![购房认筹金交了能退吗]( "购房认筹金交了能退吗")
- 购房认筹金交了能退，但前提是没签买卖合同。如果双方签订了买卖合同或者有协议约定，则需要按照合同所约定执行，退认筹金即属于违约行为。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于...
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![认筹金交了一定有房吗]( "认筹金交了一定有房吗")
- 认筹金交了不一定就有房。大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘...
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![买房都是先交认筹金吗]( "买房都是先交认筹金吗")
- 买房不一定要先交认筹金。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认...
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![买新房一定要交认筹金吗]( "买新房一定要交认筹金吗")
- 买新房不一定要交认筹金。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认...
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![交了定金和认筹金可以退吗]( "交了定金和认筹金可以退吗")
- 交了定金和认筹金，定金是不可以退的，而认筹金是可以退的。通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等...
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![买房开盘交认筹金吗]( "买房开盘交认筹金吗")
- 买房开盘是否交认筹金根据实际情况决定。如果真正想买房子的，还是应该交，如果只是想先看一下就别交。大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上...
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![交认筹金了开始要去吗]( "交认筹金了开始要去吗")
- 交认筹金了开始要去吗，说明如下：交认筹金了开始要去，因为在开盘时会进行选房，如果不是本人去的话，不一定会选到心仪的房子。相关说明：1、认筹流程：首先去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔“诚意金”后，将领取到一张VIP卡或认筹卡，即获得了“认筹”资格。“认筹诚意金”可无条件退...
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![新楼盘必须交认筹金吗]( "新楼盘必须交认筹金吗")
- 新楼盘可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”是个舶来品，灵感来自香...
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![买房要交认筹金吗]( "买房要交认筹金吗")
- 买房不一定要交认筹金。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹...
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![购房要交认筹金能退吗]( "购房要交认筹金能退吗")
- 购房交的认筹金，如果没签买卖合同的认筹金就能退。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定，购房者...
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![买房交认筹金算房款吗]( "买房交认筹金算房款吗")
- 买房交认筹金是不算房款的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签...
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![交认筹金会签协议吗]( "交认筹金会签协议吗")
- 认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会要求购房者交一定金额的认筹金或诚意金，正式开盘会有优先选房权。有些开发商在认筹阶段，就会直接将落筹者心仪的房源锁定，开盘时这些买家可直接进行买房流程，与开发商签订...
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![交首付和认筹金有关吗]( "交首付和认筹金有关吗")
- 交首付和认筹金没有关系。购房认筹金不是抵在首付里的而是在总价里减的，开盘价跟合同价不一样。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹金”...
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![交认筹金需要签合同吗]( "交认筹金需要签合同吗")
- 交认筹金不需要签合同，只需签订认筹协议就行了，认筹金也没有法律效应，所以应该注意以下几个问题：1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还...
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![交认筹金后能买到房吗]( "交认筹金后能买到房吗")
- 交认筹金后不一定能买到房，向房地产商交付认筹金，只是可以获得房屋优先选择权，并不是已经完成交易，自然有变化的可能。认筹排队很有可能是假象，并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面，实际上，楼盘雇人排队、销售人员为吸引购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜；往往有...
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![交认筹金名字有关系吗]( "交认筹金名字有关系吗")
- 交认筹金名字没有关系，可以转让。新楼盘认筹是可以转让的，没有签订备案合同的可以改，认筹金可无条件退还。注意免责条款在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔...
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![交认筹金需要协议吗]( "交认筹金需要协议吗")
- 交认筹金是不需要协议的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证...
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![买房都要交认筹金吗]( "买房都要交认筹金吗")
- 买房不是都要交认筹金。认筹是一个汉语词汇，是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。1、现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选...
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![交认筹金只有收据吗]( "交认筹金只有收据吗")
- 交认筹金是只有收据的，一般交认筹金是只有收据而没有协议的，因为认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况...
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![先选户型在交认筹金吗]( "先选户型在交认筹金吗")
- 选户型之前先交认筹金，认筹金是一种以金钱作为体现的购买意向，换来优先挑选房屋的权利，和一定程度的房屋价格上的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。认筹金还是可以退的，认筹金是称为楼盘还没有开盘...
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![购房认筹金不交可以吗]( "购房认筹金不交可以吗")
- 购房认筹金不交是可以的，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。如开发商在...
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![认筹金需要预交增值税吗]( "认筹金需要预交增值税吗")
- 认筹金不需要预交增值税。房产增值税指的是客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。缴纳认筹金也不等于买房交易成功，因此也就没有必要预交增值税。相关拓展：房屋增值税计算方法具体如下：1、增值税：约为房屋...
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![交认筹金后还要预售吗]( "交认筹金后还要预售吗")
- 交认筹金后还要预售。但是可以优先选择楼盘。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺...
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![交认筹金有规定吗]( "交认筹金有规定吗")
- 交认筹金没有规定。对于认筹金的缴纳数额是没有明确规定的，具体还要看开发商所发布的公告以及开发商方的原则规定。需要注意的是，认筹是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，是国家明令禁止的。认筹的形式...
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![认筹金退回需交原件吗]( "认筹金退回需交原件吗")
- 认筹金退回需交原件。退认筹手续要出具认筹单，身份证明，以及当时刷卡时所用的银行储蓄卡，之后认筹金会在三十个工作日之内打到卡里。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人...
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知知馆
