![赠与合同如何才能具有法律效力]( "赠与合同如何才能具有法律效力")
- 赠与合同具有法律效力的方式是：只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。【法律依据】根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠...
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![赠与财产是否属于夫妻共有财产]( "赠与财产是否属于夫妻共有财产")
- 如果是婚前赠与一方的，则不属于夫妻共同财产；如果是婚姻关系存续期间赠与的，则除对方明确表示是赠与一方的，属于一方个人财产，对方没有明确表示是赠与一方的，属于夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金...
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![抚养赠与协议要公证吗]( "抚养赠与协议要公证吗")
- 遗赠扶养协议是一种协议行为，遗赠扶养协议不需要公证即发生法律效力。当事人可依据需要决定是否办理公证。办理遗赠扶养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：1.当事人的身份证、户口薄;扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书；2....
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![经济适用房继承与赠与问题]( "经济适用房继承与赠与问题")
- 经济适用房的含义是国家对无能力获得商品房者的一种补贴，对个人来说，是有限产权，必须转为商用房后，才能继承；当然在不转为商品房时，使用权可以继承。同时，随国家政策的变化，转为商品房的限制条件，会有所变化。经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入...
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![房屋赠与协议必须是书面合同吗]( "房屋赠与协议必须是书面合同吗")
- 赠与房屋的合同应当采用书面形式。根据《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行...
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![赠与的房产是有法律效力吗]( "赠与的房产是有法律效力吗")
- 赠与的房产有法律效力，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。【法律依据】根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠...
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![房产赠与可以撤销情形有哪些]( "房产赠与可以撤销情形有哪些")
- 房产赠与可以撤销的情形有：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】根据《合同法》第一百九十五条，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义...
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![彩礼和赠与是一回事儿吗]( "彩礼和赠与是一回事儿吗")
- 彩礼和赠与不是一回事儿。彩礼属于赠与的一种，是附条件的赠与。将来婚约得到履行而正式结婚这个条件成立的，赠与生效;婚约解除，赠与合同效力就归于消灭，赠与财产就应当恢复到订立婚约前的状态，即返还给赠与人。【法律依据】《婚姻法》第3条，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自...
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![房屋未建好能写赠与合同吗]( "房屋未建好能写赠与合同吗")
- 房屋未建好能写赠与合同。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。【法律依据】根据《合同法》第...
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![未经公证的赠与遗嘱有效吗]( "未经公证的赠与遗嘱有效吗")
- 未经公证的赠与遗嘱有效。遗嘱只要作出真实意思表示及有效，即不需要公证即发生法律效力。是否办理公证由当事人根据自身的情况确定。但是公证后的遗嘱的效力会高于其他形式的遗嘱。【法律依据】《继承法》第17条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写...
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![房屋赠与过户缴税多少]( "房屋赠与过户缴税多少")
- 房屋赠与过户缴税情况：直系亲属赠与人免征个人所得税、营业税及附加。受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。非直系亲属赠与（视同销售），赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年（含5年）的普通住屋赠与的，免征营业税及附加。...
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![赠与合同受赠人表示接受才生效吗]( "赠与合同受赠人表示接受才生效吗")
- 是的，受赠人表示接受合同才生效。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。赠与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立。且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产...
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![房屋赠与有什么费用需要缴]( "房屋赠与有什么费用需要缴")
- 房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿无偿赠与他人，他人愿意接受的一种民事法律行为，但是在办理房屋赠与的时候，需要缴纳相关的费用，包括评估费用，公证费用，税费，其他费用等。如果房屋的价值难以确定，或者报价和市场价过于悬殊的话，就需要对房屋价值进行评估，确定需要缴纳...
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![赠与合同可以随意撤销吗]( "赠与合同可以随意撤销吗")
- 赠与合同其实也不可以随意撤销，法律上对撤销赠与合同规定了一定的条件限制，想要撤销赠与合同的话，必须要确认赠与合同当中提到的这些财产还没有正式的转移给受赠人，赠与合同本身不具有救灾、扶贫等这些社会公益的性质，而且没有办理过公证。【法律依据】《合同法》第一百九十二...
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![买房父母出首付是赠与吗]( "买房父母出首付是赠与吗")
- 买房父母出首付的行为是属于赠与的，但这种是属于金钱上的赠与而不是房产上的赠与，虽然没有签订合同在法律上也可以认定为赠与行为。当然父母出资为子女买房，并不能必然定性为赠与性质。如果父母出资时没有明确表示赠与，出资款项应该认定为临时性资金出借，目的在于帮助儿女度过...
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![赠与人的撤销权时效是多少]( "赠与人的撤销权时效是多少")
- 赠与人的撤销权，从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。【法律依据】《合同法》第一百九十二条第二款规定：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。...
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![赠与未成年子女房产的能否收回]( "赠与未成年子女房产的能否收回")
- 根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条规定，因受赠...
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![房屋赠与可以反悔吗]( "房屋赠与可以反悔吗")
- 房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相...
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![房产赠与公证如何办理]( "房产赠与公证如何办理")
- 房产赠与与公正办理流程如下：1、递交材料提出相关申请。办理赠与公证申情人应提交的材料包括赠与人的身份证件（主要有居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书，赠与物清单及所有权证明（如房产证、存单等）。赠与物为共有财产的，还应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意...
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![赠与协议可以撤销吗怎么撤销]( "赠与协议可以撤销吗怎么撤销")
- 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，赠与具有救灾，扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同，不适用无因撤销。【法律依据】《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益...
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![赠与人撤销赠与的情形有哪些]( "赠与人撤销赠与的情形有哪些")
- 赠与人撤销的赠与的情形包括：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人亲属的；2、受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的；此时需要受赠人对赠与人有抚养义务，以及受赠人具有抚养能力，而不履行抚养的义务。3、受赠人不履行抚养合同义务的；4、因受赠人的的违法行为致使赠与人死亡或者丧失...
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![赠与书与赠与合同的区别有哪些]( "赠与书与赠与合同的区别有哪些")
- 赠与书与赠与合同的区别:赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不...
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![拆迁安置房赠与需要签定协议吗]( "拆迁安置房赠与需要签定协议吗")
- 拆迁安置房赠与需要签订协议，如果可以的话特别是拆迁安置房赠与受赠方最好签订协议。房屋赠与时需特别注意以下事项：(一)赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与，除了法...
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![撤销赠与的条件有什么]( "撤销赠与的条件有什么")
- 撤销赠与的条件有：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...
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![房产赠与合同可以延迟生效吗]( "房产赠与合同可以延迟生效吗")
- 合同的成立并不意味着必然生效，在某些情形下是可以延迟生效的，但要根据具体情况来确定。在房产赠与的关系成立之后，受赠人取得该房产的所有权之前，赠与人是可以行使撤销权的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人...
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知知馆
