![安置房得房率有标准吗]( "安置房得房率有标准吗")
- 安置房得房率标准的说明如下：安置房得房率没有标准，安置房的得房率与商品房得房率的计算方法没有区别，即得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。套型建筑面积（也称销售面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。相关说明：1、得...
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![电梯房得房率一般是多少]( "电梯房得房率一般是多少")
- 得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积的比得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低的话，不实惠，太高的话，不方便，因为德高率越高的话，公共部分的面积就会越少，住户也会感到非常的压抑，一般多层的得房率在90%到95%，小高层的得...
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![二手房得房率怎么计算]( "二手房得房率怎么计算")
- 二手房得房率计算方法是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。二手房的得房率其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率具体是指可供住户支配的面积与每户建筑面...
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![得房率含阳台吗]( "得房率含阳台吗")
- 得房率是否含阳台说明如下：因为得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，而且一般封闭阳台会算在建筑面积内（如果是不封闭阳台，一般是按面积的一般进行计算，如果是封闭阳台就是算全部面积），所以得房率是含阳台的。相关说明：1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般...
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![出房率和得房率一样吗]( "出房率和得房率一样吗")
- 出房率和得房率是不一样的，首先在概念方面得房率是套内可供住户支配使用的建筑面积和销售面积的比率儿，出房率则是指住宅净使用面积占销售面积的百分比，目前住宅销售面积的计算是以楼为单位的。住屋率和得房率的计算方式也不同，除此之外影响因素也不同，影响出房率的因素有房型...
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![一般房屋得房率多少]( "一般房屋得房率多少")
- 一般房屋的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。...
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![动迁房的得房率怎么算]( "动迁房的得房率怎么算")
- 得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面...
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![买房得房率什么意思]( "买房得房率什么意思")
- 得房率其实指的是指可供业主住户所支配的面积，也就是套内建筑面积，与每一户建筑面积之比。得房率是业主买房比较看重的重要的一个指标。在计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。影响...
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![房改房用交个人所得税吗]( "房改房用交个人所得税吗")
- 房改房需要缴纳个人所得税，具体如何计算如下：1、起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据；2、在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格则不是以房改时所交纳...
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![洋房得房率一般多少]( "洋房得房率一般多少")
- 一般情况下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比，房屋的得房率和房屋公摊系数是息息相关的，而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差。得房率等于套内建筑面积除以建筑面积，然后用百分之百减去得房率，就是公摊...
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![商业房产得房率怎么查]( "商业房产得房率怎么查")
- 商业房若想知道自己房子的确切得房率的，需要携带有效证件，去房管局去查你们小区的档案。得房率也不是越高越好，电梯住宅，70%-80%属于比较合理的区间，2000年后新建商品房，得房率较低的房子一般房型、舒适度较高，得房率越高房型越差、舒适度也不佳，很压抑。房率：是指可供住户支配的...
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![房屋未取得房产证怎么办]( "房屋未取得房产证怎么办")
- 房屋未取得房产证的处理方式是，一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品...
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![高层和洋房得房率区别]( "高层和洋房得房率区别")
- 高层和洋房得房率区别为相同面积的高层建筑和洋房，因洋房要比高层的实用面积多，所以洋房的得房率相对较小。除得房率外，高层和洋房还有如下区别：1、容积率不同：洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因...
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![得房率怎么算]( "得房率怎么算")
- 得房率指的是特内可供住户支配的面积，跟每户建筑面积，的比例就是把房屋使用面积跟建筑面积相除得到的结果就是得房率一般情况下得房率都是在75%到85%之间，高层的得分率相对于来说比较低。得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套...
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![房子得房率是什么意思]( "房子得房率是什么意思")
- 1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。...
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![买房未获得房产证怎么办]( "买房未获得房产证怎么办")
- 如果遇到特殊情况一定要买没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。屋价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免屋价波动较大时,一方违约。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依...
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![商品房得房率怎么算]( "商品房得房率怎么算")
- 商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率会写在合同里。得房率是买房比较重要...
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![什么叫得房率]( "什么叫得房率")
- 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为百分之八十八，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为百分之五十五。影响因素：公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积...
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![小区住屋得房率怎么算]( "小区住屋得房率怎么算")
- 小区住屋得房率的计算，得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。各个小区“得房率”有很大差异，一般情况下，多层住宅“得房率”在85～90％之间，小高层住宅“得房率”在80～85％，高层“得房...
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![住屋得房率怎么计算公式]( "住屋得房率怎么计算公式")
- 住屋得房率是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积与每户建筑面积，也就是销售面积之比。计算公式为得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，和购房者的切身利益息息...
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![得房率怎么查]( "得房率怎么查")
- 得房率查询方法是：1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的2、楼盘一房一价表上...
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![什么是得房率]( "什么是得房率")
- 得房率，是指可以让住户自由支配的面积，也就是常说的套内建筑面积与每户建筑面积之比。得房率是购房时比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。一般得房...
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![怎么样的房子得房率高]( "怎么样的房子得房率高")
- 怎么样的房子得房率高，说明如下：1、公摊面积小的房子：楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。2、楼层低的房子：很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊...
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![得房率和出房率的区别]( "得房率和出房率的区别")
- 得房率和出房率的区别如下：1、概念不同。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房...
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![客房得房率怎么算]( "客房得房率怎么算")
- 客房得房率指的是指可供我们的业主住户所支配的面积（也就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（也就是销售面积）之比。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实...
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知知馆
