![北京普宅标准]( "北京普宅标准")
- 目前，北京屋价不断上涨，如果想要购买的话，需要了解它基本的普通住宅标准情况。那北京普宅标准有哪些？带大家一起了解下吧。北京普通住宅指的是以民用住屋为标准，建造的专用于居住的房屋。在北京购买首套普通住屋，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上。北京市享受税收优惠政...
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![普通住宅怎么改商品房]( "普通住宅怎么改商品房")
- 普通住宅怎么改商品房，说明如下：普通住宅不能改商品房，商品房和普通住宅是两种概念，也即是两种不同的房屋区分方式。相关说明：1、商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产就叫商品房。这种分类方式把房屋分为：商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。普通住...
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![普通住宅有房产证吗]( "普通住宅有房产证吗")
- 普通住宅是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义...
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![上海普通住宅标准2020]( "上海普通住宅标准2020")
- 2020年上海普通住屋的标准是5层以上，含5层的多高层的住屋，以及不足5层的老式的公寓、新式里弄、旧式里弄等，单套的建筑面积在140㎡以下的房子，内环线以内的低于450万元一套，内环线与外环线之间的价格低于310万元一套，外环线以外的低于230万元一套的。普通住宅指的就是按照目前...
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![什么是普通住宅能买普通住宅吗]( "什么是普通住宅能买普通住宅吗")
- 普通住宅不等同于普通住屋，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住屋指单套住屋。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整栋楼，而普通住屋指的是单间住屋，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准来打造的居住型房屋。普通住宅...
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![普通住宅属于商品房吗]( "普通住宅属于商品房吗")
- 商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产(包括一手，二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品...
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![什么是普通住宅]( "什么是普通住宅")
- 普通住宅标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住屋平均交易价格l.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住屋的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动...
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![普通住宅和住宅公寓有什么区别]( "普通住宅和住宅公寓有什么区别")
- 普通住宅和住宅公寓区别较大，普通住宅和住宅公寓首先在产权性质上就有着非常大的区分，土地使用年限，包括用途都各不相同。公寓主要指的是开发商投资在商品房地产的一种公寓住宅和别墅相比，更加经济实用一些。而且公寓住宅楼层都较高，在每一层中都有一个单独的套房，套房内部包括...
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![什么是非普通住宅]( "什么是非普通住宅")
- 非普通住宅：①小区建筑容积率1、0在以下；②单套建筑面积达144平方米以上；③成交价格高于市场指导价；④多用于商业用途；满足以上几点的房屋住宅即课称为非普通住宅。...
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![普通住宅层高标准]( "普通住宅层高标准")
- 按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。在购买商品房时，买受人不仅关心商品房的价格、面积...
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![:非普通住宅标准有哪些]( ":非普通住宅标准有哪些")
- 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通...
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![住宅公寓和普通住宅的区别有哪些]( "住宅公寓和普通住宅的区别有哪些")
- 1、后者的面积比例是有硬性规定的，必须要遵循相关要求，而前者就不会受到这些要求的影响。2、后者的采光是比较好的，日照时间也很长，前者就略微逊色，屋内可能是比较昏暗的。3、后者的性质就是住宅，前者的性质可以分为商业、教育或者是综合，这里所说的是土地方面的性质。4、后者的...
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![上海非普通住宅标准]( "上海非普通住宅标准")
- 上海非普通住宅标准是建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，总价超过或等于245万，内环线内的房子，定义为非普通住宅，总价超过或等于140万，内环线外，外环线内的房子，定义为非普通住宅。总价超过或等于98万，外环线外，定义为非普通住宅，同时满足面积小于140平方，总价低于245万，...
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![非普通住宅指的是什么]( "非普通住宅指的是什么")
- 1、住宅小区建筑容积率在1、0以下的房屋。2、非普通住宅降单套建筑面积在144平方米以上。3、住宅实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上。...
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![公寓和普通住宅的区别]( "公寓和普通住宅的区别")
- 公寓和普通住宅的区别：1、使用的年限不同普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情况，住宅的使用年限大约为70年左右，而大部分公寓的使用年限大约只有50年，只有小部分的公寓使用年限为70年。2、消耗的费用不同公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同，一些用于商业的公寓...
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![如何界定普通住宅和非普通住宅]( "如何界定普通住宅和非普通住宅")
- 普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率，单套房屋建筑面积，实际成交价格还有同级别土地上的住屋平均交易价格进行界定。普通住宅是按照所在地区民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，一般分为多层住宅和高层住宅。而非普通住宅不等同于普通住屋，一般指的就是宅建筑面积较大...
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![住宅公寓和普通住宅的区别]( "住宅公寓和普通住宅的区别")
- 住宅公寓和普通住宅的区别有规定的使用年限不同，公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。养房费用不同相关规定表示，公寓的...
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![普通住宅与非普通住宅如何界定]( "普通住宅与非普通住宅如何界定")
- 目前普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率单套房屋建筑面积，实际成交价格，还有同级别土地上的住屋平均交易价格的比较三方面来进行界定。普通住宅指的就是按照所在区域民用住宅的建筑标准来建造的，居住屋屋一般是多层和高层住宅。普通住宅的容积率在1.0以上，包括1.0单套...
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![公寓式住宅和普通住宅有什么区别]( "公寓式住宅和普通住宅有什么区别")
- 公寓和住宅的区别在产权年限以及水电等的收费标准上，商业性的公寓用地年限为40年，住宅则为70年，商业公寓是商用住屋，水电费都是按照商业水电收取的，普遍比民用房要贵。公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门...
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![非普通住宅标准有哪些]( "非普通住宅标准有哪些")
- 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅...
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![普通住宅和非普通住宅的区别]( "普通住宅和非普通住宅的区别")
- 1、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别2、在税费方面的区别3、在贷款方面的区别经验步骤：1建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在1.0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。2在税费方面的区别...
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![公寓式住宅和普通住宅有啥区别]( "公寓式住宅和普通住宅有啥区别")
- 目前公寓式住屋一般都建在大城市，而且大多数都是高层标准比较高，而且每一层都有。多个单户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果产权证上标明住宅的话，和普通住宅一样，如果注明非住宅的话就要按照写字楼门面一样上税，而且...
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![公寓住宅和普通住宅有什么区别]( "公寓住宅和普通住宅有什么区别")
- 1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还...
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![普通住宅和非普通住宅怎么区分]( "普通住宅和非普通住宅怎么区分")
- 普通住宅和非普通住宅的区别较大，非普通住宅面积更大，商业用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建筑标准所建造的居住型房屋主要就是满足居民居住需求的，大多数购买的商品房都是普通住宅类的房屋。非普通住宅所包含的东西较多，一般指建筑面积较大或者用作商业用途的房屋，还有...
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![非普通住宅契税怎么算]( "非普通住宅契税怎么算")
- 非普通住宅契税适用税率都为3%。以上海市为例，根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定，本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不论普通是住宅还是非普通住宅，契税适用...
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知知馆
