![商住两用房和住宅房区别]( "商住两用房和住宅房区别")
- 商住两用房和住宅房区别如下：1、房子的用途商住两用房可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。住宅房只能用于居住，不可商用。2、落户和学位商用两用房不能户口落户、没有学区派位。住宅房可办理落户并参与学区牌位。3、使用产权年限商住两用...
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![已购公房是住宅房吗]( "已购公房是住宅房吗")
- 已购公房是住宅房，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、...
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![商住屋与住宅房的区别是什么]( "商住屋与住宅房的区别是什么")
- 1、商住屋是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋的，产权归属同一人的住屋。2、商住屋的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住屋不可以...
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![商业房和住宅房房产证的区别]( "商业房和住宅房房产证的区别")
- 商业房产证和居住屋产证是没有本质的区别的，只是在规划用途一栏有着区别，有的商业用房写的是商业，住宅房写的是住宅，但是商业房产正在办理和转让的过程中，税费都是比较高的，具体多高要看当地的政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限跟普通的住宅比起来有着很大...
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![商业房和住宅房房产税区别]( "商业房和住宅房房产税区别")
- 目前商业房和住屋房产税的区别就是针对经济性的用房和出租房屋，就比如企业房产公司办公楼。以及小区住屋别墅独家院等等暂免征收房产税，而新的房产税将会考虑人的居住面积房屋套数，房屋年限，不同地区和家庭人数等等来定制税率，并且实施减免税。而商业用房用途上，非住宅的房屋交...
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![商住屋与住宅房的区别]( "商住屋与住宅房的区别")
- 商住屋是指那些即可以用做店面，又可以用来居住，或部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋，但产权为同一人的住屋。它与纯住宅的区别主要体现在四个方面：1、使用年限的不同。商住屋的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续...
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![商用房和住宅房的区别]( "商用房和住宅房的区别")
- 商业用房和办公用房的区别较多，首先使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店，门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业，事业度，机关等单位。商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公知用房是单位办公用的房屋。基本楼层不通，商业用房一般是底层临街的房屋，办...
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![商业住宅房产能买吗]( "商业住宅房产能买吗")
- 商业住宅房产是能买的，但其存在以下弊端：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的...
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![住宅房与商业用房之间有哪些区别]( "住宅房与商业用房之间有哪些区别")
- 二者区别如下：1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转...
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![商业房和住宅房的区别]( "商业房和住宅房的区别")
- 商业房和住宅房的区别主要有以下几点：1、土地性质的区别。商品房和住宅房最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）。2、产权年限的区别。商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权。3、生活成...
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![夫妻之间住宅房产能更名吗]( "夫妻之间住宅房产能更名吗")
- 夫妻之间住宅房产能更名，需要双方带着身份证、房本、结婚证等到建委办理的，当天办理完毕当天领取房本；但可以办理的前提是：需要保证房本是没有任何抵押或者贷款，需结清贷款才可以。《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续...
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![商品房和住宅房的区别在哪里]( "商品房和住宅房的区别在哪里")
- 商品房和住宅最大的区别是产权，第一产权一个是70年，另一个可能是50年，商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅，商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、...
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![商品房和住宅房的区别]( "商品房和住宅房的区别")
- 商品房和住宅房主要有如下区别：1、定义的区别。商品房是既可以居住也可以作为用房的房产。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限的区别。商住屋属于经营性用地，所...
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![公寓房和住宅房有什么区别]( "公寓房和住宅房有什么区别")
- 公寓房和住宅房的区别：1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。...
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![商业房和住宅房应保持多少距离]( "商业房和住宅房应保持多少距离")
- 商业房和住宅房应保持距离为40米，依据楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算，楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如8层建筑，两楼房之间约40米。建筑布局和间距建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，并应符合下列要求：1、建筑物之间的距离，应满足防...
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![商业房产在交易时可改为住宅房吗]( "商业房产在交易时可改为住宅房吗")
- 商业房产在交易时可改为住宅房吗，说明如下：1、商业房产在交易时不可改为住宅房。2、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。相关说...
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![商品房和住宅房的区别 知乎]( "商品房和住宅房的区别 知乎")
- 商品房：只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托...
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![非住宅房租赁的类别有哪些]( "非住宅房租赁的类别有哪些")
- 有下列类别：直管非住宅房的租赁;商品房租赁;生产用房的租赁。【法律依据】《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当...
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![商业住宅房有房产证吗]( "商业住宅房有房产证吗")
- 只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业住屋只是房产性质为商业或办公性质而已，所以商业住屋有房产证，商业住屋不是普通的住宅性质。商业住屋的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身...
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![住宅房和安置房的区别是什么]( "住宅房和安置房的区别是什么")
- 安置房是政府在进行公共设施建设时，对于拆迁住户进行安置所建设的房屋，在进行转让交易的时候，需要取得房产证之后才可以，不然就是属于违法行为，同时安置房的土地性质是划拨，如果过户的话，是需要额外缴纳土地出让金的，而住宅房是在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司通过...
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![住宅房需要交土地增值税吗]( "住宅房需要交土地增值税吗")
- 住宅房转让或者发生交易是需要交土地增值税，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式...
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![集体租赁住屋和住宅房区别是什么]( "集体租赁住屋和住宅房区别是什么")
- 目前住宅房主要就是以家庭为生活单位，长期供人居住的建筑是人类为满足生活需要去适应大自然改造大自然的产物，也是随着人类社会进步而逐渐发展起来的。住宅的建造和建筑面积结构，施工技术，设备条件等密切相关，一栋住宅可由一户及户几十户甚至上百户组成。目前政策明确或市场已...
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![公寓房住宅房有什么区别]( "公寓房住宅房有什么区别")
- 公寓房住宅房的区别在于：1、产权年限不同普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。2、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足...
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![公司可以买住宅房吗]( "公司可以买住宅房吗")
- 公司可以买住宅房个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。要注意无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。常见...
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![住宅房做民宿违法吗]( "住宅房做民宿违法吗")
- 住宅房如果未办理相关合法手续做民宿属于违法行为。业主不得违反法律、法规以及管理规约，若想将住宅改变为经营性用房。需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活0动，为外...
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知知馆
