![顶楼漏水楼下住户要均摊吗]( "顶楼漏水楼下住户要均摊吗")
- 楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施...
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![楼上住户漏水拒绝出面解决怎么办]( "楼上住户漏水拒绝出面解决怎么办")
- 楼上住户漏水拒绝出面解决可以找物业找社区协调，或者向法院提起诉讼。【法律依据】根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 1、土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。2、用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼：普通住宅，高...
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![40万商住楼的过户费需要多少]( "40万商住楼的过户费需要多少")
- 40万的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的，并且房屋面积不超过144平方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在144平方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的...
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![商用楼和住宅楼区别]( "商用楼和住宅楼区别")
- 土地性质不同:商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。还有产权年限不同商住楼因为土地性...
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![32层住屋几楼是黄金楼]( "32层住屋几楼是黄金楼")
- 1、32楼层的黄金楼层是15－20层。黄金楼层一般是挑选中间的楼层，因为中间的楼层不管是从环境，还是从风水上看都是比较好的。2、32层的楼盘是属于高层住宅，房子的价格会跟着楼盘价格上涨的，15－20层的价格属于中间段位的，另外房间的光晒时间也很充足，适合各种类型的装修风格，同时家里...
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![期房如何分辨住宅楼和商住楼]( "期房如何分辨住宅楼和商住楼")
- 期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发，具体如下：1、概念：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。2、生活费用：水费电费...
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![牛爷爷住在图图家楼上还是楼下]( "牛爷爷住在图图家楼上还是楼下")
- 牛爷爷住在图图家楼上。胡图图是中国动画片《大耳朵图图》的主角，在动画中住在翻斗大街翻斗花园二号楼1001室，也就是10楼，牛爷爷则住在翻斗大街翻斗花园二号楼11楼。牛爷爷跟图图是好朋友，是一个皮肤黝黑、满脸胡茬，但心地极其善良的老爷爷。《大耳朵图图》是由速达执导，叮当编...
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![楼上住户最怕楼下干吗]( "楼上住户最怕楼下干吗")
- 楼上住户最怕楼下被噪音吵闹时报警。楼上楼下住着本身就是一个矛盾体，稍有不注意就很容易产生矛盾，但是邻里之间应该和谐共处，遇到问题及时沟通解决。楼上吵闹楼下可以采取一定的措施进行处理，比如自己做好隔音措施，或者直接提出要求让对方安静点。如果无法沟通协调解决时，受害...
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![楼顶属于顶层住户的吗]( "楼顶属于顶层住户的吗")
- 楼顶屋面属于全体业主共有。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。楼顶屋面属...
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![同栋楼上下户型一样吗]( "同栋楼上下户型一样吗")
- 一样，高层建筑一般一层和顶层不一样，其他层基本都一样。如何选择户型：1、判断户型好坏：房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足，往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动，不借助通风设备能自然通风。2、选户型形状户型方正优选。房子整体利用率高，拐角会占用实际...
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![住一楼下大雨怎么防进水]( "住一楼下大雨怎么防进水")
- 住一楼，下大雨防进水共分为2步，需准备的材料有尼龙袋、沙子、铁锹。以下是下大雨防进水的详细步骤：操作/步骤1、用沙子制作防洪沙袋将沙子装进装进尼龙袋，扎紧制成防洪沙袋。2、多层叠放防洪沙在家里入口处，多层叠放防洪沙袋即可。...
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![住宅楼是什么]( "住宅楼是什么")
- 住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高...
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![住三楼下水反水怎么办]( "住三楼下水反水怎么办")
- 住三楼下水反水可以先找到这一层楼的水阀，关闭停止反水，再找物业管理处理。一般每层楼都有一个水阀，控制家用水流。但是为了更快更好地解决该问题，建议您找物业管理通知相关人员前来疏通堵塞。...
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![商住楼与住宅楼的区别]( "商住楼与住宅楼的区别")
- 商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的...
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![住宅楼窗户漏水应该物业维修吗]( "住宅楼窗户漏水应该物业维修吗")
- 1、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期...
