![常见房屋的梯户比有哪些]( "常见房屋的梯户比有哪些")
- 1、一梯一户：在不考虑屋价的情况下，购房者都愿意购买一梯一户的房屋，因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造...
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![3梯12户是公寓吗]( "3梯12户是公寓吗")
- 3梯12户是公寓。2梯8户、3梯10户、4梯12户等，一般都是公寓类的产品。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、...
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![两梯四户和一梯两户的区别有哪些]( "两梯四户和一梯两户的区别有哪些")
- 1、公摊面积不一样：前者的这部分面积是比较多的，所以也就意味着，可以使用的面积非常小。后者的性价比比较高，如果是高层，就只有一部电梯，也不需要支付很多的物业费用。2、楼层不一样：前者的层数是比较多的，所以也会更高一些，可以接触的人数非常多，要是人流量很大，那么居住环境也会比...
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![两梯四户是什么意思]( "两梯四户是什么意思")
- 两梯四户其实就是指在同一个高层住宅中，有两部电梯而每一层的业主户数是四户。两梯四户的房屋面积一般会更大一些，但是采光和通风等方面并不是非常好。由于有两部电梯，所以业主的出行会更加的方便。当其中一部电梯出现问题的时候，业主还可以使用另外一部电梯出行，在日常出行上...
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![两梯两户的房子好吗]( "两梯两户的房子好吗")
- 1、两梯两户的房子还是挺好的。2、因为这种户型的房屋，不但每层只有两户住户，而且还拥有两部电梯，等于一户独享一部电梯，生活干扰更少，上下通行更方便。3、但是公摊更大，价格相对更昂贵一些，不过总体来说还是挺好的。...
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![一梯一户可以利用电梯间做鞋柜吗]( "一梯一户可以利用电梯间做鞋柜吗")
- 1、一梯一户电梯间是不能用来做鞋柜的。2、因为进户门以外的电梯间不属于业主私有的，归整栋楼所有业主所有。3、即使我们购买的是一梯一户住宅，没有和其他业主一起使用这一层的电梯间，也不意味着这一层电梯间属于这一层业主所有。因此一梯一户的电梯属于整栋楼的公摊面积，我...
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![11层一梯两户算洋房吗]( "11层一梯两户算洋房吗")
- 11层一梯两户不是洋房，其实真正的洋房名义上就是指别墅，房子的设计是偏向欧美风格，而且每家每户都是拥有自己的花园，对房子的品质要求比较高，而且洋房的使用面积一般也是比较大的。其实现在市面上真正的洋房是比较少的，洋房的绿化覆盖率都是非常高的，基本上是以4层为主，而且很明...
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![电梯入户是什么意思]( "电梯入户是什么意思")
- 电梯入户是什么意思：电梯入户就是电梯门一打开就是自己的家，每个居民都需要持卡才能乘坐电梯，并且持卡信息与所住楼层相对应。只能到达自己家中，无法进入到其他业主家，为居民提供了便捷和私密性。电梯入户房有哪些优缺点：一、优点：1、安全性及私密性明显增强电梯入户拥有很好的...
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![几梯几户什么意思]( "几梯几户什么意思")
- 几梯几户是指在一层中，总共有几个电梯，几家住户，而楼梯是每栋楼都有的。有电梯的楼房，楼梯一般是设计成安全通道的式样，隐蔽起来的。一梯一户就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯或者说有2户人家，配有2部电梯，3户人家，配有3部电梯等等，开发商为表示配套好，就直接说这里的房子...
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![一梯一户是什么意思]( "一梯一户是什么意思")
- 一梯一户又称为电梯入户，就是在每一层楼里面，只有一户人家配有一部电梯，相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼，有很多户的，不会存在的很高的楼层，一般都不会超过20层，每一层楼只有一户，这样就会增加了居住性的私密性和舒适性，这样的房子住起来就会感觉非常的舒服，好像是生活在豪宅...
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![一梯多户我家对电梯门有影响吗]( "一梯多户我家对电梯门有影响吗")
- 一梯多户我家对电梯门有影响。电梯门口人来人往，比较吵闹，影响自家私密性以及家人休息。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15度的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或...
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![两梯三户哪户公摊最多]( "两梯三户哪户公摊最多")
- 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，多层的：使用面积＝建筑面积X0．8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7），因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。高层塔楼的使用率...
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![一梯两户和两梯四户哪个公摊大]( "一梯两户和两梯四户哪个公摊大")
- 一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不如一梯两户好，中间的住户可能采光通风不好。所以，二者相...
