![二手房买卖方都要交契税吗]( "二手房买卖方都要交契税吗")
- 依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并...
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![二手房买卖买方违约中介费退吗]( "二手房买卖买方违约中介费退吗")
- 依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约...
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![买卖二手房买方换人算违约吗]( "买卖二手房买方换人算违约吗")
- 从法律上算违约，但是双方可以协商处理。【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。...
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![messrs是买方还是卖方]( "messrs是买方还是卖方")
- messrs是买方，收货单子上Messrs后面写的是公司的具体名称和地址。买受人，又称买方，是指买卖合同中约定支付价金的人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物...
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![买卖双方如何愉快成交]( "买卖双方如何愉快成交")
- 买卖双方在达成一致意向以后，就应该进入到买卖实施阶段，在这个阶段，我们应该尽量让彼此的心情愉快，实现愉快的成交，那么，买卖双方如何愉快成交呢？工具/原料谈判协商方法/步骤1第一，我们应该制定合理的心理预期，不要预期过高，否则，会因为自己的目的打不成而心情不悦。2第二，应该尊重对...
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![买卖方向sb是什么意思]( "买卖方向sb是什么意思")
- 股票交易中的s和b分别有不同含义：（一）B代表的是外盘。所谓的外盘就是在一笔股票交易中以卖方提出的价格成交。一般是买方觉得股票还有上涨的空间。在国内的股票交易软件中，外盘常表现为红色。（二）S代表的是内盘。所谓的内盘就是在一笔股票交易中以买方提出的价格成交，一般是卖方...
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![二手房买卖中买方能否退房]( "二手房买卖中买方能否退房")
- 从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合...
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![代签买方房屋买卖协议有效吗]( "代签买方房屋买卖协议有效吗")
- 代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照...
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![买卖合同中买方卖方的权利是什么]( "买卖合同中买方卖方的权利是什么")
- 出卖人的主要权利：1、出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。2、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的，出卖人仍拥有该标的物的知识产权，法律及当事人另有约定的除外。3、出卖人享有收取价款的权利。4、出卖人享有标的物交付前产生的孳息。买受人的主要权利：1、...
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![房屋买卖卖方违约如何赔偿]( "房屋买卖卖方违约如何赔偿")
- 根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。如果没有约定具体的违约责任或者约定不明确，则应当以自己的实际损失及相应的证据追究对方的违约...
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![买卖二手房买卖双方都缴税吗]( "买卖二手房买卖双方都缴税吗")
- 买卖二手房买卖双方是都要缴税的。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行...
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![买卖的区别 买卖怎么区分]( "买卖的区别 买卖怎么区分")
- 1、买卖买卖，先得有买才能有卖，买在前卖在后。2、买是三声，卖是四声，数数也是先有三才有四，所以三在前，四在后。3、买，是以交易的形式，付出一定代价得到的原本不属于你的东西，比如：你从小店那里花一元钱弄来一根冰棍。4、卖，是以交易的形式，别人付出一定的代价得到的原本不属于他而属...
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![外卖买烟怎么买]( "外卖买烟怎么买")
- 在外卖上是不允许买烟的。根据《烟草专卖法实施条例》规定，烟草作为特殊商品，必须持有烟草专卖许可证才能进行生产、批发与零售业务。《烟草专卖许可证管理办法》规定，取得烟草专卖零售许可证应当具备的条件之一是“有固定的经营场所”，而网络销售不满足这一条件，无法申领烟草...
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![二手房买卖买方要交个税吗]( "二手房买卖买方要交个税吗")
- 需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条：个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号...
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![房屋买卖合同买方违约怎么办]( "房屋买卖合同买方违约怎么办")
- 房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
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![房屋买卖卖方违约中介费退还吗]( "房屋买卖卖方违约中介费退还吗")
- 根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约，或者中介实...
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![承揽方是买方还是卖方]( "承揽方是买方还是卖方")
- 承揽方是买方。承揽人又称承揽方，是指承揽合同中以自己的设备、技术和劳力独立完成约定工作并向对方交付工作成果的当事人。其主要义务和责任包括：按约完成承揽任务并交付工作成果；以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定工作；妥善保管并合理使用定作人提供的原材料；接受定作人...
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![买卖合同中谁是甲方]( "买卖合同中谁是甲方")
- 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所...
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![房屋买卖物业交割时买方不给]( "房屋买卖物业交割时买方不给")
- 房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费...
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![买卖土地双方都犯罪吗]( "买卖土地双方都犯罪吗")
- 对于非法倒卖土地的行为，我国《刑法》专门规定了非法转让、倒卖土地使用权罪。非法倒卖土地的，卖方应构成非法转让、倒卖土地使用权罪。而对于买方，由于我国《刑法》只规定了非法转让、倒卖土地的行为，并未规定购买的行为，因此，依照罪刑法定原则，对于《刑法》未规定为犯罪的行为...
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![买房子卖方违约怎么赔]( "买房子卖方违约怎么赔")
- 买房子卖方违约按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿，注意违约金的约定不能过高也不能过低。高于实际损失30%的，对方可以要求降低;低于实际损失30%的，可以要求适当提高。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
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![二手房买卖卖方反悔怎么办]( "二手房买卖卖方反悔怎么办")
- 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。【法律依据】根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...
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![房屋买卖合同卖方违约情形有哪些]( "房屋买卖合同卖方违约情形有哪些")
- 房屋买卖合同卖方违约情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第八...
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![期货买卖方法]( "期货买卖方法")
- 期货买和卖的方法与股票交易差不多，无非是期货可以卖空，而A股则不能。期货买卖的方法如下：工具/原料账户资金交易软件方法/步骤1选择交易软件，输入用户名和交易密码，输入验证码进入系统。2确认结算单。3选择准备买卖的商品（以沪铜2006为例）。4也可以下界面左下方交易区域选择，上...
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![买卖二手房买卖双方都缴税么]( "买卖二手房买卖双方都缴税么")
- 买卖二手房买卖双方都缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。引用法...
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