![卖房网签是什么意思]( "卖房网签是什么意思")
- 经济的发展，带动了网络的发展，不少的消费者要买房子的话，也是会选择在网上选购户型的。卖房网签是什么意思？今日就由为你一一解答。卖房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房...
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![二手房卖房准备什么]( "二手房卖房准备什么")
- 1、在卖房的时候，有哪些资料需要准备呢卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但较后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的...
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![卖房个税一般谁交]( "卖房个税一般谁交")
- 卖房个税一般谁交，说明如下：1、卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。相关说明：1、对于很多商品房子和其他用...
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![卖房须知的事项是什么]( "卖房须知的事项是什么")
- 1、查屋价查一下房子所在小区的均价，看一下小区内其他房子的挂牌价；看看小区的成交记录，价格；看看人家的房子图片和自己的房子对比一下，楼层，装修，朝向，采光，家具家电等等各方面的优劣性。2、挂牌出售对于自己的房子有了大概的估价后，就可以挂牌了，对于挂牌价一定要比自己的心理价位...
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![卖房时委托中介要注意什么]( "卖房时委托中介要注意什么")
- 1、选择正规中介：选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。2、查询房屋均价：房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清...
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![售楼部卖房发朋友圈的说说]( "售楼部卖房发朋友圈的说说")
- 1、有我们就有家园，您的家园我们办。2、给你一个温暖，安心的家园！3、创意新生活，就在新东和。4、走进东和，开启创意新生活。5、您的家，由我们用心打造。6、盛世豪庭，盛世的幸福之家。7、同在一个屋檐下，共享一片艳阳天。8、安心的家园，甜蜜的梦。9、珍重所托，如同已出。10、多而不...
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![朋友圈卖房正能量说说]( "朋友圈卖房正能量说说")
- 1、许多人只需要再多支持一分钟，多做一次努力，就能反败为胜。2、我成功，因为志在要成功，我未尝踌躇。3、一个从来没有失败过的人，必然是一个从未尝试过什么的人。4、公司周年我成长，挑战世纪要敢想。5、成功销售的前提是把自己销售出去。6、成功的信念在人脑中的作用就如闹钟，会...
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![卖房需要夫妻双方签字吗]( "卖房需要夫妻双方签字吗")
- 如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住屋房产证，契税证，两人户籍所在地住屋情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住屋给别人。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...
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![等额本金和等额本息哪个适合卖房]( "等额本金和等额本息哪个适合卖房")
- 等额本金和等额本息都适合卖房，主要是看个人的实际情况和资金需求。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻，优点是能节省更多...
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![卖房委托公证怎么办理]( "卖房委托公证怎么办理")
- 房屋转让办理过户手续时，产权人或者产权共有人需到现场，如因自身工作或其他原因无法亲临现场时，可委托他人办理，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。受托人必须是具有完全行为能力的，可以是个人也可以的中介公司，办理委托手续时需产权人或产权共有人携...
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![卖房人反悔所签转让合同有效吗]( "卖房人反悔所签转让合同有效吗")
- 转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。[法律依据]《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该...
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![卖房需要什么手续]( "卖房需要什么手续")
- 1、卖房通常是按照订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户、缴纳税费以及办理产权转移过户手续这样的程序来进行的。2、在卖房过程中需要注意，最好是提前将所需证件都整理好，这样才能使整个买卖过程进行的更加顺利。3、在房产过户之前要先核实房屋的具体情...
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![卖房需要购房合同吗]( "卖房需要购房合同吗")
- 卖房的时候如果有房产证就不需要准备购房合同，但是如果没有房产证的就需要准备购房合同。具体而言，在进行房屋出售的时候，如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合，双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，与不动产权证上的一致，就可以开始接下来的交易了。因...
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![卖房过户的时候费用谁承担]( "卖房过户的时候费用谁承担")
- 1、根据买卖房屋的税收，国家是规定由双方各自承担费用的标准，不同的税费由双方各自缴纳。在房屋过户的时候，必须要把相应的费用缴纳清楚才能避免后续出现买卖的纠纷，把应缴纳的费用缴纳清楚才嫩完成房子的过户。2、买房一般要缴纳的税费有契税：房款的1.5%；交易印花税：放款的0.05...
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![个人买房婚后卖房需要对方同意吗]( "个人买房婚后卖房需要对方同意吗")
- 个人买房,婚后卖房不需要对方同意，个人买房属于夫妻一方的个人财产，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。对待个人财产具有处分权，不需要对方同意；如果是夫妻共同财产则需要对方同意。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所...
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![便宜卖房后反悔是否合法]( "便宜卖房后反悔是否合法")
- 双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。一经达成对双方均具有约束力。通常不能反悔。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，...
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![卖房过户的时候需要注意什么]( "卖房过户的时候需要注意什么")
- 1、在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会进行砍价，那么卖家需要预留砍价空间。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以需要预留杀价空间。2、经过协商并达成房屋交易之后，卖方需要要求买方先支付订金。支付订金是为...
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![开放商没有预售证是否可以卖房]( "开放商没有预售证是否可以卖房")
- 开发商预售商品房需要先取得一定的资质，也就是要先取得预售许可证，在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下，就是不允许开发商预售商品房。所以，要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证，那么就是不能卖房，否则就会构成违法，需要承担一定的法律责任。【法律依据】《城市商品房...
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![现在卖房合适吗]( "现在卖房合适吗")
- 现在卖房子合适与否要根据房子本身的实际情况以及房地产的相关政策来做出决定。首先是房子的年限，根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费，根据这一点算出房屋价格多少，再与买房时候的价格做个比较。其次要看当地的房地产市场情况，当地房地是处于高价还是低...
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![房贷没有还完可以卖房吗]( "房贷没有还完可以卖房吗")
- 1、通常情况下，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能交易的。但是这就不意味着，所有房贷未还完的房子就不可以用于交易了。2、用户可以将贷款转按揭，把个人住屋出售或转让给第三人而申请办理个人住屋贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。同时，可以用买方的首付...
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![夫妻一方擅自卖房有效吗]( "夫妻一方擅自卖房有效吗")
- 如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权。一方擅自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。【法律依据】根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋...
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![房产证丢失可以卖房吗]( "房产证丢失可以卖房吗")
- 房产证丢失可以卖房，需要携带相关有效证件，去有关部门，先补办房产证，具体如下：房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失...
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![卖房找几个中介合适]( "卖房找几个中介合适")
- 1、一套房子是可以挂多个中介卖的，但是注意，如果与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。2、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。3、通过中介的话，比较省时...
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![卖房需要交哪些税费]( "卖房需要交哪些税费")
- 卖房子所需要交纳的税费主要看房屋的具体情况，如果是赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额的20%，要比普通房产出售的个人所得税高出许多，继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。但如果是二手房的出售，则涉及的税费主要的税费...
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![卖房者代签合同是否有效]( "卖房者代签合同是否有效")
- 1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。2、没有委托授权的话，属于无权代理。法律依据...
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知知馆
