![他物权的体系和分类]( "他物权的体系和分类")
- 他物权则是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。他物权一般不包括处分的权利。因为只有享有所有权的人，才能合法行使处分权。具体划分用益物权和担保物权：1、用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的...
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![如何认定他物权]( "如何认定他物权")
- 他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。主要含义包括：⑴他物权是在他人所有之物上设定的物权。⑵他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。⑶他物权是受限制的物权。⑷他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。...
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![他物权包括哪些]( "他物权包括哪些")
- 本问题由高顿CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答！他物权包括地役权、地上权、典权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等。除用益物权以外，所有的担保物权也是他物权。他物权分为用益物权和担保物权两大类。他物权特征：1.他物权是在他人所有...
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![典权是物权吗]( "典权是物权吗")
- 典权是中国一项古老的传统制度，以其特有的便民功能存植于中国千百年。所谓典权，是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。典权是物权的一种。典权的效力，主要涉及典权当事人双方的权利和义务。法律依据：《物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所...
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![其他权益工具指什么]( "其他权益工具指什么")
- 其他权益工具是属于所有者权益类科目，核算企业发行的除普通股以外的归类为权益工具的各种金融工具，本科目应按发行金融工具的种类等进行明细核算。权益工具是公司融资过程中形成的一种股权工具。在公司扣除债务后的资产中拥有剩余索取权的合约。如果该合约条款中没有包括交...
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![其他债权投资是什么]( "其他债权投资是什么")
- 其他债权投资是核算企业按照本准则第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。其他债权投资可按金融资产类别和品种，分别“成本”“利息调整”“公允价值变动”等进行明细核算。债权性投资，是指为取得债权所作的投资，如购买国库券，公司债券等。债券是...
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![物业有权将管理用房挪作他用吗]( "物业有权将管理用房挪作他用吗")
- 未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域物业共用部位...
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![什么叫他项权他项权有哪些]( "什么叫他项权他项权有哪些")
- 他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。(一)土地他项权利土地他项权利指土地所有权和土...
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![他项权证怎么办理]( "他项权证怎么办理")
- 首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。2、到银行审批和拿合同办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。3、登记办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合...
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![担保物权是定限物权吗]( "担保物权是定限物权吗")
- 定限物权包括担保物权。依据权利人对标的物所支配的内容为标准对定限物权所进行的区分，定限物权是在他人所有的物上设定的物权，因此也称为他物权。担保物权可分意定担保物权与法定担保物权两类。意定担保物权由当事人合意而设定，如抵押权与质权。法定担保物权则在符合法定要...
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![他项权证是什么意思]( "他项权证是什么意思")
- 房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当...
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![物权和债权的区别]( "物权和债权的区别")
- 物权和债权的区别有：1、物权与债权反映不同的财产关系，体现不同的经济利益。物权反映静态的财产支配关系，其体现的经济利益，债权反映动态的财产流转关系。2、物权与债权的主体、客体不同。3、物权与债权的效力不同。4、物权与债权在有无期限性上存在区别。5、物权、债权的变...
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![他项权证多久出证]( "他项权证多久出证")
- 如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合...
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![他项权证是什么]( "他项权证是什么")
- 他项权证指的就是除了产权人和共有人以外的其他团体或者是个人，对于该房产的涉及权力通常是指的抵押权利他项权证由他项权人所持有，一般在购买房产的时候选择按揭贷款的，在房屋所有权证中就会有他项权利内容的记载，上面表明他项权利人权利种类包含点权，抵押权等权利范围包含他...
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![用益物权和担保物权的区别]( "用益物权和担保物权的区别")
- 用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。1.设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实...
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![什么叫物权请求权]( "什么叫物权请求权")
- 物权主要是大陆法系民法所采纳的概念，它是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利。所谓直接支配，是指权利人无须借助于他人的帮助，就能够依据自己的意志依法直接占有、使用其物，或采取其他的支配方式。《法国诉讼法典》23条以下规定了占有之诉与本权之诉。与此同时...
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![地役权属于物权吗]( "地役权属于物权吗")
- 地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。【法律依据】《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。...
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![典权是用益物权吗]( "典权是用益物权吗")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：典权是用益物权。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。用益...
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![物权包括哪些权利]( "物权包括哪些权利")
- 物权包括自物权、他物权、准物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。1.自物权（所有权）包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。2.他物权（用益物权）包括土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权、担保物权（抵押权、质权、留置权）。3.准物...
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![物权和他项权证分别是什么意思]( "物权和他项权证分别是什么意思")
- 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。...
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![担保物权是物权还是债权]( "担保物权是物权还是债权")
- 1、担保物权，属于物权的一种。是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。2、担保物权属于物权的一种，但一般物权是以对标的物实际的占有、使用、收益、处分为目的的，而担保物权则是以标的物的价值来确保...
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![排他权利什么意思]( "排他权利什么意思")
- 传统上，排他权是指使用知识产权制度防止竞争对手进入自己的市场地盘，将专利看作一种用以阻挡潜在竞争对手的法律墙或法律壁垒，排除他人从事一系列特定行为的权利。从广义上说，排他权是包括专利和其他各种知识产权在内的各种有形和无形财产的财产权的精髓。正确使用知识产权资...
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![用益物权和担保物权是什么]( "用益物权和担保物权是什么")
- 用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。担保物权是用益物权的对称，是指他物权或限制物权的一类。以确保债务的履行为目的而在债务人或第三人的物上设定的物权。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自...
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![孙权他哥是谁害死的]( "孙权他哥是谁害死的")
- 孙策生于175年死于200年5月5日，字伯符，吴郡富春即今浙江杭州富阳区人。破虏将军孙坚长子，吴大帝孙权长兄。东汉末年割据江东一带的军阀，汉末群雄之一，三国时期孙吴的奠基者之一。《三国演义》称其武勇犹如霸王项羽，绰号“小霸王”。孙策之死：裴松之《三国志注》引《吴历》记载，孙...
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![其他权益工具是什么]( "其他权益工具是什么")
- 其他权益工具是企业发行的除普通股以外的归类为权益工具的各种金融工具。其他权益工具会计处理的基本原则：对于归类为权益工具的金融工具，无论其名称中是否包含“债”，其利息支出或股利分配都应当作为发行企业的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债...
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