![用人和用权艺术分为几类]( "用人和用权艺术分为几类")
- （1）用人艺术。用人的方法和艺术在领导工作中占有特别重要的位置。1938年毛泽东把领导者的职责归为：“出主意，用干部”，将领导的决策与用人放在同等重要的位置。领导者用人的艺术主要有：合理选择，知人善任；扬长避短、宽容待人；合理使用，积极培养；用人要正激励人才。（2）用权艺术。规范化...
- 14531
![用权开头的成语有哪些]( "用权开头的成语有哪些")
- 以下为几个以权开头的成语：权衡利弊：比较一下哪一个有利哪一个有害。权重望崇：指权力大而威望高。权重秩卑：指权力大官品低。权宜之计：指为了应付某种情况而暂时采取的办法。权倾中外：权势压倒朝廷内外。形容权势极大。权移马鹿：指恃权专横跋扈，任意颠倒是非。权变锋出：随机应变，锋...
- 22691
![产权房使用权是指什么]( "产权房使用权是指什么")
- 产权房使用权说明如下：产权房使用权是指对该房屋占用范围内的土地拥有使用权。产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让...
- 21192
![使用权房如何办产权]( "使用权房如何办产权")
- 使用权房办房产流程：1、公有住屋购买人(简称购房人)应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位根据购房人...
- 21899
![土地使用权算财产权吗]( "土地使用权算财产权吗")
- 土地使用权算财产权。因为土地使用权是所有者对土地有使用、经营、开发的权利，是物权的一种。而财产权就包括了对某物的所有权，即可以处分该物，所以土地使用权是财产权。【法律依据】《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设...
- 15113
![小产权是使用权房吗]( "小产权是使用权房吗")
- 小产权的房屋不是使用权房。现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证，而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权...
- 20198
![租赁权是用益物权吗]( "租赁权是用益物权吗")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。一、租赁权租...
- 9779
![土地使用权是什么权利]( "土地使用权是什么权利")
- 土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。【法律依据】根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人...
- 6233
![使用权房可以办产权吗]( "使用权房可以办产权吗")
- 使用权房可以办产权，使用权房办理产权即使用权转产权将其变为产权房，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为个人产权，可以是单位...
- 19457
![如何鉴别使用权和产权房]( "如何鉴别使用权和产权房")
- 使用权房和产权房区别如下：1、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，并且业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用...
- 5608
![版权登记证书对侵权维权的作用]( "版权登记证书对侵权维权的作用")
- 依据作品自愿登记试行办法的规定，版权登记证书是需要版权归属的证明，发生版权侵权行为时，版权登记证书可以起到证据的作用。【法律依据】根据《作品自愿登记试行办法》第1条规定：为维护作者或其他著作权人和作品使用者的合法权益，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，并为...
- 13291
![典权是用益物权吗]( "典权是用益物权吗")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：典权是用益物权。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。用益...
- 8363
![使用权如何买成产权房]( "使用权如何买成产权房")
- 使用权买成产权房，将使用权的房屋办理成为产权房即可。使用权房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为个人...
- 10971
![地役权是用益物权吗]( "地役权是用益物权吗")
- 地役权是用益物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。原因如下：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。因此，地役权是...
- 5862
![使用权房如何买产权]( "使用权房如何买产权")
- 使用权方购买产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。具体计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧），其中工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。另外，针对单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限...
- 24086
![使用权房如何转产权房]( "使用权房如何转产权房")
- 使用权房转成私有住屋可以通过房改房，使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住使用权房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价...
- 31088
![使用权房如何转产权]( "使用权房如何转产权")
- 使用权房转产权应根据相关规定，按公有住屋购买程序进行。公有住屋购买人应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。售房单...
- 11441
![如何将使用权房转产权房]( "如何将使用权房转产权房")
- 将使用权房转产权房的说明如下：使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住屋出售相关规定，可通...
- 10194
![抵押权是用益物权吗]( "抵押权是用益物权吗")
- 抵押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。担保物权包括抵押权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押...
- 8224
![使用权房如何买断产权]( "使用权房如何买断产权")
- 使用权房如何产权流程是：１、办理相关的手续。购房者，即公有住屋的购买者，向使用权房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购买房屋时所用的统一的资料。２、签订协议。协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并向单位出示《工龄证明》以及《职级...
- 16260
![小产权房有使用权吗]( "小产权房有使用权吗")
- 小产权房是有使用权的。小产权房没有产权，只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。根据我过国相关法律，住宅建设用地使用年限最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是...
- 18079
![使用权房买产权如何买]( "使用权房买产权如何买")
- 使用权房买产权流程如下：1、向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政...
- 21874
![使用权如何变成产权房]( "使用权如何变成产权房")
- 使用权如何变成产权房的说明如下：使用权变成产权房要按照成本价计算房屋折旧以及工龄，在购买为个人产权后使用权的房子就变成产权房了。使用权转产权房就是所谓的“房改”，计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧），其中工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。相关说明：1、单位分配...
- 11654
![使用权房如何转为产权]( "使用权房如何转为产权")
- 使用权房子转为产权房的方法如下：使用权房转产权，只需要按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以将使用权房购买为个人产权。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住屋出售相关规定，可...
- 19687
![使用权公房是小产权吗]( "使用权公房是小产权吗")
- 使用权公房不是小产权。两者的不同如下：1、获取的渠道不同小产权是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。使用权公房主要是承租的公房或单位福利房。2、拥有和处置的...
- 21852
知知馆