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![住宅楼能改为写字楼吗]( "住宅楼能改为写字楼吗")
- 住宅楼几乎是不可以改成写字楼的，因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的，住宅楼在改成写字楼的时候，就会涉及到土地的用途规划，以及附近交通运输，供水供电，城市规划的相关的问题，因此住宅楼是不可能改为写字楼的，因为是不允许出现变更土地使用性质的，如果想要...
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![化粪池对几楼住户有影响]( "化粪池对几楼住户有影响")
- 当小区的化粪池出现了故障时，整个小区都会受到影响。但是大多数情况下化粪池都会做密封处理，埋在一米深的地方，所以对住户是不会产生任何影响的。此外，小区内安装化粪池后不但可以保护环境，而且还可以杀灭蚊蝇虫卵。化粪池的标准中明确的规定了化粪池的污泥清掏时间为九十天、...
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![居民住宅楼的楼下可以开KTV吗]( "居民住宅楼的楼下可以开KTV吗")
- KTV属于娱乐场所，《娱乐场所管理条例》自2006年3月1日起施行，其中第七条，娱乐场所不得设在下列地点：1、居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；2、居民住宅区和学校、医院、机关周围；3、车站、机场等人群密集的场所；4、建筑物地下一层以下；5、与危险化学品仓库...
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![商住楼和写字楼的区别]( "商住楼和写字楼的区别")
- 商住楼和写字楼的区别有如下两点：1、商住楼既可以住人，又可以办公。商住楼的使用性质为商、住两用，而写字楼只能用于办公，不可以居住。2、商住楼与写字楼在设施设备配套上有差别：商住楼一般室内没有消防喷淋、空调、公共卫生间、烟感、温感，而写字楼有。商住楼的水电费比写字楼...
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![住一楼下水道总是堵怎么办]( "住一楼下水道总是堵怎么办")
- 住一楼下水道总是堵可利用水压疏通法、苏打加醋疏通法、圆木疏通法、打气筒疏通法等方法都可以，最好是选择专业的人员进行操作，这样的安全系数更高一些。以直接购买一个疏通器就能实现，又或者是取一根比下水道直径小一些的水管，让它的一端套到水龙头上，另外一端放入到水池堵塞...
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![住屋楼下有配电室会辐射吗]( "住屋楼下有配电室会辐射吗")
- 只要没有变压器，那么住屋楼下有配电室也是没多大辐射的。但是可能会有一些噪音，夜晚会有一些影响。而且配电箱是属于非电离辐射，也就是电磁场，地球的磁场要可比这个大多了，因此不用担心房子挨着配电箱这方面的问题。所以这个电磁场对人体不“起作用”。但电磁炉的电磁波就会有...
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![住一楼地下潮湿有小虫怎么办]( "住一楼地下潮湿有小虫怎么办")
- 加强通风，防止潮湿，清理各种杂物，防止小虫窝藏场所。同时最好将房子周边清理干净。也可以在适当的时候喷一些杀虫剂，效果更好。冬天如果天气潮湿，可以开烤箱或烤炉，暖手暖脚的同时也能祛除家里的湿气。可以适当开一下空调，空调容易让家里干燥。家里比较潮湿的地方适当放一些竹炭...
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![攀枝花峻岭天下有多少住户]( "攀枝花峻岭天下有多少住户")
- 攀枝花峻岭天下的总户数为520户。该小区开发商为攀枝花市祥瑞房地产开发有限公司，小区共有19栋，有两室、三室、四室等户型，主推81平米的大两室。小区呈环形修建，楼间距在30米左右。小区设施中心有1000平米的绿地，绿地周边有健身器材、篮球场、羽毛球场等设施，环境较好。小区，是...
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![办公楼和住宅楼区别]( "办公楼和住宅楼区别")
- 办公楼和住宅楼区别如下：（一）使用年限区别：1、纯住宅的土地使用年限为70年2、办公楼的使用年限为40年。（二）注册公司区别：1、办公楼可以申请营业执照。2、住宅楼不可以办理营业执照。（三）过户费用区别：1、交易过户住宅费用相对于办公的便宜。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：...
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知知馆
