![上海安置房交不交房产税呢]( "上海安置房交不交房产税呢")
- 上海安置房时需要缴纳房产税的，具体有以下几种。1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住屋，不区...
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![新房交房时要交哪些费用]( "新房交房时要交哪些费用")
- 新房交房时需要交纳的费用有契税：各城市具体收费标准略有不同；住屋维修基金；房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本等。...
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![房客不交房租找谁处理]( "房客不交房租找谁处理")
- 承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。【法律依据】《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，...
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![不交房租能否报警]( "不交房租能否报警")
- 租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义...
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![新房交房一般多久交契税]( "新房交房一般多久交契税")
- 一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般给了钥匙之后，一个月之内办妥，并不是很...
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![没交房能交契税吗]( "没交房能交契税吗")
- 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住屋和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含...
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![新房交房契税需要交吗]( "新房交房契税需要交吗")
- 新房交房契税需要交，说明如下:新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。商品房契税需要在...
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![贷款买房保险费交还是不交]( "贷款买房保险费交还是不交")
- 1、贷款买房保险费是要交的。2、购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的，购房人贷款购的房屋，在贷款没还清之前，其房子的债权人是银行而非购房者。3、在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁)，其损失可由保险公司来承担，降低银行的贷款风险，其性质类似于财产保险，必须交...
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![没交房交契税合理吗]( "没交房交契税合理吗")
- 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。【福利院经济】根据《财政部国家税务总局住屋和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面...
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![二手房交易要交税吗]( "二手房交易要交税吗")
- 二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住屋满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳，契税是根据双方交易的房产面积不同，按照双方交易额的以下标...
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![房子没住人交不交物业管理费]( "房子没住人交不交物业管理费")
- 1、这个要看实际的情况，如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续，也拿到了房屋的钥匙，那么是需要缴纳物业管理费的，具体需要缴纳多少，要看房子的现状。2、如果该房属于毛坯房，那么需要缴纳50%的物业管理费，要是房子已经装修了，但是每年居住的时间不到两个月，那么需要缴纳75%的物业...
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![买房迟迟不交房怎么办]( "买房迟迟不交房怎么办")
- 买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参...
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![商铺不交房产税吗]( "商铺不交房产税吗")
- 商铺是否交房产税要根据其出售状态决定。对房地产开发企业建造的商品房商铺，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房商铺应按规定征收房产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例第一条规定表示，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。...
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![逾期不交房怎么办]( "逾期不交房怎么办")
- 1、仔细查看商品房购买合同。购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的...
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![期房交房时要交哪些费用]( "期房交房时要交哪些费用")
- 期房交房时要交如下费用：1、房屋契税购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，减按1%税率缴纳契税。对于超过144平米的住屋，需要按房款的3%缴纳契税。首次购买90平以上的住屋，需要按房款的1.5%缴纳契税。2、房屋维修基金房屋维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施...
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![商业房产交不交房产税吗]( "商业房产交不交房产税吗")
- 商业房产以后要交房产税吗，说明如下：商业房产目前是需要要交房产税的，自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9...
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![买房迟迟不交房如何办]( "买房迟迟不交房如何办")
- 卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还屋价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗...
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![二手房不满5年交易税费怎么交]( "二手房不满5年交易税费怎么交")
- 不满五年的二手房在进行交易的时候，必须缴纳营业税和个人所得税，然后其他的税费需要根据购房者是否首次购房、评估价以及面积等情况进行确定，买方需要缴纳测绘费是1.36元1平方米，还需要缴纳评估费是0.5%，此外还需要缴纳契税，90平内是1%，90平到144平是1.5%，超过144平或者是非首次...
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![不交契税就不交房吗]( "不交契税就不交房吗")
- 不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。【法律依据】根据《城市房屋权属登记管理办法》...
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![交房后多久交契税]( "交房后多久交契税")
- 买房需要交纳契税这是大家都知道的事，那么，交房多久后要交契税呢？接下来，且听细细说来。现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经...
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![新房交房交多少税]( "新房交房交多少税")
- 南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住屋标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房...
- 9301
![廉租房不交房租可以吗]( "廉租房不交房租可以吗")
- 1、廉租房不能不交房租。2、首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。3、一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双...
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![不交契税也可以交房吗]( "不交契税也可以交房吗")
- 不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。【法律依据】根据《城市房屋权属登记管理办法》...
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![不交钱不让验房怎么办]( "不交钱不让验房怎么办")
- 如果出现不交钱不让验房的情况，购房者可以向房管局投诉举报。相关法律法规中明确指出，开发商不得以缴纳税费等作为购房者验房的条件，购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，避免这种情况发生，保障自己的合法权益。对于验房过程中的纠纷，以双方签订合同为依据，如合同中...
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![房贷交不起怎么办]( "房贷交不起怎么办")
- 大家都知道房贷还款是一个很漫长的过程，动辄就是几十年，中途难免会有遇到特殊时候还不上的情况。那么房贷交不起怎么办呢，以下几个办法可以试一下：1、如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。2、要是资金问题比较严重，需...
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知知馆
