![买新房都要认筹吗]( "买新房都要认筹吗")
- 买新房不是都要认筹，买房先认筹只是现在楼盘销售的普遍现象，并不是所有楼盘都会进行认筹。并且认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。由于认筹活动...
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![认筹买房定金可以退吗]( "认筹买房定金可以退吗")
- 认筹买房定金是否可以退是需要依据实际情况而定的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，...
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![购房认筹和认购的区别有哪些]( "购房认筹和认购的区别有哪些")
- 购房认筹和认购的区别有哪些，说明如下：1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。2、...
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![买房子认筹就一天吗]( "买房子认筹就一天吗")
- 认筹期限以及认筹后等待开盘的两段时间，都不具有明确规定，具体时间要根据开发商所发布的公告所决定。认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段，组织在楼盘开盘前，一般情况下，开发商会以购房优惠（比如一万抵三万等等）的方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。开盘后，购房者选择继...
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![楼盘认筹和开盘的区别]( "楼盘认筹和开盘的区别")
- 楼盘认筹和开盘的区别在于认筹是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的...
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![买房认筹名额有限制吗]( "买房认筹名额有限制吗")
- 买房认筹名额是没有限制的，认筹一般在取得预售证之后、开盘之前。认筹可以试探市场情况，根据认筹的人数情况来确认大致的开盘价格认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用。但要注意认筹的楼盘...
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![认筹和认购是同一个人名字吗]( "认筹和认购是同一个人名字吗")
- 认筹就是开发商在楼盘还未开盘销售之前，用优惠的政策吸引有购房意向的人缴纳的认筹金，在缴纳认筹金之后就会获得相关的证书，然后在楼盘开盘销售的时候就可以提前选房，在选定房号之后就可以将认筹金，转为认购金，之后就需要和开发商进行购房事项的洽谈，完成购房的相关手续和费用的...
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![售足签和认筹区别有哪些]( "售足签和认筹区别有哪些")
- 售足签和认筹区别如下:售足签就是事先登记，等到客户预约超过后再进行销售，可以造成开盘就热销的景象。售：指已经大定或者小订；足：足额缴付定金，即若客户退房或损失定金；签：签订正式房地产销售或买卖合同。认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。任何形...
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![限购后还可以认筹吗]( "限购后还可以认筹吗")
- 限购后可以认筹，但认筹后也无法购买，因此在限购后认筹是没有必要的。认筹是目前房地产开发商销售楼盘的一种策略，就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。关于什...
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![认筹与认购要交税吗]( "认筹与认购要交税吗")
- 认筹与认购不需要交税，认购款属于往来款，不作收入，不形成税收。认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。而认购则是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈，两者的含义是有区别的。...
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![购房认筹多久签合同]( "购房认筹多久签合同")
- 购房认筹多久签合同，说明如下：1、购房认筹多久签合同要看楼盘何时交盘。2、只有等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后才能与开发商签订正式的房屋买卖合同。相关说明：1、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填...
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![父母代签认筹协议有效吗]( "父母代签认筹协议有效吗")
- 父母代签认筹协议书是否有效，分为以下几种情况：1、子女如果是未成年，该协议书一般有效。2、子女已经成年，父母又不存在表见代理或者委托代理的，该协议书无效。3、子女已经成年，父母存在表见代理或者委托代理的，该协议书有效。相关拓展：认筹协议不具备任何法律效力，只是购房者有意...
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![买房圈存和认筹的区别是什么]( "买房圈存和认筹的区别是什么")
- 买房圈存和认筹的区别较大，目前买房圈存就是消费者平时从银行户头中提领现金在口袋里面进行消费付款的方式，变成消费者银行账户中的钱直接存入ic晶片上，也就是拥有了电子钱包，在持卡消费之前，应该先到各网点圈存机上，将个人账户资金圈存到ic卡上。在银行app冻结的取消后还是比...
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![认筹优惠可以抵首付吗]( "认筹优惠可以抵首付吗")
- 认筹优惠是不可以抵首付的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。一般认筹的优惠是不可以抵首付的，但是认筹金可抵消部分定金即首付，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方...
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![楼房开盘前可以认筹吗]( "楼房开盘前可以认筹吗")
- 楼房开盘前可以认筹，前提条件为开发商取得预售许可证等相关证件。认筹就是在楼房开盘前，开发商的一种营销手段，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交...
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![期房要认筹才能买吗]( "期房要认筹才能买吗")
- 期房要认筹可以买，但是需要注意以下几点问题：1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者...
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![房子认筹之后可以退吗]( "房子认筹之后可以退吗")
- 房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时，开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的，但是想...
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![武汉买新房需要认筹吗]( "武汉买新房需要认筹吗")
- 武汉买新房不一定需要认筹。买新房可以认筹，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金进行购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“...
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![买房子要认筹吗]( "买房子要认筹吗")
- 买房子是否要认筹主要看楼盘如何。认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过买房优惠的方式...
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![房地产认购认筹区别]( "房地产认购认筹区别")
- 房地产认购认筹区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。而认筹购房就是...
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![认筹是房管局予许的吗]( "认筹是房管局予许的吗")
- 认筹不是房管局予许的，认筹一般是开发商在正式销售房子之前，会推出一些所谓的买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”，这样等到房子正式开盘销售的时候就可以享受到这些优惠活动，一般情况下认筹的客户人说会多余销售的房子数量，所以就会产生...
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![认购和认筹区别是什么]( "认购和认筹区别是什么")
- 认购和认筹区别是：1、认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。房...
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![房地产认筹和开盘的区别是什么]( "房地产认筹和开盘的区别是什么")
- 认筹是一种买房的意向和看盘，则是楼房正式开售，认筹是在开盘以前，开发商针对于市场所做的一种营销的活动，认筹是开发商的项目，还没有达到预售条件针对想购房的客户收取数千或者数万的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋的认购意向，所购房的价格，房号等主要的因素都处于不确定的...
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![北京商品房允许认筹吗]( "北京商品房允许认筹吗")
- 北京商品房允许认筹，但是其前提是需要开发商拿到预售许可证，否则属于违法认筹，是不允许的。买房先认筹是目前比较普遍的现象，主要指的是开发商在正式销售房产之前通过打折促销等方式让消费者缴纳认筹金，根据我国的法律规定，开发商在取得预售许可证之前，任何形式的认筹活动都是非...
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![认筹时定的价格和房号有效吗]( "认筹时定的价格和房号有效吗")
- 认筹时定的价格和房号无效，因为认筹选定房号开盘可能会变，价格开发商也有可能调整。认筹时购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹，但是开盘时选定的房号都是有可能...
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知知馆
