![分期交付时逾期交付总额怎么理解]( "分期交付时逾期交付总额怎么理解")
- 分期交付时逾期交付总额是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承担一定的违约责任。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的...
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![起租日期和交付日期是同一天吗]( "起租日期和交付日期是同一天吗")
- 起租日期和交付日期不一定是同一天，如果合同中约定的起始日期为签订日期的就为同一天，但如果对合同起始有其他约定的，从符合约定生效的那一天为起始日期。《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限...
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![我国第一艘核潜艇于哪年交付海军]( "我国第一艘核潜艇于哪年交付海军")
- 1970年12月26日，中国人自行研制的第一艘核动力攻击型潜艇下水了，1974年8月1日，中央军委发布命令，将这艘核潜艇命名为”长征一号”（舷号401），正式编入海军战斗序列。“长征一号”的总体设计从1966年开始，边设计边建造，共历时5年。1968年5月，首制艇在造船厂放样，当年11月实体建造动工...
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![房屋延期交付违约金怎么算]( "房屋延期交付违约金怎么算")
- 针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按...
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![房子交付期限指的是什么]( "房子交付期限指的是什么")
- 1、房屋交付期限,就是你在与开发商签署《商品房买卖合同》时,在合同条文中,双方约定:您所购买的房屋,交付给你的具体时间(一般都是约定在5天之内)。2、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭风险，在交付使用前卖人承担，交付使用后由买受...
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![土地契税交付流程是什么]( "土地契税交付流程是什么")
- 土地契税交付流程：1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳...
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![九州轩辕剑交付成功短信是什么]( "九州轩辕剑交付成功短信是什么")
- 九州轩辕剑交付成功短信是垃圾骚扰短信。回复了就有可能给你开通一些不知名的收费项目，或者发来含有病毒的链接，点开很可能在手机上植入病毒，获取你的个人信息，盗窃钱财。垃圾短信是指未经用户同意向用户发送的用户不愿意收到的短信息，或用户不能根据自己的意愿拒绝接收的短信...
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![工程延期交付发包方该怎么索赔呢]( "工程延期交付发包方该怎么索赔呢")
- 当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费...
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![新房交付需要哪些费用]( "新房交付需要哪些费用")
- 新房交付需要的费用具体包括以下几种：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住屋标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购...
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![出卖方应该何时交付房屋]( "出卖方应该何时交付房屋")
- 可以根据双方的约定确定交付房屋的时间，当事人可以约定交付日期或者交付期间。【法律依据】《合同法》第138条，出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。《合同法》第139条，当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明...
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![房屋交付条件]( "房屋交付条件")
- 根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建...
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![买期房如何约定房屋交付]( "买期房如何约定房屋交付")
- 交付使用的前提是应完成法律强制性规定的验收内容及要求。相关法律规定有：《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民...
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![房屋延期交付违约金如何计算]( "房屋延期交付违约金如何计算")
- 针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按...
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![商品房交付的条件有哪些]( "商品房交付的条件有哪些")
- 商品房交付的条件有：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程...
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![武汉23年交付楼盘有哪些]( "武汉23年交付楼盘有哪些")
- 武汉23年交付楼盘有武汉碧桂园江城纪、东原印未来、万达御湖汉印、金茂华发武汉国际社区、南德缦和美域、天赐金龙城、武汉城建融创御央等。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘是香港不动产买卖时对物业的称呼，一个楼盘...
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![买房交付定金应注意什么]( "买房交付定金应注意什么")
- (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的...
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![房子不能按合同期交付怎么办]( "房子不能按合同期交付怎么办")
- 1、一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。2、双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。3、当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。...
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![怪物猎人世界汤华岩石怎么交付]( "怪物猎人世界汤华岩石怎么交付")
- 怪物猎人世界游戏中，汤华岩石任务交付要到5区营地，其他营地进不去的。五号营地正门进不去，在右手边藤蔓爬上去即可交付汤华岩石。玩家在接任务的时候可以在地图上看到，在左上角有一个温泉区域，找到这个温泉就可以看到汤华岩石了。怪物猎人世界汤华岩石如何交货玩家在接任务的...
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![指示交付与债权债务转让的区别]( "指示交付与债权债务转让的区别")
- 指示交付与债权让与的差别主要是性质问题，指示交付是由双方外的第三人来实际占有;而债权让与是债权人通过合同将债权转移给第三个人才有的现象，不改变债权关系。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人...
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![商品房屋交付标准是怎样的]( "商品房屋交付标准是怎样的")
- 商品房屋交付标准是：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及...
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![夫妻离婚后如何交付抚养费]( "夫妻离婚后如何交付抚养费")
- 抚养费的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付，有条件的可以一次性支付。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定，抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。...
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![北京自住屋交付流程是什么]( "北京自住屋交付流程是什么")
- 北京自住屋交付流程是：1、办理手续。通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已...
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![商品房延迟交付违约金怎么赔]( "商品房延迟交付违约金怎么赔")
- 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
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![未交付的房子怎么交易]( "未交付的房子怎么交易")
- 正常情况下，未交付的房子是不能做交易的，因为没有交付使用一般都不会有房产证，没有房产证就不能做交易，因为没有办法办理过户手续，可以等到房产证下来再做交易。1、也有少数未交付的房子可以做更名处理，如果购买者已经缴纳全款，并且和开发商签订了房屋买卖协议，但是没有到当地的...
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![占有改定指示交付和要件是什么]( "占有改定指示交付和要件是什么")
- 指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。要件是当事人须有转让所有权的合同;是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。《物权法》第26条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该...
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知知馆
