![现房钥匙早拿晚拿区别是什么]( "现房钥匙早拿晚拿区别是什么")
- 现房钥匙早拿晚拿区别是，如下说明：所谓的现房先拿钥匙，其实就是已经交完钱，但是房子还没有验收就拿到了钥匙，现在这种情况还挺多的。至于后拿钥匙也就比较好理解了，就是验完房之后，再交钱拿钥匙。看上去来两种方式差不多，但是后期带来的影响差别很大。内行人解释：如果业主现房先拿...
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![什么是期房什么是现房]( "什么是期房什么是现房")
- 期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影...
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![什么是现房]( "什么是现房")
- 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房的优势有：1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目...
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![新房现房出售怎么办理]( "新房现房出售怎么办理")
- 新房现房出售办理方法如下：1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。2、房屋买卖双方办理完预售登记后，契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后3...
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![期房和现房的区别有哪些]( "期房和现房的区别有哪些")
- 1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。4、房...
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![准现房和现房的区别有哪些]( "准现房和现房的区别有哪些")
- 1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目...
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![期房和现房的区别在哪里]( "期房和现房的区别在哪里")
- 1、房屋属性。如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。2、购房合同。在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。3...
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![为什么买期房不买现房]( "为什么买期房不买现房")
- 1、期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。2、期房有利于选择户型、位置。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商...
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![买现房流程及注意事项是什么]( "买现房流程及注意事项是什么")
- 买现房流程及注意事项，如下说明：买现房流程:1、验看房产证：主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。2、实地看房：主要查验该房产的质量以及环境。3、签订购房合同：很多地方房管部门有制式合同。4、到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税和印花税。5、原房产证被...
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![买现房签合同时要注意些什么]( "买现房签合同时要注意些什么")
- 1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱...
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![现房需要办理预售许可证吗]( "现房需要办理预售许可证吗")
- 现房需要办理预售许可证。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住屋预售制度有关问题的通知》规定，严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，现房...
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![现房和毛坯房的区别是什么]( "现房和毛坯房的区别是什么")
- 1、现房和毛坯房是两种不同的概念。2、根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面...
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![现房与期房的不同点是什么]( "现房与期房的不同点是什么")
- 1、房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住时间。现房可以即买即住，而期房还需要等个...
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![现房是二手房吗]( "现房是二手房吗")
- 1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证...
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![期房和现房的首付区别是什么]( "期房和现房的首付区别是什么")
- 期房和现房的首付是没有区别的。只不过是缴纳的方式是不一样的。现房交首付后，便可以去签订合同办理贷款买房，而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以。但是这两种当时都是要签订合同的，这样也有保障，到时候出现问题的也是有法律处理的，不会给造成很大的影响。期房现房...
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![期房和现房有哪些区别]( "期房和现房有哪些区别")
- 1、从屋价上看：从屋价上来看，期房和现房最大的区别就是在屋价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。2、从购房风险上看：从购房风险上看的话，购...
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![现房45度斜长怎么算]( "现房45度斜长怎么算")
- 现房45度斜长的算法是：1、根据勾股定理来求斜边的长度因为在直角三角形中，有一个角是45度，另外一个角的度数=90-45=45度，所以两个直角边相等。因此此直角三角形是等腰直角三角形，设两个腰的长度都为a，斜边长为c，根据勾股定理可得c*c=a*a+a*a，则c=v2*a。2、根据三角函数来求斜边的...
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![买房子买期房好还是现房好]( "买房子买期房好还是现房好")
- 1、买房子买现房好。2、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。3、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。4、对短期入住对于短期有居住需...
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![现房和期房的不同点]( "现房和期房的不同点")
- 1、期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。2、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房...
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![买现房有哪些优点]( "买现房有哪些优点")
- 1、能够实地看楼。能够实地看楼时现房较大的优点，房子的真正情况很形象化，购房者能亲身调查新楼盘的具体情况，给人一种一种归属感。即使购房者自身对购房没什么方法，可是还可以根据实地看楼去挑到好的房子。2、配套设施完善。一个新楼盘的建造周期时间大约在两叁年，这期内房子...
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![买现房毛坯房注意事项有哪些]( "买现房毛坯房注意事项有哪些")
- 买现房毛坯房注意事项如下说明:1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应...
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![买现房后什么时候能拿钥匙]( "买现房后什么时候能拿钥匙")
- 拿钥匙的时间写在合同里了，一般是竣工备案办理下来就可以拿钥匙了，比期房要早得多。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房&rdquo；已经有人入住的房子也不等于是...
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![期房现房的区别是什么]( "期房现房的区别是什么")
- 期房现房的区别主要有：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产...
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![现房钥匙早拿晚拿有什么区别]( "现房钥匙早拿晚拿有什么区别")
- 1、所谓现房拿钥匙，就是说已经交完钱了，但是房子还没有验收，之前就拿到了钥匙。现在很多人都采用的这种方法，如果是后拿钥匙就比较好了解，就是验完房子之后，如果各方面都符合要求，那么再交给开发商钱，开发商再拿钥匙，所以时间是不同的。2、另外影响也有一些差别。如果是先交钱拿钥...
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![现房如何办理公积金贷款]( "现房如何办理公积金贷款")
- 1、向住屋公积金管理核心提交住屋公积金贷款书面申请书，并如实填写住屋公积金贷款申请表以及提交资料。2、住屋公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、申请人接到《...
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