![北京为什么取消自住型商品房]( "北京为什么取消自住型商品房")
- 北京取消自住型商品房，主要是因为自住型商品房就是一个调控的怪物，四不像，自住型商品住屋，是北京市2013年要推出的定位为自住的商品房，此类住屋价格比周边商品住屋低百分之三十左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的百分之三十上交财...
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![自住型商品房怎么申请]( "自住型商品房怎么申请")
- 1、报名。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住屋预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销，售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称...
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![自住型商品住屋购买条件]( "自住型商品住屋购买条件")
- 无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”1、首先要经过政府的购房资格审核。2、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住屋的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住屋。3、自住型商品住屋价格比周边商品住屋低3...
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![自住型商品房如何申请]( "自住型商品房如何申请")
- 自住型商品房申请分为如下两个步骤：1、报名。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，同时提交《城市居民购买经济适用住屋／限价商品住屋申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。开发商在向市住建委网站申请办理...
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![自住型商品房属于什么性质]( "自住型商品房属于什么性质")
- 自住型商品房具有政策性住屋和商品住屋双重性质，但不属于保障性住屋。自住型商品住屋是指房地产开发企业通过“限屋价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住屋需求的商品住屋。扩展资料：政策性属性包括：1、土地...
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![自住型商品房可以抵押吗]( "自住型商品房可以抵押吗")
- 自住型商品房需要在房本满5年之后才可以做抵押。自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭、购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。相关说明：购买自住型商品房条件如下：根据限购规定，对拥有两套...
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![北京自住型商品房申请条件有哪些]( "北京自住型商品房申请条件有哪些")
- 北京自住型商品房申请条件如下：1、名下一套内住屋京籍家庭、2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、3、单身者购买需满25岁、4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意：1、自住型商品住屋购房人取...
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![自住型商品房申请条件是什么]( "自住型商品房申请条件是什么")
- 自住型商品房申请条件是：1、申请人名下没有房子，或者是只有一套住屋的本市家庭可以申请自住型商品房，满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。2、自住型商...
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![什么是自住型商品房]( "什么是自住型商品房")
- 1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。2、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者...
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![自住型商品房是否属于政策性住屋]( "自住型商品房是否属于政策性住屋")
- 自住型商品房目前是属于政策性住屋的。自住型商品房的面积也90平以下为主，最大面积是不可以超过140平米的，因为政策性住屋的全称也叫做政策性保障性住屋，主要是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象，建设标准，租金标准和销售价格等具有社会保障性的...
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![自住型商品房出售条件]( "自住型商品房出售条件")
- 自住型商品房出售条件如下：1、出售时间的要求。房子在购买的五年之内不准许出售，即便是像经济适用房一样按照指导价出售也不可以，也不能出租。房子购买五年以后包括五年，房子可以自由出售。2、出售的费用。在房子购得的五年之后出售，做为房屋的产权共有人的政府要收取三成的房...
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![自住型商品房什么时候可以卖]( "自住型商品房什么时候可以卖")
- 1、自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。2、按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益的30%上交财政。3、也就是说，收益由售卖人与政府分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，政府就不再分享亏损部分。...
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![自住型商品房能出租吗]( "自住型商品房能出租吗")
- 自住型商品房能出租。商品房完全可以出租，只有公租房不允许私自出租，自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。自住型商品房租赁注意事项：1、双方当事人的情...
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![自住型商品房出售政策是怎样的]( "自住型商品房出售政策是怎样的")
- 自住型商品房出售政策是怎样的，说明如下：政策中拟规定，购买“自住型商品住屋”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。相关说明：1、自住型商品房出售政策类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。2、自住型商品住屋的...
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![自住型商品房是什么意思]( "自住型商品房是什么意思")
- 自住型商品住屋是指房地产开发企业通过“限屋价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住屋需求的商品住屋。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住屋价格低30%左...
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![自住型商品房可以出租吗]( "自住型商品房可以出租吗")
- 自住型商品房可以出租。只有公租房是不允许私自出租的。自住型商品房是政策性住屋的一种，该类住屋的价格是比周边商品的住屋的价格低百分之三十左右的，是面向全市符合限购条件的家庭的；购买该类住屋之后五年以内是不得上市的，五年之后上市的收益的百分之三十要上交给财政部门...
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![自住商业住宅要交房产税吗]( "自住商业住宅要交房产税吗")
- 自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%...
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![单位自有住屋是公有住屋吗]( "单位自有住屋是公有住屋吗")
- 单位自有住屋不是公有住屋，所谓具有自有产权的自住住屋，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住屋。所以单位自有住屋也在其中，自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。但是公有...
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![住屋类型怎么填写]( "住屋类型怎么填写")
- 住宅主要有：商品房(亦即增量房)。是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按...
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![什么是自住屋]( "什么是自住屋")
- 1、自住屋是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住屋。2、属于政策性住屋的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住屋价格比周边商品住屋低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。...
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![住屋类型都有哪些]( "住屋类型都有哪些")
- 住屋按照房屋的政策属性分类主要分为廉租房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等。按照房子的户型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等。按照楼体的建筑形式分类主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层...
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![居住类型怎么填]( "居住类型怎么填")
- 1、建设条件的不同可分为，新建的居住区和城市旧居住区。新建居住区一般易于按照合理的要求进行建设，而旧居住区情况往往比较复杂，有的布局需要调整，有的具有传统的城市格局和建筑风格，需要保留和改造。旧居住区的改建比新建居住区要困难，特别是在实施过程中，还要解决居民的动迁...
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![自住商业住宅房产税吗]( "自住商业住宅房产税吗")
- 自住商业住宅房产税吗，说明如下：自住商业房是需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的...
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![住所类型怎么填]( "住所类型怎么填")
- 住屋类型栏可填：租住公房、廉租住屋、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住屋、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住屋性质来填写就可以了，如果有疑问可以咨询房管局工作人员。商品房：商品房是由房地产开发企业开发...
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![非公有住屋算自有住屋吗]( "非公有住屋算自有住屋吗")
- 非公有住屋不算是自有住屋。具有自有产权的自住住屋，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住屋。此住屋是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。非公有住屋一般是指...
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知知馆
