供应量；3、租售同权将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法...
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![房地产公司哪些岗位是工人]( "房地产公司哪些岗位是工人")
- 房地产公司工人岗位有：土建工程师、结构工程师、水电工程师、绿化工程师、预算工程师。所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。...
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![投资性房地产属于固定资产吗]( "投资性房地产属于固定资产吗")
- 不属于固定资产，投资性房地产的持有目的是为了投资，它应该单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。...
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![房地产资质办理流程是怎样的]( "房地产资质办理流程是怎样的")
- 房地产资质办理流程：第一步：申请人在北京市建委办事大厅进行网上申报,并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。第二步：所在省辖市(直管县(市))区建委资质科对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服...
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![个人房地产税针对二套房征收吗]( "个人房地产税针对二套房征收吗")
- 个人房地产税有针对二套房征收，对于对拥有两套及以上住宅的家庭，会征收一定份额的房地产税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5。55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间...
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![房地产开发资质办理需要什么资料]( "房地产开发资质办理需要什么资料")
- 房地产开发资质办理需要：资质申请报告（附：县（市）主管部门的意见）；房地产资质申报表；房地产开发营业执照；企业章程；企业机构设置情况；税务登记证。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资...
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![房地产是什么]( "房地产是什么")
- 房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，一般也被称为不动产，随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产被作为一种重要的投资方式。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多...
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![买了房还需要交房地产税吗]( "买了房还需要交房地产税吗")
- 如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋...
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![房地产海报算商业海报吗]( "房地产海报算商业海报吗")
- 房地产海报算商业海报。房地产海报就是应用在房地产行业的宣传海报，可以用于印刷房产的宣传信息、促销信息、位置信息、户型信息等。商业海报的设计要配合产品的格调和受众对象。正规的海报中通常包括活动的性质、主办单位、时间、地点等内容，多用于影视剧和新品宣传中，利用...
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![房地产的同比和环比是什么意思]( "房地产的同比和环比是什么意思")
- 1、所谓环比，简单说就是与相连的上一期相比。如果做的是周数据比较，环比就是本周比上周的；如果做的是月数据比较，环比就是本月比上月的，即T期段的数据除以T-1期段的数据。当然，这是比倍数的，如果要求环比增长率，就是T期数据减去T-1期数据，再除以T-1期数据，乘以100%了。与环比对应的...
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![房地产证件记载哪些内容]( "房地产证件记载哪些内容")
- 房地产证件需要记载的内容如下：1、权利人的相关信息：包括权利人的名称，身份证号以及企业性质。2、房产的土地使用情况：包括土地的坐落位置，面积以及使用年限。3、房屋所有权的归属情况以及房屋的基本信息。4、房产的抵押记录及抵押信息。5、四至范围附图。...
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![房地产能开汽车销售发票吗]( "房地产能开汽车销售发票吗")
- 房地产能开汽车销售发票，发票开具的精神就是符合真实业务，也就是说，你如果实际提供了应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超过营业执照范围，也应该如实开票纳税，营业执照的范围不构成对是否开票、是否纳税的本质问题的阻碍。发票开具属于增值税政策规范范畴，只要发生应税行为...
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![房地产什么叫容积率]( "房地产什么叫容积率")
- 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所以容积率是越小越好。对于开发商...
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![房地产如何产生现金流]( "房地产如何产生现金流")
- 房地产企业可以最大化地增加销售住屋的利润空间，扩大商品房的附加值，诸如把开发的毛坯房装修好，或者提供物业管理服务等，提高商品房的利润空间。房地产企业除了房产销售的业务，还可以拓展其他的业务发展，诸如一些资金流快速周转的横向或者纵向业务，像房屋租赁、公寓出租、物业管...
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知知馆
