![房屋公用面积按户分摊如何理解]( "房屋公用面积按户分摊如何理解")
- 房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊：1、第1步：计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。2、第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊原则如下：...
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![按揭车可以过户吗]( "按揭车可以过户吗")
- 按揭的车辆在已还清全部款项后可以过户。按揭的车辆在未还完全部款项时是不可以过户的。要想过户必须通过提前还款将全部按揭贷款一次性还清再办理过户手续。在向银行申请办理购车按揭贷款手续后，车辆的归属权暂时由银行保管，在未还清贷款之前，只能对该车辆行使使用权，不能对...
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![汽车过户费按什么计算]( "汽车过户费按什么计算")
- 汽车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。不同城市的收费标准会有所不同。新收费标准将过户费改为按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同...
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![一户一宅是按户口本分吗]( "一户一宅是按户口本分吗")
- 一户一宅是按户口本划分，也就是按照家庭划分。“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“一户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。“一户一宅”的具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅...
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![农村拆迁按户口进行补偿吗]( "农村拆迁按户口进行补偿吗")
- 农村拆迁可以按户口进行补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政...
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![车按揭没完可以过户吗]( "车按揭没完可以过户吗")
- 汽车正在按揭中是不能办理过户的。因为在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构，贷款人只有汽车的使用权，而没有处置权。法律依据：《机动车登记规定》中华人民共和国公安部令第124号。...
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![离婚后按揭房产过户怎么走]( "离婚后按揭房产过户怎么走")
- 一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4、第四步办理更名...
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![动迁是按户口分房吗]( "动迁是按户口分房吗")
- 动迁是按户口分房，拆迁分房是按户口本的数量分，也要按户口本上的人口分。如果房屋是城市房屋拆迁人必须提供不少于原住屋的安置房，也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋（如农民自建房、农村祖传房）之类的，如是常住的，也必须提供给你一定标准的安置房。...
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![按揭的房子可以过户吗]( "按揭的房子可以过户吗")
- 1、按揭的房子可以过户。2、在过户时，一定要仔细查看相关证件，买方一定要确定卖方的证件是齐全并且有效的，同时买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签;另外也要明细各项费用，因为整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明...
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![按揭房怎么过户]( "按揭房怎么过户")
- 第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会...
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![按揭房可以过户吗]( "按揭房可以过户吗")
- 房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行...
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![按窗纱的窗户怎么安装]( "按窗纱的窗户怎么安装")
- 把原来的纱拆下来，把新的窗纱对比以前的槽，大致要多三公分，然后把长度一边压好凹痕，最后把橡胶条压好，拉平整。基本的做法和上面的一样做其他的三边，三个边要对齐第一个边，把多余的剪去，打上玻璃胶，凝固好就可以安装完毕了。一种是以化纤为原料。就是一种很薄的布。一般跟窗帘布配...
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![窗户纱窗自己怎么按上去]( "窗户纱窗自己怎么按上去")
- 纱窗的框架本身有一定的弹性．您可先插进上方的宽槽，顶住下方，然后用手慢慢地拉纱窗两边的竖框,使窗户纱窗变成弧形，慢慢像窗框靠近直到下方能进入槽内即可。纱窗指的是挡住蚊蝇虫的网。纱窗的主要作用是"防蚊"。现在的纱窗比以前多了更多的花样，出了隐形纱窗和可拆卸纱窗，不...
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![死亡赔偿按户籍赔偿吗]( "死亡赔偿按户籍赔偿吗")
- 根据《人身损害赔偿司法解释》第二十九条“死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。”的规定，一般按照户口本上来确定，如果是非农户口...
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![按揭中的房子可以过户吗]( "按揭中的房子可以过户吗")
- 房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，...
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![按揭贷款能过户吗]( "按揭贷款能过户吗")
- 办过按揭贷款的房是能办理过户手续的。1、办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，则需夫妻双方需共同到场。买卖双方将全部所需文件交由房管局进行审核，审核无误后收取相关资料。2、买卖双方缴纳税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，详细费用为评估价...
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![转按揭过户费用高吗]( "转按揭过户费用高吗")
- 二手房转按揭费用如下：买家需要支付的费用：评估费600元;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)。法律依据：《信用社个人住屋和...
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![车辆过户保险按新车计算吗]( "车辆过户保险按新车计算吗")
- 1、不按新车计算，车辆过户后的车险转移到新车主名下，直到保险到期，车险不按新的计算。2、交强险“跟车”不“跟人”，而且只有交强险在有效期内的车辆才能办理过户手续，所以，关于车辆交强险，广大车主只需做好交强险过户就可以了。3、对于商业险而言，由于其不具有强制性，原车主可能...
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![按揭的房子可以落户吗]( "按揭的房子可以落户吗")
- 贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。...
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![按揭贷款的车能过户吗]( "按揭贷款的车能过户吗")
- 按揭贷款的车能过户，前提是按揭贷款的车贷款已结清，并且办理完解押手续后，才能进行过户，按揭贷款的车您可以申请提前还款，具体要参考贷款合同的条款，因为有些银行不允许提前还款。...
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![为什么DAS账户要按年收费]( "为什么DAS账户要按年收费")
- 一次性购买永久行使用，并不是一个合理的经济模型。这种模型存在的问题包括：当优质的账户被购买殆尽之后，DAS系统将不再有收入产生，现有开发团队便缺乏了持续改进系统的动力，也无法吸引新的开发者来维护DAS。然而作为基础设施，DAS的持续改进和推广，将是不可避免的。因此，一次购买...
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![按揭贷款房怎样过户]( "按揭贷款房怎样过户")
- 办理按揭贷款的房子，在用户全额还清本息后应按照如下方式办理过户：1、办理产权证过户手续：买卖双方需要同时前往房管局办理产权证进件和产权证出件，如卖方产权人已婚，需要夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。2、买...
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![征地拆迁如何按户口赔偿]( "征地拆迁如何按户口赔偿")
- 征地拆迁按户口赔偿一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。【法律依据】根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给...
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![二手房按揭什么时候过户]( "二手房按揭什么时候过户")
- 去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就可以去过户了。二手房买卖贷款过户流程如下：1、银行征信调查（调查买方征信情况）；2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）；3、房屋过户的同时银行审查贷款条件；4、发放...
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![转按揭过户费有哪些]( "转按揭过户费有哪些")
- 转按揭过户费包括中介公司的代理费、过户费、评估费、公证费、保险费、抵押登记费等。1、中介公司的代理费：①单独委托：卖方1%，买方1.5%②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5%，最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。2、过户...
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知知馆
