![公摊费是什么?是怎么计算的?]( "公摊费是什么?是怎么计算的?")
- 公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。...
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![暖气费包括公摊面积吗]( "暖气费包括公摊面积吗")
- 暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话，没超过0点2米还需要增加10%的取暖面积，而对于坡屋顶建筑，顶板和楼面间的距离在1点2米以内的空间不计算取暖面积，高于1点2米，按要求计算。在大多数的单元楼中，是不会在公摊面...
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![公摊面积交取暖费吗]( "公摊面积交取暖费吗")
- 公摊面积是要交取暖费的，因为，现在取暖费和物业费是依据房产证上记载的面积为标准进行收费。根据相关规定，公摊面积也已经列入房屋产权登记面积当中，属于住屋面积的一部分，因此公摊面积的那部分也是要算进一起。7层以下住宅的公摊率为7-12%。如果购房者是购买的7层以下的住宅，...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![物业公摊水电费包括那些区域]( "物业公摊水电费包括那些区域")
- 1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。...
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![费用摊销平均摊销法]( "费用摊销平均摊销法")
- 平均摊销法的含义是指在周转材料领用时摊销其一半价值,在报废时再摊销其另一半价值的方法。在这种方法下,为了核算在用周转材料和周转材料的摊余价值,应在“周转材料”总帐科目下,分设“周转材料在库”，“周转材料在用”和“周转材料摊销”三个二级科目。...
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![写字楼办公需缴纳公摊电费吗]( "写字楼办公需缴纳公摊电费吗")
- 写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为（总表度数－各分表和）/各分表和＝百分率，每户应摊度数＝分表度数×百分率。公摊水电费这一行为是合法的。按照...
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![摊销费怎么算]( "摊销费怎么算")
- 摊销费是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。也指投资不能形成固定资产的部分。摊销费=固定价×（1-固定资产形成率）。在企业经济运营中，按会计准则进行账务处理时，对当期所发生的费用进行归属计算的都叫摊销费，不一定专指无形资产和固定资产。...
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![公摊面积是公用吗]( "公摊面积是公用吗")
- 公摊面积是公用的，其含义如下：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、...
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![长期待摊费用如何摊销]( "长期待摊费用如何摊销")
- 已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。经营租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。符合税法规定的固定资产大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。其他长期待摊费用，自支出发生月份的次月起分期摊销，摊销年限...
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![什么事折旧费摊销费]( "什么事折旧费摊销费")
- 1、折旧费：会计上的金额，通常按资产原来成本的固定百分比来计算，该金额须定期记入支出账内或从总收入中扣除，以弥补该资产的贬值；2、摊销费：是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用，也指投资不能形成固定资产的部分，在企业经济运营中，按会计准则进行帐务处理时，对当期所...
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![公摊电费是和物业费一起收取吗]( "公摊电费是和物业费一起收取吗")
- 1、可以一起收取的。2、我国《物业管理》相关规定，小区内公共区域供电、供水等能耗产生的费用均由业主共同承担，为了保证小区公共设施正常运转，物业有权代收前款费用的。3、但是物业必须将核算公摊电费中的数据及时进行公示，让业主清楚公摊电费中的内容。以上就是对于公摊电...
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![买房公摊面积怎么收费]( "买房公摊面积怎么收费")
- 买房公摊面积确实会产生一定的费用，但是在房屋交易的过程中，房子所报的面积都已经包含了公摊面积，这些公摊面积不需要另算价钱，已包含在房屋的总价内。在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费（契税，营业税，个税等），根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下：1、契税政策...
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![长期待摊费用计算公式是什么]( "长期待摊费用计算公式是什么")
- 长期待摊费用就是按照改建护着大修理支出除以预计尚可使用的年限，均匀分摊。计算方法如下：1、已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。2、经营租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。3、符合税法规定的固定资产大修理...
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![待摊费用转入当期费用]( "待摊费用转入当期费用")
- 待摊费用转入当期费用需要注意如果某项待摊费用已经不能使政府单位受益，应当将其摊余金额一次全部转入当期费用。按照摊销金额，借记业务活动费用、单位管理费用等科目，贷记待摊费用或长期待摊费用科目。待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易...
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![荣和物业是否包括公摊电费]( "荣和物业是否包括公摊电费")
- 荣和物业包括公摊电费，在每一年的物业费用缴纳后，就不需要再向物业公司缴付任何的其他费用。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投...
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![公摊和分摊的区别]( "公摊和分摊的区别")
- 一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办...
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![长期待摊费用摊销几年]( "长期待摊费用摊销几年")
- 长期待摊费用自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。企业发生的长期待摊费用，借记长期待摊费用，贷记有关科目，贷记"银行存款"；"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"；"销售费用"等科目，贷记长期待摊费用。长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销...
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![办公楼按面积水电费怎么分摊]( "办公楼按面积水电费怎么分摊")
- 办公楼公摊水电费应根据以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担的原则进行计算。此外，其余的所有公共能耗，需要根据谁受益，谁负责的原则执行。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费，但很多物业公司为了降低物...
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![公摊水电费包含在物业费里面吗]( "公摊水电费包含在物业费里面吗")
- 小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费。那公摊水电费包含在物业费里面吗？带大家一起了解下吧。物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有...
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![公摊水电费是否合法]( "公摊水电费是否合法")
- 物业收取公摊水电费是合法的，根据物权法第72条相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利，但是也要承担相应的义务，不能用任何的理由放弃或者不履行义务。公摊水电费指的是公共区域内发生的水电费用，小区内的公摊区域包括大堂公共区，走廊，过道，公共厕所，电梯前厅...
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![待摊费用如何摊销]( "待摊费用如何摊销")
- 企业预付财产保险费、经营租赁固定资产租金、报刊订阅费等,在预付和支付其他各项待摊费用时,借记“待摊费用”科目,贷记“银行存款”等科目；按收益期限分期平均摊销时,借记“制造费用”、“营业费用”、“管理费用”等科目,贷记“待摊费用”科目。新会计准则已不再使用该...
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![长期待摊费用如何摊销计算]( "长期待摊费用如何摊销计算")
- 长期待摊费用摊销计算：已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。经营租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。符合税法规定的固定资产大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。其他长期待摊费用，自支出发生月份的次...
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![公寓有公摊吗]( "公寓有公摊吗")
- 1、公寓有公摊是有公摊的。2、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中，高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。3、每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实...
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![办公楼公摊水电费怎么算]( "办公楼公摊水电费怎么算")
- 办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包...
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知知馆