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![一梯两户什么意思]( "一梯两户什么意思")
- 一梯两户的意思是一层楼有两家住户，配有一部电梯。就是说这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。几梯几户是指在一层中，总共有几个电梯，几家住户。而楼梯是每栋楼都有的，有电梯的楼房，楼梯一般是设计成安全通道的式样。一梯一户就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯，一梯两...
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![一梯两户是什么意思]( "一梯两户是什么意思")
- 一梯两户是什么意思所谓一梯两户就是一个楼层一部电梯两家住户的意思，这种户型的房子拥有南北通透、明厨明卫、通风良好私密性好以及舒适度高等优势，可以说是很多人所向往和理想的居住环境。但价格会更高一点，如果电梯出现故障的话，则会影响到居住者的出行。户型选择注意事项...
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![弘阳燕澜湾几梯几户]( "弘阳燕澜湾几梯几户")
- 弘阳燕澜湾2梯3户，户型建筑面积约82、133、137平方米。弘阳集团1996年创立于江苏南京，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等，致力于成为受人尊敬的美好生活创造者。集团旗下弘阳地产（）和弘阳服务（）在香港主板上市。弘阳集团秉持商业与地产双轮驱动，物业服务协同发展的模式...
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![两梯两户是高档小区吗]( "两梯两户是高档小区吗")
- 两梯两户也不一定就是高档小区，其实高档小区和几梯几户是没有任何关系的，关键看这个小区的整体定位。不过一般两梯两户的房子会更加受欢迎一点，虽然两梯两户的房子公摊面积可能会比较的大，但是住户体验感会更加的好一点，毕竟平均下来一户人家使用一个电梯，这样上下楼都会比较的...
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![二梯二户公摊面积多少]( "二梯二户公摊面积多少")
- 二梯二户公摊面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。具体的面积需要依照房屋面积来确定。公摊面积的计算第一步就是计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和；第二步是各套房的公用分摊...
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![一户一梯得房率多少]( "一户一梯得房率多少")
- 一户一梯得房率多少，说明如下：一户一梯得房率多少可以参考一梯二户，一般一梯二户得房率大都在在80%以上，一梯一户得房率会稍低一些。因为一梯一户每一层的电梯面积都只是这一户负责，公摊面积还是比较大的。相关说明：1、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如...
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![两梯三户和两梯四户哪个公摊大]( "两梯三户和两梯四户哪个公摊大")
- 规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那两梯四户的当然比两梯三户的分摊少，所以得房率相对应该高。两梯三户的优势在于公摊面积比两梯两户小，劣势在于中间户型的内部格局和通风采光都不如两边户型。多见于改善型楼盘。两梯四户：在一梯两...
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![2梯3户公摊大吗]( "2梯3户公摊大吗")
- 公摊面积跟房屋的户型关系不是很大，主要跟楼层有关，如果房屋是两梯三户，并且还是七层以下，那么公摊系数大概就在7%到12%左右，楼层越高，公摊的系数就会越高，那么意味着公摊面积就会越大，公摊面积就是等于房屋建筑面积乘以公摊系数，公摊系数最高可以达到24%，这种房屋不建议购买。两梯...
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![一梯四户怎么选房]( "一梯四户怎么选房")
- 一梯四户选房时，应该每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意，一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同，一般讲有南北朝向的通风好，层高以冬至日南向楼房对本楼无日照遮挡层以上的为好；东西头单元为全明房间，但外墙多，于保温不太利。高梯户比大多都出现在商住屋中，梯户比能达到三梯十户...
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![电梯入户是什么样的]( "电梯入户是什么样的")
- 电梯入户是指电梯门打开则是家，电梯需要刷卡才能启动，持卡信息和相应的居住的楼层信息是绑定在一起的，业主持有的卡只能到达业主自己的家，别人的也同样进不了家门，充分为生活提供便利兼具私密性。电梯入户的优势在安全性及私密性方面明显增强，电梯设计强调的就是私密性，采用双开...
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![二梯五户怎么选户型]( "二梯五户怎么选户型")
- 1、最好的是正南的，一天都能见到阳光。2、中间两户不通风，且布置不够理想，西晒会使你夏季感到非常热。尤其是靠边的单元，建议选择中间单元比较安静、干净，东户早上的阳光到下午就过去了，而且清晨太阳不会太晒，不知是多层还是高层还是小高层，11层以下选中间层左右都不错，高层建议不...
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![一梯一户电梯间怎么利用]( "一梯一户电梯间怎么利用")
- 1、可以做个储物柜上面可以坐的那种，可以养一些花草，室内可以养的那种，具有净化空气的功能，也可以做鞋柜用。2、一梯一户在居住性上的私密性和舒适性，这样的房子住起来你会感觉到非常的优雅的感觉就好像是生活在豪宅里一样，这是一种享受生活的感觉，选户型南北完全对流，进深小。客...
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知知馆
