![投资性房地产的范围是什么]( "投资性房地产的范围是什么")
- 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增...
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![出售投资性房地产属于什么收入]( "出售投资性房地产属于什么收入")
- 因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持...
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![投资性现金流是什么意思]( "投资性现金流是什么意思")
- 投资性现金流，现金流量表的第二项组成部分，反映公司对固定资产或金融工具等的投资活动所发生的现金流。投资性现金流，反映企业对固定资产和有价证券的买卖，以及对其他企业的并购和自身经营资产的出售。投资活动产生的现金流出主要包括购建固定资产、无形资产和其它长期投资所...
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![投资性房地产的确认时点是什么]( "投资性房地产的确认时点是什么")
- 投资性房地产的确认时点：用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期；持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。...
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![投资性房地产的折旧计哪个科目]( "投资性房地产的折旧计哪个科目")
- 投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其折旧计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。投资性房地产累计折旧投资性房地产累计折旧是资产类科目。若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。...
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![投资性房地产年折旧额怎么计算]( "投资性房地产年折旧额怎么计算")
- 一般是按平均年限法摊销。公式：年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限。投资性房地产和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算。这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。...
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![投资性房地产累计折旧是什么科目]( "投资性房地产累计折旧是什么科目")
- 其实性质是一样的，差不多的。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。就像无形资产，摊销计入累计摊销。只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而...
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![夫妻离婚时投资性财产如何分割呢]( "夫妻离婚时投资性财产如何分割呢")
- 如果是将财产与公司，或者将房屋出租，获得的收益是在婚姻存在期间的，则按共同财产进行分割；如果是以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，婚姻关系存在期间增值的，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交...
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![投资性房地产折旧计入什么科目]( "投资性房地产折旧计入什么科目")
- 投资性房地产折旧计入"其他业务成本"科目。其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。采用成本模式计量投资性房地产...
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![疾病险是投资性保险吗]( "疾病险是投资性保险吗")
- 疾病险包括重疾险、医疗险、防癌险等，并不属于投资性保险，而属于保障性或消费性险种。据了解，投资性保险具备保险和投资理财的双重功能，这类保险也可称为投连险，保费较高、风险较大，仅适合经济条件较好且愿意承受高风险的人群投保。另外，分红险、万能险这类可称为理财保险，不过分...
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![什么是投资性房地产成本模式]( "什么是投资性房地产成本模式")
- 投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价模式。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼...
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![投资性房地产折旧从什么时候开始]( "投资性房地产折旧从什么时候开始")
- 投资性房地产：建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧；土地使用权当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的...
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![投资性公司允许外资并购吗]( "投资性公司允许外资并购吗")
- 投资性公司允许外资并购。外资并购也称并购投资，范围包括外资公司、企业、经济组织或个人直接通过购买股权或购买资产的方式并购境内企业。外资并购是与新建投资相对应的一种投资方式，本质上是企业间的产权交易和控制权的转移。【法律依据】《公司法》第173条，公司合并，应当...
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![投资性房地产减值准备可以转回吗]( "投资性房地产减值准备可以转回吗")
- 投资性房地产减值准备不可以转回，资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。...
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![投资性房地产属于固定资产吗]( "投资性房地产属于固定资产吗")
- 不属于固定资产，投资性房地产的持有目的是为了投资，它应该单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。...
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![周期性股票如何投资]( "周期性股票如何投资")
- 1、从利率看：低利率会显著的降低企业的融资成本，对企业的规模扩大帮助巨大，周期性的企业股票会表现的十分优异，而高利率正好相反。2、从市盈率看：和其他股票不一样的是，高市盈率的周期性股票往往是买入良机，因为此时一般周期性股票都和经济处于景气的时期，可以买入持有等到股价随...
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![一次性投资和定投有什么区别]( "一次性投资和定投有什么区别")
- 1、定投的资金来源一般是个人每个月留存的闲钱，钱不多但是也不急着用；一次性投资的资金量往往比单笔定投高得多。2、基金定投对择时能力的要求没有一次性投资高，一次性投资要求对市场的小额波动要把握精确，尽量避免高投低止。3、定投是用长期的钱，更适合养老、储备子女教育金...
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![投资方经济性质怎么填]( "投资方经济性质怎么填")
- 投资方经济性质是指经济成分内部的生产关系。比如：国有、集体、私营、个体、股份制、中外合资合作、外商独资等。经济，是一个词语，意思其一是经济学上指社会物质生产和再生产的活动，其二对国民经济有利或有害的，其三个人生活用度，其四用较少的人力、物力、时间获得较大的成果，其...
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![巴菲特理性投资的名言]( "巴菲特理性投资的名言")
- 人是理性的，因为无论作什么事情，他总能找到理由。投资必须是理性的，如果你不能理解它，就不要做。当适当的气质与适当的智力结构相结合时，你就会得到理性的行为。我很理性，很多人比我智商更高，很多人也比我工作时间更长、更努力，但我做事更加理性，你必须能够控制自己，不要让情感左右...
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![权益性投资是什么]( "权益性投资是什么")
- 权益性投资是指为获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，是企业筹集资金的一种基本的金融工具。权益性投资是企业筹集资金的一种基本的金融工具。投资者持有某企业的权益性证券，代表在该企业中享有所有者权益，普通股和优先股就是常见的权益性证券。权益性投资形成投资方与...
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![投资者适当性管理是什么]( "投资者适当性管理是什么")
- 1、投资者适当性管理是指投资者在开通某一项投资理财业务时。自身的风险承受能力要与该业务的风险相匹配，投资者的风险承受能力主要从投资者的资产状况、收入状况、投资经验、投资理财知识等方面来评价。2、例如在股市中。股票主要分为不同的板块。投资者投资主板股票时，基...
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![理性投资的格言]( "理性投资的格言")
- 当适当的气质与适当的智力结构相结合时，你就会得到理性的行为。我很理性，很多人比我智商更高，很多人也比我工作时间更长、更努力，但我做事更加理性，你必须能够控制自己，不要让情感左右你的理智。人是理性的，因为无论作什么事情，他总能找到理由。投资必须是理性的，如果你不能理解它...
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![投资房产有什么风险性]( "投资房产有什么风险性")
- 1、销售市场。房地产业受经济发展规律性变化、社会发展政治环境、供给与需求的影响。因而价格不但总是涨也很有可能会暴跌。因此投资者不要在房地产业价格泡沫极大的情况下。非理性行为地开展投资。2、购买力。尽管房地产业投资具备抵扰通货膨胀膨胀的能力，但假如房子价格...
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![如何做到理性投资]( "如何做到理性投资")
- 1、投资的资金均在自己可承受的亏损范围。首先在我们开始进入一项投资之前，或者是在平时开通信用卡的时候都会让我们做一份问卷调查。常常会被问及平时的收入情况以及对亏损的承受能力。这是衡量投资者是否可以承受多大的风险以及可以承受多少资金的一个测试依据。在进行...
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![投资金条有何特性]( "投资金条有何特性")
- 1、财富性投资的黄金具有着价值衡量和货币功能，是人们财富的象征。无论环境如何变化，黄金始终是个人和家庭蕞重要、蕞安全的资产之一。2、安全性黄金易于储存和保管，不受外界条件的影响；黄金既有货币属性又有商品属性，使得黄金具有独特的保值、增值功能。3、投资性黄金具有特...
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